耗時將近一整天，大連灣這宗地群，終於成功摘牌，小編想到了，作為現在的價格窪地，本次土拍會較為激烈，會吸引來很多房企，但仍舊讓小編驚訝的是，競拍耗時之長，舉牌次數之多，甚至最終競拍樓面價之高，都超出小編的預期。
兩宗地樓面價都將近8000元/平方米，按常理，樓盤的開盤售價是競拍樓面價最少翻倍，也就是未來這兩宗地的樓盤售價要在16000元/平方米左右，而目前周邊的新盤售價也就在11000元/平方米左右。
據大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告公示，甘井子區大連灣原大連實德宗地群，今日成功摘牌！
本次競拍輪次之多，競拍時間之長超過預期，大城(2019)-6號歷時5個多小時，最終被華潤成功攬入懷中，競拍總價為291862.69萬元，起拍總價：195881萬元，溢價率：49%，樓面價：7886元/平方米。
隨之而來進行的大城(2019)-7號地也在17點左右，最終以華潤摘得落下帷幕，成交總價：313591.26萬元，溢價率：49%，樓面價7902元/平方米。
現場參與競拍的企業有中海、萬科、華潤、金地、保利、碧桂園、綠城、龍湖和平安，其中龍湖僅報名A地塊。
兩宗地塊由20宗小地塊組成，均位於甘井子區大連灣振興路南、佳寶路東、振連路北側；土地用途：城鎮住宅、商服用地(含公寓)；出讓年限均為城鎮住宅用地70年，商服用地(含公寓)40年；總佔地37.31萬㎡，總建築面積107.86萬㎡，為百萬級大盤。
其中：
大城(2019)-6號，用地面積為168590.8㎡；用地使用性質：A1、A2、A3、A5、A7、A8、A10區居住，A4區商業服務業設施用地(含服務型公寓)，A6、A9區商業服務業設施用地，A11區社區衛生養老設施；建築面積：520635㎡；容積率：A1區2.55、A2區3.05、A3區3.4、A4區5.5、A5區2.8、A6區2.8、A7區2.1、A8區3.4、A9區7.55、A10區2.4 、A11區1.7 （均含地下/半地下配套車庫）；競買保證金：97940.5萬元；
大城(2019)-7號，用地面積為204507.2㎡；用地使用性質：B2、B3、B4、C2、C3、C4區居住，B1區商業服務業設施用地(含服務型公寓)，C1區商業服務業設施用地，B5區社區文化設施；建築面積：557917㎡；容積率：B1區4.9、B2區2.9、B3區2.65、B4區2.6、B5區1.4；C1區7.45、C2區2.45、C3區2.0、C4區2.2（均含地下/半地下配套車庫）；競買保證金：105232萬元；
地塊大概位置圖
宗地附近樓盤：
恆大港灣，是2017年建成的小區，容積率2.5，物業費2.5元/月/㎡，目前在售均價在11000元/平方米左右。
地塊掛牌信息
地塊位置圖
地塊整體優勢：
交通優勢：
宗地位於甘井子區大連灣板塊，大連灣是連接主城區與金州新區的重要節點，根據規劃，大連灣港區還將打造一個城市綜合交通樞紐，建設成為“國際客貨運滾裝中心”，規劃將結合客運港、城域物流港、遊艇母港等港口建設的良好契機，建設“一港三中心”。
景觀優勢：
大連灣擁有亞洲最大的漁港，有大連人喜歡的南面向海的先天資源，“海景房”對購房者的吸引力在此就不用多說了，大連目前在售的有海景的有星海商圈、東港還有開發區的濱海路，凡有好的觀海景觀，房源售價都要偏高。
價格優勢：
是目前市內區縣中，最後的價格窪地。大連灣作為甘井子區下屬區域，目前新盤在售均價在11000元/平方米左右，這個價位要遠遠低於市內區縣的現有售價。
而隨著市內供地的緊張，以及市區內掛牌價的逐漸攀升，預估大連灣板塊規劃和升值有較大空間。
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