农村房屋长期无人居住,被拆除了,你们当地有补偿吗?

新农人散耕


农村房屋长期无人居住被拆除了,你们当地有补偿吗?

题主所说的这种情况在我们当地有两种情况。

一:闲置房;空置房;无人居住的危房;等。结合这种情况,再结合我们当地的一些土地收储整理的政策,但凡拆旧、拆闲、拆危等,收储整理面积达0.3亩及以上的,或小于0.3亩但被拆后能和田地连整的,且房屋的所有人同意被拆的。我们可以对其进行补偿性拆除。
当然补偿是根据我当地政底的相关规定来衡定的。一般是根据房屋的结构(如砖木、砖混、简易等);檐高;及附属物(如树木、水井、院墙、水泥地面、路道、及其它);辅助用房;等进行成本评估,再折算成新价的折旧而得出房屋及附属物,及辅助设施的价格。



还有一块为宅基地补偿。宅基地的补偿款是当地政府根据当地土地的持有率及市场准入价,及农村土地市场综合评估而折算出来的。宅基地补偿会因地区,或地域的地理位置不同而有所差异的。当然如果为一户多宅的话那仅补偿一份宅基地,其余宅基地都算违规或非法占用的,不矛补偿。

在我们当地,被拆户房屋拆除后,要对被拆房屋的土地进行复垦。现时复垦后的土地,暂由被拆户自行种植。

这样算下来,被拆户的补偿款应该是:房屋补偿加附属物补偿;加辅助设施的补偿;加宅基地的补偿的总和。
二:确是闲置房、空置房、危房、等长期无人居住的房屋,但又未被列入拆旧、拆闲、拆破、拆危计划或土地收储整理计划的,村委会或上级主管部门会建议其自行拆除,但这也是建立在房主自愿的基础上的。对于这种拆除,在我们当地,是没有补偿的。


农村空置化是不争的事实。许多旧、闲、空、破、违、危房无人问津,造成极大的建筑、土地、水电、等资源的浪费。乡村振兴,建设新农村或农村城镇化建设的前沿基础,应该先行从实际和实地出发,以解决闲置资源的浪费为抓手,拓展延伸出更好的规划,来进行整体或区域化布局,为乡村振兴开辟出更好更宽的人居环境之路。


风中的回忆823


农村长期无人居住的老房子被拆除,这属于空心房拆除范围。拆除空心房,主要针对长期无人修缮管理的即将倒塌的危房;无人继承和管理不具备居住条件的房屋,大多是农村五保户留下的;因申请了新的宽大地,按要求建新拆旧的老房。对于农村空心房拆除,应不应该有一定的补偿呢?

答案是肯定的,只查当初通过合法手续取得的,有宅基地使用证的房屋,不管老旧到什么程度,只要集体安排拆除,收回宅基地,都应该给予一定的经济补偿。对于空心房,国家鼓励有偿回收,即农民有偿退出宅基地,在农民自愿有偿的前提下,收回宅基地使用权,拆除这些空心房。不过,对于补偿标准,国家没有统一的规定,各地可以根据宅基地平均面积和经济水平,来研究自己的补偿标准,所以,全国各地对空心房拆除的补偿标准会很大的差异。标准的制定,主要依据当地宅基地面积、房屋建筑质量,结合当地的经济水平进行研究。所以,当地空心房拆除时补偿标准,要向当地政府部门咨询。

除了空心房拆除,目前国家还推行合村并点工作,将有些偏远山区生活条件恶劣的村庄,进行易地搬迁,迁到条件较好的中心村。对于这些村庄房屋的拆除,国家会给予重新安置,每人可免费在新的居住地分到统一建设的人均25平方的新房,还会给予一定的生活补贴,用于新家购置家具和家电等,补偿费用也各地不同。

综上,农村空心房拆除,只要房屋来源合法,比如依法申请建设的、依法继承的,都可以获得一定的经济补偿,但各地补偿村准不一,因为这些房屋大都破烂不堪,所以补偿费用一般都不会太高。但没有获得宅基地批准手续的旧房,即违章乱建的房屋,不管新旧程度如何,在拆除中都不会给予补偿,会被强制性拆除。


齐东晏子


农村里面长期没有人居住的房子被拆除了,有没有补偿啊?

针对于这个问题,应该不同的地方,不同的情况有不同的看法。毕竟农村里面有很多都是长期没有人居住的,不管新房子还是旧房子,那么面对这个问题而言,如果拆除的是属于国家政策统一拆除的,还是地方要求拆除的,都有不同的对待。


危房的拆除

这一类房屋的拆除是没有补偿的,没有任何补偿。在我们这边呢,这些空心村的拆除和这些危房的拆除

是没有补偿的,毕竟这些空心村和危房已经没有再利用的价值,所以这个时候将它们拆除,都是村委或者政府统一安排进行拆除的,不会给予任何的经济补偿

但是面对于拆除后的宅基地而言,原本是属于谁的,它还是在谁的名下,所以这种情况,始终我们这边危房的拆除是不会给予一定的补偿。



能够给予经济补偿的

当然也有的地方能够给予经济的补偿,那么这些拆除呢,基本上是属于为了农村建设新农村建设的面貌进行拆除旧房子的情况

这种情况之下不管你是危房或者说长期没有人居住的还能够使用的房子,这些地方我都会给予一定的经济补偿。

但是只要属于老旧的房子,长期没有人居住的房子,经济补偿的价格是非常低的,200块钱一个平方或者300块钱一个平方。拆除一个房子最多的补偿也就是几万块钱

如果是属于危房的,快要倒塌的房子,这里面要拆除的,那么最多能够补偿的几十块钱一个平方。

因为它本身就没有利用的价值,本身经过岁月的洗礼也会需要打趴掉,所以这时候只不过是加速它的倒塌,进行统一的拆除,所以这个补偿的价格还是比较低的。

每个地方的补偿情况不一样。

那对于这个问题而言,我们觉得每个地方的补偿情况都是不一样的,所以如果说真的,问题补偿这个问题,我们觉得应该要好好的去咨询一下当地的相关部门。

那么在农村里面需要拆除老旧的房子一般都会有公告,几个月之后才会拆除。

所以公告的时间出来的时候,大家就可以去相关的了解这个拆除的条件和拆除的各种问题。

这个时候呢,也是给大家提出一个是否能够同意被拆除呢?比如说有的农村里面房子虽然旧,虽然长期不住人,但是他每年都会经过去修缮,只说里面还可以产生经济价值的养殖。

所以这种情况那么补偿可能会多一些,所以对于这个问题而言,我们觉得大家应该要向当地的情况具体的了解一下。


地方不同,补偿的价格也不同。

面对于这个问题,有的地方是可以有补偿的,但是补偿的价格呢,会根据每个地方的经济水平不同,也会有不同的补偿。

那么地方不同,有的地方甚至还需要农村里面的农户出钱去拆除。

所以这种情况有的地方没有补偿,免费拆除,有的地方收费拆除,有的地方了拆除了还补偿经济。

所以面对于这个问题而言,每个地方的经济能力是不一样的,所以面对于整个问题来说,要不要收费,有没有补偿都有不一样的看法。


所以针对于这个问题,我们不能够提出更多有依据的看法,大家想要获得一个真实的情况,还是需要到当地去咨询一下。


农人莫小道


对于农村的房屋长期无人居住的拆除有没有补偿,我来谈一谈我们这里的处理情况。

如果家庭是农业户口,并已经在城里买了商品房,一般情形下,农村人是不会自行拆除农村的老宅,那怕是已陈旧屋漏,有时间也会回来修缮,以便于春节或清明回来也有个自己落脚休息之处,再说,国家有政策,允许农村人有自己的宅基地和房屋的使用和居住权,那宅基地上的房子有价值并有存在的必要,而因为房屋陈旧自行去拆除,法理上也是有补偿,而真实的情形或许就不会有补偿。





如果家庭成员已转为城镇户口,而不是农村户口,因为以前是农业户口,依据宅(基地)随房走的原则,如果政府动员并实施拆迁已是非农户口的农村房屋,可以依据评估后的房屋实际价值得到经济补偿,如果依然是农业户口,可额外获得宅基地的经济补偿,也可以不要经济补偿,来取得新农村规化建设的小产权房的购置权,而非农户口的家庭是没有这个资格,更不会能得到拆除宅基地的补偿的!


总之一句话,农村的房屋自行拆除,得不到相关职能的认可和评估,是不可能得到任何补偿,希望我的解答对他人有所帮助,谢谢!


和风细雨言


非常荣幸能回答这个问题,每个地方都有不同的政策。就拿我们县来说,从去年开始农村三清三拆,一些老房子原来是用泥砖,黄泥盖起来的,不是现代建筑,用水泥钢筋盖的,由于人人都自己盖起了小洋房,都搬离了老房子,年久失修,都成危房了。村委会便会召集各村代表或村长开会,由政府拨款清拆,不用村民承担拆除费用,但是没有补尝,拆与不拆由房子主家人决定,不勉强。拆完后盖不盖房子,村委会不会去干涉。所以我们县是没有拆迁补尝的!


乡下仔大威


我们这边只要是户口在当地,都有补偿的,盖房子时是划分土地的。只要有房子在就有补偿。这个每个地方应该不同。


雪域高原我的家


很荣幸能够回答你的问题,我是乡村红亮。农村房屋所占的宅基地是村集体所有权的,村可以无限期的使用,房屋是村民的所有权,按你这种情况,你家的房子早已无人居住,但是只有房子还在的话,那么,房子的所有权,就是你家的,你爸继承权;现在被政府要拆用的话,理所当然可以得到政府相应的赔偿。我的回答,希望对你有所帮助,祝你生活愉快






乡村红亮


长期无人居住的房屋,要看房屋的所有人,是否在世,有没有产权继承人,各地法规不同,如果房屋没有继承人,要被收回,如果贫困户,会有危房改造,被强拆理应索取赔偿


豫上


有房产证的可以拿到相应的补偿


农村容妹仔


只要有继承人就应该有补偿,不过,各地标准不一


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