生活沒烦恼
其实我国农村的房子卖有种种限制，租由于地理位置的原因租金又不会太高，所以农村房子、土地以后要值钱也是因为征地拆迁才值钱。 而拆迁时，房子、土地的价值是分开的，房子的补偿属于地上附着物补偿费：
地上附着物补偿是指用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
土地的补偿属于土地补偿费：
土地补偿费是指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
像是地上附着物补偿是根据宅基地上的房屋的价格而给的补偿，土地补偿费是指由于土地被征收了而给的补偿。所以一般来说，土地补偿要远远高于地上附着物的补偿的。
当然土地征收补偿不止这两种补偿，农村征地补偿还会有安置补助费：
安住补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
东友律师事务所
在农村以后是房子值钱还是土地值钱？
农村房屋是基于宅基地上自己建的，获得的是房屋所有权证；农村土地则是村经济集体所有的，农民只能得到土地使用证，农民无权用于交换和买卖。
如果做硬性的对比，农村的土地确实相当“值钱”，但是房屋还更值钱。
第一：土地是农村生产要素，是每户农民普遍都有分配承包的，房屋却未必有。家家户户都离不开土地，耕种、收获，才有家庭口粮和变卖一些补贴家用。房屋是农村的生活居住场所，有的家庭还是因为人口和宅基地的关系导致住房紧张。
第二：宅基地可以转为农耕地，农耕地转宅基地却很难。农村很多荒废的宅基地在房屋倒塌之后，没人住了都要转为机动地再作农耕地使用；但是农耕地保护力度是更大的，政府批准可以转为建设用地用于基础建设和开发厂房，也可以退耕还林，就是一般不会转为个人宅基地。
第三：农村房屋是土地的增值建设。有了宅基地，建房子就要耗费农民很多的人力和物力，人工费、材料费、装修费和家具买办都是一笔很大的开销。当农民遇上拆迁的时候，得到的就不只是宅基地补偿了，还有房屋资产补偿。
简单的说一块地就只是一块地，盖了房子那就一块地和房子的综合体了，所处地段和该地段的发展程度确实影响土地价值。然而，房子也就跟着土地一起水涨船高了，房子总是比土地值钱的。
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微农村
房子和土地哪个值钱都是相对来说的，比如一些城中村，一块土地几百万，一栋房子才几十万，肯定是土地值钱呀，还有房子又分老房子和新房子，老房子根本就没什么价值，其价格肯定比不过土地，而新房子就不一样，普遍来说，目前房子比土地值钱，未来变化也不大。
现在在农村建房，即便是一所普通百来平的两层水泥房，加上装修起码要花30万左右，如果面积更宽，楼层更高，装修更奢侈，费用将会更高，虽然房子建好以后会贬值，但是农村的房子是用来住的不是用来卖，想住新房子，就要掏几十万出来建房。
至于土地的价格，跟地段有着很大的关系，一些靠近村前，或者一些地理位置比较好的地段，其价格甚至比房子还值钱，其他的土地可能万把块钱就能买到，比如我外婆他们村子，村子的条件一般般，不过有个人在村前买一块地皮，花了30万。
在过去农民买土地都是以物易物，就拿我家乡来说，因为农村穷，如果看中了别人的一块地，可以商量用自己的东西跟对方换，可以是自己养的猪，可以是石头或者砖头，也可以是自己的土地，比如我家老房子后面的一个猪舍，以前就是用一车石头跟同村的一个村民换的。
现在村里有人建房子也会跟别人换土地，不过基本都是花钱买，当然如果不要钱，也可以用土地来换，很多村民都有两块以上的宅基地，老房子空着不敢维修就等着倒塌，村里外出务工的年轻人越来越多开始回农村建房，因为没有宅基地，可以购买别人的老房子，基本两三万就能买一块地皮，就看自己是否舍得，其实也挺划算的。
至于未来，我觉得土地和房子的性质变化也不大，农村的土地又不能卖给外地人，只能在本集体内交易，因此没有太大的升值空间，而房子却不一样，房子是私人财产，是可以交易的，因此价格可高可低。
老梁话三农
在农村以后是房子值钱还是土地值钱？
从目前情况看，还是房子值钱，因为房子是有建筑成本的，并且城里的房子也很贵。城里的房子价格高，就会影响农村房子的价格。根据目前建材市场的价格看，农村的房屋一半会儿还不会掉价。
但从长远观点看，随着农村形势的发展，农村人口大量向城市流动，很多村逐渐出现空壳村
，有房没人住。从这种意义上讲，今后农村的房屋，逐渐就会降下来。房子是用来住的，没人住就没人买，卖不出去就自然不值钱了。
而土地是不可再生的资源，这些年随着工业的发展，大面积土地减少，土地会变得越来越珍贵。人类要生存，就永远也离不开土地。随着我国今后大农业的发展，土地将建设成高产稳产的农田。到那个时候，土地就会比房屋值钱。
一方面农民大量进城，另一方面城里的房屋饱和，城里房屋的价格也会下降，那农村的房子就更不值钱了。房屋如果闲置时间太久，没人买就必然会自动倒塌，可想农村的房屋还会值钱吗？所以今后农村的房屋就没有土地值钱了。 沐浴祥光689
一键代偿观点：未来几十年，甚至在很长一段时间内农村的房子都不会很值钱。
刚刚看了很多网友评论，大部分人都认为在未来几十年内农村的房子升值空间会很大。但是，就目前的经济发展水平来说，农村的房子不会很值钱，所以，还是希望大家把心思放到努力赚钱上，而不是指望农村的房子会有多高的升值。
房子价格贵，主要是因为人想去那里生活
首先我们要先明白为什么现在城市的房子价格会这么高，其主要原因倒不是因为城市环境好，而主要是因为城市赚钱的机会多，各种公共设施和服务相对便利，孩子能够接收到更好地教育资源等，这是大多数人都会想去城市生活的主要原因。
但是，这些基础设施建设是在几十年的时间内才完成的，并且现在来说，除了北京上海这样的城市，大多数城市的现代化水平还不是很高，所以，未来的主要公共资源建设还是会在城市进行。
因此，从这一点来说，大多数人还是会因为希望享受更好地公共服务而去城里生活。这时候，农村就不会有太多人，那房价又怎么会高呢？
农村的房子没有升值空间
有的网友说什么农村的房子升值空间很大，说真的，这种想法真的不靠谱儿。有些所谓的农村地区，其实只是属于城市的外环，是有机会被开发到的，这种地区的房子可能会有升值空间，并且它升值主要是因为它变成了城市的一部分，而不是因为它是农村。
但是，对于大多数开发不到的农村地区来说，房子是没有什么升值空间的。可能有的人会说自己想去农村生活，这其实是建立在自己有没有经济负担并且身体健康状况良好的基础上的。
而这种人真的是极少数，当然，还有一小部分无欲无求的人，这些人在现在的人口比例中占得基数真的太小了，靠这些人是不可能提高农村的房价的。
并且也可以去看那些比我们更发达的国家，看看他们国家的城市的房价和农村的房价是什么样一个相对水平，几乎毫无例外都是农村的房子比城市更便宜。
当然，对于农村的宅基地我还是不建议大家去卖的，留着就好。毕竟，现在农村的地除了拆迁真的也卖不了几个钱，这么一点钱，对我们来说也没有太大的用处。当然，如果你家农村的宅基地能卖很多钱的话，如果不是急用，也不要卖，那可能你们那个地区真的还有很大的升值空间。
土地贬值可能性不大。
农村宅基地目前并没有允许任意买卖，宅基的流通仅限于集体内部依法转让，并且仍然坚持一户一宅的原则，已经出租或者出卖宅基地的农户不能再通过审批获得新的宅基地。部分地区通过宅基地有偿退出，如货币补偿、社保补偿、房券置换等方式，对自愿交还宅基地的农户进行政策补偿并收回宅基地使用权。收回的宅基地对应的就是增加了地方的可利用建设用地，通过合理的建设规划对这些回收的宅基地进行整合规划，发展地方经济建设有重要意义。因此虽然新增了市场的建设用地，但是土地价格并不会因此下调，土地市场只会越来越热。
挖掘机小视频
农村未来的发展一定是土地相对集中，农村人口不断减少，这是社会发展的必然！
未来随着农村人口的减少，农村的房子将出现大量空闲，因此普通的农村房子升值空间不大，但对于一些特殊区域内的房子，比如旅游景区附近、风景优美区域、近山近水地段等将会有升值空间！
至于农村土地，随着农业产业化的发展，农村土地会通过流转方式相对集中，但是价格不会太高，毕竟无论流转给谁，对方都是要拿来经营，要获得利润的！
沧浪之花
我感觉！以后农村人人少了，因为国家扶持和提倡农民进城买房和工作！这个就是主要原因！
但是农村的地绝对不会便宜！这个国家根本基础不符！农村人的价值只有提现到地上！国家的耕地红线就是最好的例子！
国家对农村土地的政策和扶持力度只会一年比一年加大！农村是低收入的最后一块！国家绝对不会丢下而顾其他！国家2020年全面进入小康！农村是能否全面进入小康的最低标准！所以地绝对不会越来越便宜！国家政策肯定还有后续跟进的措施！
农村的房子这个就有不一定有很大价值了！农村人有了钱他肯定会为将来考虑的！城市的机会和公共环境不错！城市教育的资源就是一大利好！城市的环境保护也越来越重视起来！农村的房子有很大的不确定性！
豫舞扶扬
农村以后土地和房子都不值钱。
农村的土地是集体所有制，土地是集体的，农户只有经营权，叫你去种地，不是给你土地。农村征用土地，农户可以拿到的补偿很少。集体拿到的多，集体拿到的钱去哪里了，大家也都知道。
农村宅基地是农户或个人用做住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地还是集体所有，农村的房子，只可以在自己村子里买卖使用权，只有使用权，没有所有权。房子下的土地不是你的，你的房子可以值几个钱。
房子和土体都是集体的，你只是临时的使用者。当房子和土地的所有者拿回自己的房子和土地，会给临时使用的佃户很多补偿吗？
不要幻想农村的房子和土地值钱了，值钱也是国家的集体的。和你关系不大，踏踏实实的过日子吧！不要想一夜暴富，那样的好事轮不到农民。
农村里的逍遥
农村江来，房子，土地，同样直钱，为什么这样说，因为后来工作发展到农村，城市居民减少，大学下乡在农村，协助农发展，土地与房子一样直钱了。
1142722087唯一在意
房子是你的，土地不一定是你的，你说呢？
