杏花棗樹
錢是自己努力掙來的，想如何花出去是自己的自由，所以沒有可不可以這一說，只有是不是最佳選擇這一說！
作為曾經在房地產行業從業上十年的從業者，可以分享給你一些新房和老房的實際區別，你根據我的分享自己做決定是買新房還是買老房。我就相當於一個退休醫生，看到有患者在網上提問，根據自己的經驗回答你的困惑，至於你去哪座城市的哪家醫院看病（去哪座城市哪個樓盤買房）與我無關，即使你進一步向我提問讓我推薦樓盤，我也不會回答該問題，這是我的申明，以下是針對你問題的回答！
部分在老城區老小區長年居住的人，自然會認為自己的地段好，周邊學校、菜市場俱全，房子雖然沒電梯，但是住的敞亮住的舒服。
但這部分人不清楚的是：老城區中的老小區，房屋結構不合理，因為年代較久，其中部分業主早已經把自己的房子二手銷售搬進了新房，造成了目前小區人員結構複雜，部分外地來本地打工做小買賣的商人成為購買老小區的主力人群。
老小區的安保措施、衛生情況以及遇到糾紛和經濟問題所產生的矛盾難以調和。其中部分老小區沒有自己的物業公司，在繳納水電費等方面都有扯皮現象。
就拿題主提問的老小區頂樓可以購買嗎？
我追問一個問題，如果你購買入住後發現樓頂漏水，你只能自己花錢去修繕樓頂？那麼這部分修繕的費用是你自己支付還是讓該單元這一戶的每一層住戶分攤？
相信很多人不理解為什麼要這樣問，因為之前就有這樣的糾紛鬧上了法庭。
而在新建商品房中就沒有這樣的現象，對於樓體內外公共空間的維修，都會使用大修基金，而大修基金是由該小區所有業主繳納的。
而且購買二手房需要繳納擔保費以及其他稅費，比新房的繳納款項更多。
雖然我的回答多數人都不會認同，但是人說出去的每句話，首先得對得起自己的良心。我看不到老房子頂樓的好，即使全網的人反對，我也不會改變我的初衷！
西一安鮮
總體來說我覺得買老房子頂層不是很好，具體我們看看；
1.房屋住宅產權年限是70年，如果人家已經住了15年，那麼你只能使用55年了，所以自己所使用的產權年限短。
2.老房子建的時間早，很多老房子，小區內沒有物業，導致小區環境、安全、沒有很好的保障。
3.以前的老房子，房子的戶型結構都不是很好，有些老房子客廳過於窄、而且窗戶小，導致光線不好、通風性差。
4.尤其是頂樓，還要考慮到屋頂會不會有漏出滲水的問題。
5.再就是二手房所交的稅費也是比新房子多、交易手續、流程比較複雜，各個環節最好親自把控，
作為房產工作中的一員，我的建議是，買老房子，一定要慎重，考慮要全面，包括（產權有沒有問題？房屋產權人是否是夫妻雙方都知情的情況下賣的？再就是房子裡面的情況，水電暖有無問題？衛生間管道是否會返臭水等等）。總的來說買老房子，一定要仔細，各個問題都要考慮到，多看多瞭解，以免後期住進去問題重重。勞心傷財。
有其它關於房子的問題評論區留言，知無不言。
夏日的風Yan
買頂樓是可以的，不過，建議你要看看頂樓房子的防水和隔熱。還要看看你家裡是否有有人要居住，有老人的話，頂樓老人爬樓梯不方便的。住在頂樓有好處也有不好的。
好處
1.價格便宜
2.頂樓的視野比較的好，通風采光都沒有遮擋，沒有蚊蟲。
3.頂樓安靜，不會聽到樓上跑來跑去，或者挪動桌椅，摔東西的聲音
4.樓道會比較衛生一些，除了住頂樓，樓下的不會往上去
5.如果頂樓有帶閣樓的話，空間會更多一點，閣樓還可以做房間。
不好的：
1.後期出手不好出
2.老房子頂樓，質量不好的話，容易滲水，裂縫
3.冬冷夏熱，用電量比較的多
4.老人爬樓梯不方便
5.樓層高的話，水壓會小
因為是老房子，一些防水，隔熱的材料或多或少的總會有老化，所以建議你在買房的時候，多看看，瞭解清楚了根據自己的情況，選擇買還是不買。
JOHOME全球房產
可以買的。老式樓梯房最多不會超過七層，相對高層電梯房的頂層，不存在冬冷夏熱的問題。不過買之前需要注意以下幾方面：
1、看樓頂的隔熱做的怎麼樣。起脊的房頂隔熱問題不大，如果是平頂，再沒做隔熱層，隔熱的效果可能不太好；
2、看樓頂的防水做的怎麼樣。有的老房子年久失修，頂部會出現牆皮脫落、漏水、滲水現象，檢查樓頂排水情況；室內主要檢查各個房間的頂部是否有水跡，牆面是否有脫落、黴變現象。
3、看室內管道、線路老化情況。老房子房齡通常超過20年，過去用的管道、電線質量一般，再經年日久，會出現管道鏽蝕、電線老化現象。電線可以更換，管道是無法更換的。
4、檢查水壓情況。水壓上不去會很麻煩，嚴重影響今後生活。方法很簡單，擰下水龍頭就行。
之所以建議你買，主要考慮你是剛需，預算方面可能有些緊張，但只要房子不是太舊，總比沒地方住要強，現在真正太老的房子已經不多，小城市一般30年以上房子都被拆光了，說不定過段時間就能趕上拆遷，可以作為過度房使用。
抽時間來看看
個人覺得最好是根據“年齡”來定
一是看你自己的年齡，二是看家中老人的年齡。
自己年輕的話，可以考慮買，住3-5年之後，有一定的積蓄和條件了，再換一個樓層低的房子，或者是電梯新房，也是目前緩解壓力最好的方式。老房子頂層價格肯定便宜不少，對首付和月供的要求都不高，可以買。
一般建議在4-50歲的話，就不太建議買老房的頂層，爬樓比較費勁，買東西，搬東西都在考慮範圍之內。
如果家裡老人年紀大，無論是不是住在一起，他們肯定也會來串串門，不太方便。
從房子本身的角度
老房，頂層的防水是一大考慮要點。老房子的防水材料跟現在的肯定無法相比，有物業管理還好，如果是沒有物業管理的，自己每年都找防水公司刷新的防水塗料，也是一筆開銷，最主要還是鬧心。
從人員交際方面來說，無論關係有多鐵，朋友和同事來過一次之後，會盡量少來，這一點無關人情冷暖，主要是沒多少人願意爬樓了。
從轉賣的角度
老房的頂層，一樣存在出手難的問題，也就是你買的便宜，賣的也便宜。而且在你自己住幾年之後，再賣，更不好說，增值幅度肯定沒有樓齡新的房子大。
當然，跟你實際的情況而定。我有一個親戚，現在也是住在市裡的老房子，比較破爛，沒有任何管理，不過收入決定生活，現在也在努力攢錢準備買新房。
誰都有一個過渡期，不要太在乎別人的眼光，自己過的高興就行！
老白看房
老房子樓梯房頂樓，說明這房子所處地段很好，價格也很便宜。既然你看上了，說明他這兩點優勢很吸引你，那就看便宜多少了，如果和中間樓層差距明顯，家裡一時半會兒沒有老人或腿腳不變的人居住，可以考慮入手，但這種房子後期肯定是要賣掉換電梯房或樓層低的房子的，短期內滿足你的地段和資金需求，長期以後你就要考慮全家人的居住舒適度了。老房子的小區環境應該也不太好，現在便宜買的，以後便宜賣也好賣，現在交通這麼發達，以後換個稍微遠點的、便宜點的、環境好的大房子也不錯，畢竟除了年輕人上班，老人孩子還是更多的要在小區裡，房子裡或小區周邊活動。更在意居住舒適度和小區環境，周邊生活配套是否齊全。
涿州新房置業專家
樓梯房的頂樓能不能買，其實要視情況來定的。
作為早期建設的老舊物業，先審視戶型佈局，是否能滿足你當下的居住需求，觀察屋內是否有漏水滲水的跡象。
如無漏水滲水的痕跡，也沒有牆面開裂脫皮，證明房屋狀態和質量都是蠻不錯的，如果價格合適的話可以考慮，一般頂樓如果不帶平臺花園的那種，價格會比其它中層要低5%～10%，價格過高就算了。
另外，早期建築的隔熱層一般不會很好，考慮到實際的居住性和經濟性，最好自己找專業的裝修人員修繕一下，順便做多一次防水，以防未來入夥後再出現問題，這樣修復所花費的功夫就要更多了。
要是臨水而建的樓盤更要注意，畢竟水汽太重，對房屋的影響很大，寧願“錯過”也不要賭它的質量到底有多靠譜。
至於外部屬性，例如學位、地段、交通等，你並沒有提及，我也不好妄加推測，不過提到最重要的一點，只要是與名校掛鉤的話，後續的變現能力還是很強的。
以深圳為例，1985年的樓梯房，每年依然有差不多8%的一個增值幅度，一樓還是七樓都一樣，只要學位沒有用過，基本都能達到這個幅度，畢竟買的時候也要比中間樓層便宜……
深圳子文尋樓記
剛需只要有能力可有選購任何位置的房子，量力而行就可以。老房子也是考慮的一個方向。
老房子頂樓只要房子本身沒有質量安全問題不是不可以考慮，雖然老房子的整體設計舒適度不如新房子，而且物業管理相對落後，甚至無物業，可以考慮在購買能力有限的時候考慮過度一下，待自己能力允許購買新房時再去購買，不失為一種考慮。
希望我的回答能夠給你有所幫助，我是一名工程人，歡迎關注。
工程吧party
剛需也不是著急的事，選擇個好房是一輩子的事。年輕人在外打拼，賺點錢不容易的。除了買房還貸還要養話一家老小，所以選擇房子的事就應該好好選擇才行。
一般情況下儘量還是不要選擇頂層，因為首先需要考慮頂層保溫與防水的問題。尤其是老房子年久失修，上面倆問題如果存在的話，對自己以後的生活都是很大的影響。所以如何選擇你還是應該三思。
如果條件好的情況下，還是選擇三到五層比較好的。當然最終選擇權還是在你自己，希望你有個溫暖舒適的新家。
哈郭鬱
那看，房屋建多少年了，而且地段，最好不要樓頂，漏水，鬧心，而且是不是陽面，太熱，樓層又高，在看價格，一般不會貴！頂樓！我見意，賣三，四，五，就可以！裝修也好裝修，
