杏花枣树
钱是自己努力挣来的，想如何花出去是自己的自由，所以没有可不可以这一说，只有是不是最佳选择这一说！
作为曾经在房地产行业从业上十年的从业者，可以分享给你一些新房和老房的实际区别，你根据我的分享自己做决定是买新房还是买老房。我就相当于一个退休医生，看到有患者在网上提问，根据自己的经验回答你的困惑，至于你去哪座城市的哪家医院看病（去哪座城市哪个楼盘买房）与我无关，即使你进一步向我提问让我推荐楼盘，我也不会回答该问题，这是我的申明，以下是针对你问题的回答！
部分在老城区老小区长年居住的人，自然会认为自己的地段好，周边学校、菜市场俱全，房子虽然没电梯，但是住的敞亮住的舒服。
但这部分人不清楚的是：老城区中的老小区，房屋结构不合理，因为年代较久，其中部分业主早已经把自己的房子二手销售搬进了新房，造成了目前小区人员结构复杂，部分外地来本地打工做小买卖的商人成为购买老小区的主力人群。
老小区的安保措施、卫生情况以及遇到纠纷和经济问题所产生的矛盾难以调和。其中部分老小区没有自己的物业公司，在缴纳水电费等方面都有扯皮现象。
就拿题主提问的老小区顶楼可以购买吗？
我追问一个问题，如果你购买入住后发现楼顶漏水，你只能自己花钱去修缮楼顶？那么这部分修缮的费用是你自己支付还是让该单元这一户的每一层住户分摊？
相信很多人不理解为什么要这样问，因为之前就有这样的纠纷闹上了法庭。
而在新建商品房中就没有这样的现象，对于楼体内外公共空间的维修，都会使用大修基金，而大修基金是由该小区所有业主缴纳的。
而且购买二手房需要缴纳担保费以及其他税费，比新房的缴纳款项更多。
虽然我的回答多数人都不会认同，但是人说出去的每句话，首先得对得起自己的良心。我看不到老房子顶楼的好，即使全网的人反对，我也不会改变我的初衷！
西一安鲜
总体来说我觉得买老房子顶层不是很好，具体我们看看；
1.房屋住宅产权年限是70年，如果人家已经住了15年，那么你只能使用55年了，所以自己所使用的产权年限短。
2.老房子建的时间早，很多老房子，小区内没有物业，导致小区环境、安全、没有很好的保障。
3.以前的老房子，房子的户型结构都不是很好，有些老房子客厅过于窄、而且窗户小，导致光线不好、通风性差。
4.尤其是顶楼，还要考虑到屋顶会不会有漏出渗水的问题。
5.再就是二手房所交的税费也是比新房子多、交易手续、流程比较复杂，各个环节最好亲自把控，
作为房产工作中的一员，我的建议是，买老房子，一定要慎重，考虑要全面，包括（产权有没有问题？房屋产权人是否是夫妻双方都知情的情况下卖的？再就是房子里面的情况，水电暖有无问题？卫生间管道是否会返臭水等等）。总的来说买老房子，一定要仔细，各个问题都要考虑到，多看多了解，以免后期住进去问题重重。劳心伤财。
有其它关于房子的问题评论区留言，知无不言。
夏日的风Yan
买顶楼是可以的，不过，建议你要看看顶楼房子的防水和隔热。还要看看你家里是否有有人要居住，有老人的话，顶楼老人爬楼梯不方便的。住在顶楼有好处也有不好的。
好处
1.价格便宜
2.顶楼的视野比较的好，通风采光都没有遮挡，没有蚊虫。
3.顶楼安静，不会听到楼上跑来跑去，或者挪动桌椅，摔东西的声音
4.楼道会比较卫生一些，除了住顶楼，楼下的不会往上去
5.如果顶楼有带阁楼的话，空间会更多一点，阁楼还可以做房间。
不好的：
1.后期出手不好出
2.老房子顶楼，质量不好的话，容易渗水，裂缝
3.冬冷夏热，用电量比较的多
4.老人爬楼梯不方便
5.楼层高的话，水压会小
因为是老房子，一些防水，隔热的材料或多或少的总会有老化，所以建议你在买房的时候，多看看，了解清楚了根据自己的情况，选择买还是不买。
JOHOME全球房产
可以买的。老式楼梯房最多不会超过七层，相对高层电梯房的顶层，不存在冬冷夏热的问题。不过买之前需要注意以下几方面：
1、看楼顶的隔热做的怎么样。起脊的房顶隔热问题不大，如果是平顶，再没做隔热层，隔热的效果可能不太好；
2、看楼顶的防水做的怎么样。有的老房子年久失修，顶部会出现墙皮脱落、漏水、渗水现象，检查楼顶排水情况；室内主要检查各个房间的顶部是否有水迹，墙面是否有脱落、霉变现象。
3、看室内管道、线路老化情况。老房子房龄通常超过20年，过去用的管道、电线质量一般，再经年日久，会出现管道锈蚀、电线老化现象。电线可以更换，管道是无法更换的。
4、检查水压情况。水压上不去会很麻烦，严重影响今后生活。方法很简单，拧下水龙头就行。
之所以建议你买，主要考虑你是刚需，预算方面可能有些紧张，但只要房子不是太旧，总比没地方住要强，现在真正太老的房子已经不多，小城市一般30年以上房子都被拆光了，说不定过段时间就能赶上拆迁，可以作为过度房使用。
抽时间来看看
个人觉得最好是根据“年龄”来定
一是看你自己的年龄，二是看家中老人的年龄。
自己年轻的话，可以考虑买，住3-5年之后，有一定的积蓄和条件了，再换一个楼层低的房子，或者是电梯新房，也是目前缓解压力最好的方式。老房子顶层价格肯定便宜不少，对首付和月供的要求都不高，可以买。
一般建议在4-50岁的话，就不太建议买老房的顶层，爬楼比较费劲，买东西，搬东西都在考虑范围之内。
如果家里老人年纪大，无论是不是住在一起，他们肯定也会来串串门，不太方便。
从房子本身的角度
老房，顶层的防水是一大考虑要点。老房子的防水材料跟现在的肯定无法相比，有物业管理还好，如果是没有物业管理的，自己每年都找防水公司刷新的防水涂料，也是一笔开销，最主要还是闹心。
从人员交际方面来说，无论关系有多铁，朋友和同事来过一次之后，会尽量少来，这一点无关人情冷暖，主要是没多少人愿意爬楼了。
从转卖的角度
老房的顶层，一样存在出手难的问题，也就是你买的便宜，卖的也便宜。而且在你自己住几年之后，再卖，更不好说，增值幅度肯定没有楼龄新的房子大。
当然，跟你实际的情况而定。我有一个亲戚，现在也是住在市里的老房子，比较破烂，没有任何管理，不过收入决定生活，现在也在努力攒钱准备买新房。
谁都有一个过渡期，不要太在乎别人的眼光，自己过的高兴就行！
老白看房
老房子楼梯房顶楼，说明这房子所处地段很好，价格也很便宜。既然你看上了，说明他这两点优势很吸引你，那就看便宜多少了，如果和中间楼层差距明显，家里一时半会儿没有老人或腿脚不变的人居住，可以考虑入手，但这种房子后期肯定是要卖掉换电梯房或楼层低的房子的，短期内满足你的地段和资金需求，长期以后你就要考虑全家人的居住舒适度了。老房子的小区环境应该也不太好，现在便宜买的，以后便宜卖也好卖，现在交通这么发达，以后换个稍微远点的、便宜点的、环境好的大房子也不错，毕竟除了年轻人上班，老人孩子还是更多的要在小区里，房子里或小区周边活动。更在意居住舒适度和小区环境，周边生活配套是否齐全。
涿州新房置业专家
楼梯房的顶楼能不能买，其实要视情况来定的。
作为早期建设的老旧物业，先审视户型布局，是否能满足你当下的居住需求，观察屋内是否有漏水渗水的迹象。
如无漏水渗水的痕迹，也没有墙面开裂脱皮，证明房屋状态和质量都是蛮不错的，如果价格合适的话可以考虑，一般顶楼如果不带平台花园的那种，价格会比其它中层要低5%～10%，价格过高就算了。
另外，早期建筑的隔热层一般不会很好，考虑到实际的居住性和经济性，最好自己找专业的装修人员修缮一下，顺便做多一次防水，以防未来入伙后再出现问题，这样修复所花费的功夫就要更多了。
要是临水而建的楼盘更要注意，毕竟水汽太重，对房屋的影响很大，宁愿“错过”也不要赌它的质量到底有多靠谱。
至于外部属性，例如学位、地段、交通等，你并没有提及，我也不好妄加推测，不过提到最重要的一点，只要是与名校挂钩的话，后续的变现能力还是很强的。
以深圳为例，1985年的楼梯房，每年依然有差不多8%的一个增值幅度，一楼还是七楼都一样，只要学位没有用过，基本都能达到这个幅度，毕竟买的时候也要比中间楼层便宜……
深圳子文寻楼记
刚需只要有能力可有选购任何位置的房子，量力而行就可以。老房子也是考虑的一个方向。
老房子顶楼只要房子本身没有质量安全问题不是不可以考虑，虽然老房子的整体设计舒适度不如新房子，而且物业管理相对落后，甚至无物业，可以考虑在购买能力有限的时候考虑过度一下，待自己能力允许购买新房时再去购买，不失为一种考虑。
希望我的回答能够给你有所帮助，我是一名工程人，欢迎关注。
工程吧party
刚需也不是着急的事，选择个好房是一辈子的事。年轻人在外打拼，赚点钱不容易的。除了买房还贷还要养话一家老小，所以选择房子的事就应该好好选择才行。
一般情况下尽量还是不要选择顶层，因为首先需要考虑顶层保温与防水的问题。尤其是老房子年久失修，上面俩问题如果存在的话，对自己以后的生活都是很大的影响。所以如何选择你还是应该三思。
如果条件好的情况下，还是选择三到五层比较好的。当然最终选择权还是在你自己，希望你有个温暖舒适的新家。
哈郭郁
那看，房屋建多少年了，而且地段，最好不要楼顶，漏水，闹心，而且是不是阳面，太热，楼层又高，在看价格，一般不会贵！顶楼！我见意，卖三，四，五，就可以！装修也好装修，
