在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時，業主必須到現場驗收，方可繼續施工。此外，監理也分為全程監理和節點監理兩類，其中節點監理是：水電驗收、泥木驗收、油漆驗收、竣工驗收四大階段尤其要注意。
1你真的以為漏水只是小問題？
案例：張小姐購得一套新房，由於工作繁忙，只有週末偶爾抽空來看看情況，拿到房子便開始精裝修。入住後她發現客廳飄窗附近的牆壁總有黏黏的粉粉的，稍用力甚至有脫落的危險。打電話給施工隊，被告知必須要找到滲水點才能根治！這下張小姐懵了。
點評：關鍵在於“水”，大部分業主不瞭解建築結構的特性，以為漏水是小問題。其實不然，牆面滲水可不是業主和施工隊能夠解決的，明顯是房屋開發商的問題了！拿到房子以後，首先要做的是監理驗房。一旦窗臺（尤其是飄窗下方）有明顯的水漬，就屬於建築結構上的漏水問題，提醒廣大業主，這裡是非常容易忽略的地方
2箱子去哪兒了？
案例：賈先生最近購得二手房一套，由於地段好、面積不算大，賈先生想稍微簡裝下，轉租給來滬打工的年輕人。裝修公司在施工過程中，曾提醒過賈先生，要注意等電位箱的位置。然而直到裝修完畢，賈先生都沒有找到這個所謂的等電位箱在哪裡。
點評：全稱“等電位聯結端子箱”，依照國家相關規定，1999年以後的房屋必須有等電位箱，通常安裝在衛浴牆體內，用來預防雷雨天氣時洗澡發生觸電。然而，二手房由於過往施工的原因，等電位箱會被掩蓋在瓷磚、牆面內部，造成新業主找不到，自然成了容易被忽略的地方。此外，衛浴內所有金屬製品都應聯結（尤其是鋁合金窗）雖然觸電概率很低，但不可避免，監理驗房時有必要檢查，並及時告知業主！
3物理沒學好，別怪讀書少！
案例：王先生是個技術宅，喜歡追求功能新穎的家居體驗，家中弱電箱自然成了他各種“創意發明”的試驗田，什麼智能家居系統、綜合佈線、家庭局域網、智能化數控，統統給它接上。結果意外發生了，一次短路事件差點要了王先生的命。事後經過監理的詢問，果不其然，王先生當初買房時沒有驗房！
點評：問題出在“弱電箱接地”，2002年以後，國家實行強弱電分離的政策，金屬材質的弱電箱必須有接地線。我們都知道，系統短路是常見的故障，電器設備的損壞、自然氣候、人為失誤都會造成短路。一旦沒有接地線，業主想要維修，碰到金屬製的弱電箱必然會發生觸電。驗房時必須留意此類問題！
4頂層公寓，別隻顧頭頂不看腳下
案例：張先生夫婦喜結良緣，不久前剛裝修好婚房入住，由於房子位於頂層，夫婦倆在施工過程中特別留意頂面的防水防裂處理，看起來效果還不錯。可到了今年10月，樓下鄰居經常反應天花板有漏水現象，目前雖不嚴重，可畢竟傷了鄰里間的感情。這讓夫婦倆痛疼不已，該考慮的都考慮到了，問題出在哪兒呢？
點評：關鍵還是“水”，頂面留意了，地面就不處理嗎？驗房時，必須要進行閉水試驗，並保證48小時隨時有人監督，樓下出現滲水情況要立即補救，不要嫌麻煩！此外，在做防水之前,一定要將地面清理乾淨，用聚氨酯防水塗料縱+橫向反覆塗刷2～3遍。
業主沒有時間驗房，不懂怎麼驗房，都會造成嚴重的後果。難道要等房子都裝修好了，再重頭來過嗎？業主應當對房屋質量有知情權，應當捍衛自己的利益，驗房過程中，一旦發現房屋主體結構不合格，開發商必須承擔責任～
驗房過程中易忽略的問題
除了上述的問題，在驗房過程中，業主自己也要留個心眼，常見的7大驗房問題：
1.地面平整：看似平整，但當鋪地板時就會發現嚴重問題，不平整根本沒法鋪設
2.電路檢查：由於國家嚴格規定，一般問題不大，但仍要留意
3.地下室：泛鹼現象，由於土建過程中滲入雜質，乳膠漆容易出現鹼鹽現象
4.強電箱：原始強電箱的漏電保護器，會出現失效情況
5.複式閣樓：閣樓斜頂的漏水問題需要特別注意，例如開設天窗、劃分儲藏室等
6.頂面裂縫：地面沉降、承重結構等不同原因引發，要對症下藥，切勿掩蓋了事
7.建築結構外漏：鋼筋外漏是相當嚴重的問題，一旦發現，需要及時反映情況
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