吉林樓市週報:房價繼續橫盤,市場觀望情緒強烈, 你怎麼看?

樑上不是君子


籠統的說吉林市房價上漲或者下跌,都是不客觀的。我的看法是,上漲和下跌要看地段,吉林市區市中心的房價會依然堅挺,而周邊偏遠地方的房價則會下降。沒有意義的空分析,我不想多說。舉一個實際的例子,我有一個吉林市的朋友,他家在九站和豐滿區冬有一套房子,9站的房子買時3200元一平米,現在降到2800元一平米還賣不出去,而豐滿區的房子買時5000元一平米,現在已經漲到7000元一平方米。

建議資金不充足的剛需。在吉林買房可首選,位置並不接近市中心的,相信未來幾年價格會便宜些。如果是做投資,那一定要選擇地段好的。


木瓜寫作


吉林市的房地產市場不容樂觀,年輕人在本地發展的不多,公務員,事業單位,企業家,商人等中高層人士,己經有了自己的房子,有的還有幾套。即使將耒想換房,也是要將原有住房出手,不可能持有太多。一個普遍的現象,很多名牌大學畢業的學生,大多數不會選擇回鄉就業,創業。自然也不會考慮再吉林市買房。大多百姓,買不起房子,只能望洋興嘆。留不住年輕人,剛性需求不強,房地產產業的衰落只是個時間問題


管錢莊


股市上最基本的道理,抬頭看價,低頭看量,價格需要成交量的支撐,否則就會掉頭向下,大家看一下吉林市4月8號收緊公積金政策之後的樓市成交量,和之前的對比一下,很負責的說,吉林市的樓市已經涼了,唯一能支撐的就剩老百姓的心理了,但是這很脆弱,只要盤整一段時間,賣盤就會增大,之前是中介作為莊家控制著賣盤,但是一旦供應量增加,中介就控制不了了,市場上不缺少傻子,只是傻子已經沒錢了,吉林市沒有根本的基礎經濟來支撐,人均收入太少,本輪房價上漲,只是因為公積金政策放開,可以充當首付,所以改善型的住房多了,還有煉油廠家屬樓拆遷,給的現金,也就是棚改貨幣化,加上中介的扣房炒作,現在政策已經收緊,公積金裡已經沒錢了,棚改貨幣化安置已經叫停,吉林省住建廳開始規範中介行為,沒有實實在在錢的支撐,任何吆喝都是徒勞的,對了,為了對沖公積金收緊政策的影響,吉林市出臺了,小升初房齡的限制,之前五年級開始買就可以,現在得三年級開始買,但是我認為這是徒勞的,會有一些需求會提前釋放,用很火的一句話解釋一下"啥家庭啊,趁礦啊",現在15年房子不好賣的情景又出來了,各大售樓處都有一堆老頭老太太拉你去看房,打車費都報銷,附帶一張吉林市最大中介員工的昨天一條朋友圈,大家自己品一下,看看到底什麼意思呢,個人認為吉林市樓市已經涼涼了,年輕人越來越多已經出去了,馬上會鶴崗化,下半年開始會越來越難,明年到後面,可能找個中介公司都費勁,吉林市的政府太依賴土地收拾了,但是想一想,有年輕人才未來,反正在大城市和吉林市都買不起房的話,誰還會留在這,年輕人都走了,這個城市還會有未來,讓年輕人安居樂業,才會留下他,城市才會有未來,城市的管理者更應該以大局著想,為了未來著想,而不是眼前或者在任時的一點利益,喜歡這座城市,就讓我們一起努力把這座城市建設好!克服眼前的困難,以大局為重!而不是單純的靠炒房拉動GDP,只是曇花一現,吉林市中介這兩年這麼能作,我想監管層不能不知道吧好了,說到這吧,有不認同的快去買房吧,加油,接盤俠!😊




鬯尐


望房興嘆,買不起,不想買,公攤面積不要臉!😓

作為吉林市的一枚小市民,原本還“照亮,照亮”6000的房子,現在是一點想法都沒有了。

覺得不值得,不值得為了一套房為之奮鬥30年。

而且買房子大高層被公攤25以上,小高17左右,花建築面積的錢,只得到了實際面積!心裡不服,憑什麼?


齊撤咔嚓


吉林市就是他媽能裝逼的中介太多了,一個梧仝樹地產,在本市有一百五十個分店,到處扣便宜的房子,高價出售,一套房子競賺十多萬,買房子的冤大頭們,也是信著讓他們騙錢


花兒朵朵豔920


我個人覺得吉林就是下一個鶴崗


L彼岸幸福


我怎麼看,你們都來鶴崗看看唄😄。紙是包不住火的。


豐踢霸道


會有人硬往高位拉的,等著吧


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