剛剛，濱湖區廣東路初中規劃曝光，省府再添一所中學！省府板塊內目前主要在售新城大都會、碧桂園中堂、招商雍華府、招商雍和府、葛洲壩紫郡府、葛洲壩中國府、濱湖金茂悅等8盤，樓盤價值飛漲。
剛剛，濱湖區廣東路初中規劃曝光，省府再添一所中學！
一、濱湖區廣東路初中規劃出爐
從規劃文件來看，濱湖新區廣東路初中項目位於福州路與廣東路交口東北地塊，規劃為42班初中，屬於濱湖省府板塊。
廣東路初中位置示意圖
具體規劃內容如下：
總用地面積：48258. 49平方米；
總建築面積：41191m；
停車位：機動車停車(214個(含43個充電樁車位)，可容納2100人就學，建築內容包括教學用房、行政用房、食堂、風雨操場等。
二、最高3.5萬/㎡，省府樓盤價值再升級
據瞭解，廣東路初中位於濱湖省府板塊，對於區域內在售的樓盤來說無疑是利好消息，樓盤價值再升級。
1、板塊內8大主要樓盤在售
省府板塊內目前主要在售樓盤有：新城大都會、碧桂園中堂、招商雍華府、招商雍和府、葛洲壩紫郡府、葛洲壩中國府、濱湖金茂悅等8盤。
省府板塊在售樓盤表
這7盤，都是以高端改善為主，除了佳源巴黎都市和招商雍和府外，其他7盤房價都是2萬+。
佳源巴黎都市暫無房源在售，買到的難度也比較高；招商雍和府剩餘體量不多，高層已經全部推出，首付至少6成才可以買。
葛洲壩中國府均價3.5萬/㎡，合肥最高天花板價，是合肥的終極改善盤；葛洲壩紫郡府價格均價2.9萬/㎡，上週開盤300人到場，去化近9成，結果相當理想。
新城合肥大都會、碧桂園中堂、招商雍華府、濱湖金茂悅在售產品主要以洋房為主，幾個樓盤的距離較近，價格也都相差無幾。
新城合肥大都會效果圖
2、商業、學校等配套日益完善
省府板塊可謂是配套完善，
商業方面：悅方、高速時代城等商業資源豐富，
教育方面：四十六中、合肥一中名校資源聚集於此。
交通方面：地鐵1號線已經貫通，未來還規劃有5、7號線通過。
整體來說配套比較完善，另外省政府坐落於此，未來可能享受到省政府輻射帶來的紅利，板塊發展也是越來越好。
3、省府買房怎麼選？
省府板塊的樓盤都比較聚集，價格、生活配套基本差不多，買房人在挑選時也會比較困難。
這時候，可以著重看下各盤的不足以及細節之處，如戶型、品牌、公攤大小、物業、距離高架遠近等。如果這些劣勢可以接受的話，那麼就可以考慮買下。
結語：濱湖省府馬上還有2塊地要賣，買房門檻會只高不低，省府核心地段買房也是要抓緊，搶佔核心資源。
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