何以笙箫默卫平
十月份到第二年三月份，这是典型的候鸟型生活模式。能够选择这样的生活模式，基本上是以下两类人群，第一类：不差钱的富人群体，来海南完全是度假，第二类：养老群体。
首先，肯定是要一定的经济基础，毕竟，海南的房价在全国范围内也是比较高的，特别是三亚及周边，目前来说三亚的均价已经将近3万多，而周边的陵水保亭也差不多近两万了。
海口及周边的城市相对低一些，像澄迈，儋州，文昌等城市也就一万出头。所以，经济基础是你选择城市买房居住的第一要素。而且，各城市的消费水平也不一样，三亚区域（包扣三亚保亭陵水等城市）的物价相对比较高，生活成本高。
而海口区域（海口澄迈，定安，文昌等城市）相对来说物价要低一些。
其次，在经济满足的条件下，选择气候和环境。这一点是毋庸置疑的，三亚有着别的城市不可比拟的得天独厚的自然条件，空气清新，温度适宜。
而相对海南北部的城市，自然气候会差一点，海口区域的城市，普遍都有潮湿闷热的现象。特别是潮湿，很多生活在海口区域几个城市的人们都吐槽天气太潮湿，如果是对于身体有风湿等不适合潮湿环境生活的人，建议不要选择。
再者，从生活环境上来说，海南相对来说教育医疗交通等资源集中的城市，首先是省会海口，其次是三亚，琼海。而其他城市相对来讲，会薄弱一下。特别是医疗条件，对于老人来讲，比较重要。
不过，近年来，海南出台了较为严格的购房制度。针对外地人买房有严格的限制。满足购房条件也是一个因素。当然，骏达君还是建议租房为主，毕竟，在限购高压下，海南的房产投资价值并不十分明朗，如果仅仅为了来度假过冬而买房（绝大部分人的想是一房两用，既可以拿来升值投资，又可以自己用来度假），投入太大。
选择在哪个城市买房，要结合以上几个要素去综合考虑。不一定要选择最好的，最重要的是选择最适合自己的。
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三亚骏达车技表演馆
海南凭着得天独厚的气候及地理环境优势，吸引着全国各地的候鸟来过冬。既然来过冬，选个舒适安稳的房子是必不可少。结合个人体会，在海南买房，我觉得要考虑这几方面的因素：
1、经济因素。在海南，三亚、海口、琼海、陵水、文昌的房价比其它的市县的要高，澄迈、临高、五指山等地房价相对较低，全省的房价三亚最高。如果你经济上相对富裕，首选海口、三亚、琼海。
2、气候因素。由于海南岛四面环海，冬天的湿度较大，很多来过冬的老人反应一时难于适应。如果你对这方面比较在意，最好选择在儋州、乐东等市县。
3、生活便利。海口、三亚作为海南第一、第二大城市，在交通、教育、医疗、卫生等民生领域，比其它市县有更大的优势。
嗝嗝先生
您的意思是做侯鸟，想在海南也筑个巢。根据我自己的经验，提点看法供参考。我认为在海南买房主要考虑二大因素，一是气侯，二是本人经济水平，其次可以比较交通条件。先说气侯，大家知道北纬18度线是热带和亚热带的分界线，18度线以南终年是夏天，而北面冬天可能稍凉一些。再有是湿度问题，海南虽不大，可也分湿润地区，半干半湿地区，干旱地区，这些在网上就可以查到。还要考虑的是台风，夏天总有几次台风来袭，观察的结果是台风几乎百分之百在海南的东部登陆，沿海地区受到很大影响。18度线以南包括万宁一小部分和陵水，三亚，保亭，乐东，而且都不是潮湿地区，我个人认为做为北方人图的是冬季温暖，又不习惯潮湿，所以从上述地区选择较好。下一个就要考虑经济条件了，如果手里有几百万上千万，那几乎可以说看好那里买那里 ，不考虑钱的事。可是大多数人没这个条件，还是要考虑房价的。就房价来说，在上述地区三亚最高，陵水次之，乐东和保亭差不多，现在每平方在一万左右。交通方面，陵水三亚乐东的九所新区都有高铁和高速通过，在海南美兰或凤凰机场及车站下机下车都可直接乘高铁到达，保亭则要在三亚转乘大巴，约一小时多点路程。再说一下五指山和东方市，这二个地方紧靠18度线，五指山的森林覆盖率全国领先，不冷不热，也应是优选之地。东方是个县级市，交通方便，医疗条件也稍好一些，城市基础设施也较完善。但应该指出，目前海南正在加大土地控制力度，对商品房建设有很多限制，尤其还在清理违法违规开发的沿海小区，所以购房时应搞清楚这些问题。以上仅是个人看法，也构不成什么建议，供参考吧。
长金老者
作为一个海南房产的从业人员我来回答这个问题蛮合适的，海南随着国际旅游岛的深度开发，将吸引很多国人来海南度假或者短期居住。如果在海南买房我的建议是最好买在三亚附近的三亚，陵水，万宁。和海口周边的海口，澄迈，文昌。
具体原因是这样的，三亚周边楼盘开发已经趋于成熟。处在最适合度假的北纬18度线附近，冬天也更暖和，特别是海景，非常美，旅游资源丰富。开发的楼盘也多以度假旅游地产为主。小区环境，小区私密性，小区绿化都做得非常好。但当地房价也较高，当地消费水平也较高。
三亚区域目前有三亚的三亚湾、海棠湾，陵水的香水湾和香水湾，万宁的石梅湾等都有非常有吸引力的楼盘项目。房价普遍高于2万。
而海口周边冬天的气候虽然不算太冷，但相对三亚来说偏低一些。但海口作为海南的省会城市在城市配套上肯定比三亚要好一些，比如医疗资源海口就比三亚更具有优势。最关键是海口周边的文昌和澄迈都是长寿之乡，当地土壤和饮食习惯养育着非常多的长寿老人。澄迈距离海口半小时车程，文昌今年年底铺前大桥修好到海口也只有半小时车程。所以文昌和澄迈也将可以享受海口的城市配套。
在海口目前两大区域吸引外来购房者，分别是观澜湖度假区和西海岸。而文昌的房源集中在高隆湾和月亮湾。澄迈是养老房热门区域，楼盘分布较多。
海口目前西海岸均价在1.5—1.9万，观澜湖因为属于休闲高尔夫度假区房价在2万左右，而文昌的高隆湾开发较成熟房价在1.7万左右，月亮湾距离市区较远价格在1.2万左右。澄迈现有房源也在1.3万左右。
资深吃瓜群众紫悦
如果你不是土豪的话，我给你一个建议，不要买房，建议租房。如果你不差钱，那就另当别论了。
为什么建议你租房呢？一是目前海南的房价正疯，居高不下，现在进入非明智之举。
二是买了房利用率有限，一年住上三五个月，其余时间都在闲置，对于非土豪阶层来讲确实有点得不偿失。就拿本人来讲，目前在海南租住的房市价约120万左右，我付的租金一共1.5万元（4到6个月总价差距不大），也就是说一年的租金仅占房价的百分之一点多，恐怕也刚够一年的物业费吧。，根本谈不上利润。所以从买房的角度说是极其不划算的。
三是如果买了房，就算把你固定在这里了，而海南虽然相比内地来讲冬季温暖如春，但岛内温度湿度差异也很大，或热或冷或潮湿或台风等等，如果久待一个地方终究都会感到不适的，买了房的就无可选择了。而如果租房，今年我可以在三亚，明年可以到海口，后年还可以到五指山或岛西的某一个地方，总之选择自主性强，也可以顺便体验不同的人文，欣赏不同的美景，性价比岂不更高？
这位题主和各位条友，你们说呢？
钰驾亲征
像您这种情况的话，应该就是想到海南来过冬。
如果不考虑资金的情况下，那当然是首选海口和三亚了。海口作为海南的省会，各方面的设施都会很齐全，更适合生活。三亚作为旅游城市，适合旅游度假，这里气候比海口更好，旅游资源更丰富，但是基础设施不如海口并且物价较高，房价当然也很高。
其他城市我比较推荐的是东线的陵水、琼海；中线的保亭五指山；西线的乐东和儋州。
小城三亚
不冷红尘
我也是东北人，在儋州市买了房，己来了三个冬天，感觉治安和卫生非常好生活便利周边都是农贸市场，有大型超市和三甲医院，东北人少不吵闹，物价比海口，三亚低，比东方高，生活配套设施齐全，适合老人居住！我喜欢这个城市
HXW24
最近有一句话很出名：最美的风景是人文，个人真心推荐琼海，配套完善，民风纯朴，美食汇聚。其他的地方跟琼海一比，要么人文赶不上琼海，要么配套没有琼海成熟，琼海的民风是口口相传的好。曾经在海南西部海岸边的一个售楼部上班，中午12点在县城公交站玩手机等公交车，大白天居然被抢劫手机，注意不是被偷是而被抢劫，而且还不止我一个人遇到这样的情况，好多同事有同样的经历。而来琼海后，晚上你可以放心大胆的出行，没有抢劫这个说法，夜跑安全杠杠的。
在琼海置业，琼海分成两个板块。
1.琼海市区板块
琼海市区有著名万泉河，有杂粮一条街的各类地道琼海美食，尤其是红糖鸡屎藤，出来琼海，再没有吃过更好吃的，还有凉爽的各类甜点，还有柴火鸡，还有重庆口味的陈氏鹅掌，还有海南风味的鹅煲，都是很地道的味道，都很值得一尝。市区早期房价实惠，楼盘选择多，毕竟市区生活非常便捷，衣食住行完全无忧。但市区的楼盘基本都是小开发商，楼盘规模整体都不大，目前最关键的是，房价也上来了，现在市价在1.2万左右，还是毛坯的，而且目前几乎没有房源，都处于售罄的状态，目前要考虑在琼海市区置业，建议入手二手房有选择空间，一手已经处于断货状态。
2.琼海海边—博鳌板块
博鳌板块就主打一线海景楼盘，目前有碧桂园，融创入住博鳌湾区。生活依托于两个镇，博鳌镇与潭门镇，两个镇间隔有10公里。博鳌镇是主街一条，但是医院，学校，菜市场，超市，餐馆等等一一俱全，博鳌镇的湘菜有湘潭河鱼，有平哥大排档的猪肚包鸡，情调的有慢点咖啡厅，味道都很不错值得推荐。潭门是一个千年渔港小镇，早期也是国内砗磲批发地，但2018.1.1国家就禁止销售砗磲，现在主营其他的海产饰品了。其次潭门也是购买海鲜，吃海鲜的好地方，目前做的最不错的是八方饭店，味道不错上菜快，冬季人很多，价格不贵不便宜，不存在宰客现场，吃过海口和三亚海鲜后，还是觉得他家海鲜好吃。博鳌镇与潭门镇接连的滨海大道，双向四车道，路况很好开车舒服，两边都有很好的绿化带，有建好的非机动车道，早晚跑步骑行都很舒服。博鳌楼盘高层目前折后均价在2万左右，都是精装修的。在售楼盘有：椰风海岸，有金色敖苑，有海航男爵公馆，碧桂园东海岸，融创金湾，博鳌珊瑚湾等。这些楼盘都各有自己的优势，其中除了椰风海岸外，都是一线海景楼盘，园区都已经成熟入住。他们各自的优势：要想紧靠博鳌镇，建议选择椰风海岸，金色敖苑。紧靠潭门镇选择融创金湾，要小区环境非常好就选择碧桂园东海岸。价格相对实惠有男爵公馆和博鳌珊瑚湾。
说了琼海的好，也说一下琼海的不足。首先冬天潮湿，阴天较多，冬季受南下冷空气影响明显，可能有的业主接受不了这潮湿，但琼海适合四季长期居住，冬天虽阴天多一些，夏天却是很舒服，海风不时拂面而来，很凉爽舒服。其次沙滩有一些泥化，湾区两端头有礁石不适合游泳，游泳在湾区中段适合，中段沙滩很平缓，风浪也不大。博鳌是宁静安逸的养老度假格调，适合与世无争业主选择，毕竟他少了海口与三亚的繁华喧嚣，多的是内心田静与闲适。
本人是海南楼盘代理顾问，下面附上我一个客户的聊天记录，他为什么选择博鳌。
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李勤12357
不想多说也不想介绍什么，只是说一下自己的 经历，2015年底来三亚看房 有想法买但是没有确定，在16年初的时候决定买房的，有个朋友介绍的朋友是卖房子的，带着我和我的老婆和一对朋友夫妇 看了好几个楼旁，包扩三亚和周边的房子 经过几天的考察和对比 我和朋友各买了一个陵水清水湾的房子，（具体是哪一家就不说了 免得有广告嫌疑）当时价格每平米 12800 左右 首付28万多，每月还款4700左右，2017年七月交房，我和几个朋友共同出资在保亭县 ，响水镇有买了一个 两居室 64平米 ，每平米5380元。现房，说说现在的现实情况 ：响水镇的房子不租只是为了朋友来海南旅游度假用，因为是几个人合伙买的。，房价已经过万了！陵水的房子 当时交房后就出租出了 一年租金四万，房东负责物业费。陵水的房价已经过两万了！各位你自己说买房合适吗？第一次参加评论。还有不通顺的语句！见谅！
