难以置信！顺德杏坛镇地块以溢价率63.37%出让！

今天下午，

据悉，荣盛发展总部位于河北省廊坊市，经过20余年发展，荣盛发展在经营规模、业务领域取得发展，已从开始的普通住宅开发成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性大型多产业综合集团公司。

◆◆土拍直击◆◆

【12:51】地块热度不低，正式开拍前系统已有多次竞价记录，最新报价74152万，折合楼面价5253元/平。

【15:30】第18轮报价，速度明显加快，楼面价顺利冲破6000元/平。

【15:55】开拍第55分钟，忽然迎来一轮子弹式报价，地价顶破10亿，折合楼面价7140元/平。

【16:04】57轮过后，楼面价骤然突破8千/平，地块总价达11.3亿，溢价率55.45%。

【16:20】5分钟无人报价，结果出来了：广州荣盛房地产有限公司！！

◆◆地块信息◆◆

地块位于位于杏坛镇顺德西部生态产业区启动区商务配套区，正处西山小学南侧，周边在建恒大江锦豪庭、美的中交翰城等楼盘。

▲地块位置

地块出让面积为72709.83平，起拍72712万，封顶145710万，扣除4250平配建，起拍楼面价约为5151元/平，封顶楼面价为10322元/平（不计建安成本）。

竞投人需于本宗地内配建以下物业：

①要求在地块内建设社区用房，按建筑面积2500平设置；

②要求在地块内设置含50个汽车停车位的社会公共停车场，建筑面积不少于1750平。

▲宗地图

值得注意的是：参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

此外，竞得人注册地址若不在顺德高新区西部启动区，应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内将注册地址迁入顺德高新区西部启动区，否则政府相关部门有权不予办理本地块相关手续。

顺德西部生态产业区启动区

资料显示，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，将打造成珠江西岸先进装备制造产业带核心区，是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。

3月22日，顺德西部生态产业区启动区另一宗逾8.6万㎡商住地由金地拿下，折合楼面价5138元/㎡，该地块吸引了龙光、金地、东亚新华、美的和碧桂园5家房企参与竞投。

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