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[ 粵港澳大灣區土地投資潛力分析報告 ]
據中指數據庫統計中心顯示，4月佛山市僅有4宗商住地出讓，分別位於南海、順德、三水、高明四區各一宗。三水區地塊將於4月17日被禹洲地產摘得。
據土地情報數據監測顯示，4月25日，佛山市順德一宗綜合用地(含住宅)出讓。
經過64輪報價，最終，由廣州榮盛房地產有限公司（榮盛）以118792萬元摘得，摺合樓面價8169元/㎡，溢價率63.37%。
➤ 地塊基本信息
地塊編號TD2019(SD)WG0009，土地位置佛山市順德區杏壇鎮順德西部生態產業區啟動區商務配套區D-XB-10-01B-05-02地塊。用地性質為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，總用地面積72709.83㎡， 規劃建築面積145419.66㎡，容積率高於1.0且不高於2.0，出讓年限城鎮住宅用地70年，零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地40年，起始價72712萬元， 起始樓面價5000.15元/㎡。
➤ 地出讓信息
據出讓文件顯示，地塊以“限地價，競自持”方式出讓，該地塊掛牌出讓限定“土地交易最高價格”145710萬元（摺合地面單價20040元/平方米、樓面單價10020元/平方米）。
當土地競買價格達到145710萬元（或當前報價增加一個增價幅度後會超過“土地交易最高價格”）時，競買方式轉為競自持70年租賃住房計容建築面積（以下簡稱“自持面積”）。當報出自持面積已達本地塊可建住宅計算容積率建築面積上限140811平方米（本宗地規劃條件住宅計容建築面積上限145419.66平方米，扣減約4609平方米配套設施後，剩餘計容建築面積約為140811平方米）時，以首先報出該最高限制自持面積的競買人為競得人。競得人所承諾的自持面積須按有關約定要求自持，145710萬元即為土地交易成交價。
本次出讓計收出讓金的地下停車庫建築面積不高於58242平方米。
➤ 地塊周邊信息
本次地塊位於順德杏壇鎮，屬於西部生態產業區啟動區的生活配套區，是珠江西岸先進裝備製造產業帶核心區。
地塊周邊生活服務等配套設施有待完善，周邊教育資源有西山小學南側，目前地塊周邊在售或者待售項目有，恆大江錦豪庭、美的中交翰誠等多個項目，據瞭解還，該片區未來至少有12宗宅地。
2019年3月22日，金地以總價111204萬元摘得順德西部生態產業區一宗商住地，樓面價5138.08元/㎡。
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