<section>
錦昌年華小區位於杭州崇杭街（近半山路），屬於杭州餘杭區崇賢板塊。小區由杭州萬地置業有限公司開發的，於2012年竣工。小區物業類型為多層和小高層，共計32棟樓，2105戶。典雅的學院派建築風格，配合屋面保溫系統、牆體保溫技術、斷橋隔熱雙層中空玻璃門窗，構成3維節能體系。 小區區位
小區屬於杭州餘杭區崇賢板塊。該區域地處杭州市區西、北部，位於杭嘉湖平原和京杭大運河的南端，是“中華文明曙光”──良渚文化的發祥地，素稱“魚米之鄉，絲綢之府，花果之地，文化之邦”。未來依託優勢區位、活力經濟和特色文化，以改革創新為動力，以轉型升級為主線，打造“三生融合、四宜兼具”的高品質大都市新區。
小區優缺點
1、小區距離星海路匯賢路口站臺200米，公交出行便利
2、小區距離杭州華聯購物中心大約300米，居民購物比較方便
3、小區內採取人車分流，保證了居民的安全
1、小區靠主幹道較近，上下班高峰期比較吵鬧
2、小區內車位相對較少，停車不方便
3、小區周邊沒有地鐵，出行不方便
小區主次入口
小區有五個門，一個南門，兩個西門和兩個北門。小區南門位於1號樓和15號樓之間，靠近崇文街，西1門位於4號樓和5號樓之間，靠近尚賢路，西2門位於8號樓與9號樓之間，北1門位於10號樓與32號樓之間，靠近崇杭街，北2門位於30號樓與31號樓之間。
/<section><section>購買人群
小區周邊企業較多，周邊各項配套設施齊全。小區住房品質較高，居住環境比較舒適。小區居民大多是周邊企業上班的員工。年齡主要在20-50歲之間。綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區租住比例比較小，租客約佔20%，租客多為在周邊企業上班的員工。選擇租住該小區的原因有：1、小區內部環境優美，得房率比較高，居住環境舒適。2、距離周邊企業較近，上下班比較方便。3、周邊配套資源豐富，能滿足日常生活所需。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。小區設計有入戶花園、挑高錯層陽臺、露臺及落地凸窗等以人為本的高得房率設計，使項目充分達到舒適、人性化的居住氛圍。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
/<section><section>建築特點
小區的建築風格比較簡潔大氣。外立面採用面磚，中層為塗料，以灰灰色和米黃色為主色調，富有活力。小區維護管理較好，外立面整體很嶄新，沒有出現裂痕或者脫落的現象。
小區環境
小區綠化率達30%，道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥。草坪上灌木、矮樹錯落有致，讓人看起來賞心悅目。草坪中有西式創意雕塑，具有現代時尚風範。多層和小高層錯落有致，圍而不合，既保證庭院空間的透徹和開放。
樓棟分佈
小區佔地面積110000㎡，建築面積280000㎡，由32棟多層和小高層組成，共計2105戶。一居室戶型面積64㎡，兩居室戶型面積為67-120㎡，三居室及以上戶型面積為117-145㎡。小區樓間距較寬，採光通風情況較好。
社區公共設施
小區內部有羽毛球場、籃球場和噴泉，居民可以隨意選擇進行適合自己的體育鍛煉。小區內還有一處兒童遊樂園，家中有幼兒的住戶可以帶孩子到此處遊樂玩耍，不僅可以結交小區其他同年齡的孩子，而且還拓展小孩之間的友情。
/<section><section>安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。小區設有中央監控室，能夠實施24小時公共區域安全監控及時記錄。
車位管理
<table><tbody>| 地下車位數 | 1000 |
| 地下車位租金(元/月) | 100-200 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業公司為杭州公用物業管理有限公司，辦公地點在杭州市慶春路80號東清大廈，聯繫方式為：0571-87221457。
物業服務質量
小區物業服務整體質量很高，收費整體也較為合理，服務態度很認真。對於住戶提出的各種問題都能夠及時進行溝通解決。定期對公共區域進行衛生保潔工作，給每一個入住的居民提供了一個清潔舒適的環境。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區周邊無地鐵，居民出行不方便。
公交：距離小區大約800米有馬家浜站，該站點有277路、342路、347路等公交線路，居民可以選擇公交出行。
自駕：小區距離上塘高架5.9公里，自駕出行比較方便。
商業配套
小區周邊商業配套齊全，有杭州華聯購物中心、匯名購物中心和龍庭大酒店、聊悅農家土菜館等多家超市和餐廳。距離小區大約300米有杭州華聯購物中心，居民可以到此購物，價格合理。距離小區大約1.2公里有龍庭大酒店，親朋好友聚會可以到此。
生活服務
小區周邊生活服務比較充足，有崇賢農貿市場、中國農業銀行、中國工商銀行等多家菜市場和銀行。距離小區大約400米有崇賢農貿市場，蔬菜品種多，價格合理。距離小區大約300米有中國工商銀行，居民可以辦理金融服務業務。
教育配套
小區周邊教育資源充足，有崇賢第一幼兒園、曙光幼兒園、良山學校崇賢校區、崇賢中學等多所學校。距離小區大約900米有崇賢第一幼兒園，教學方式多樣。距離小區大約800米有崇賢中學，師資力量雄厚。
醫療資源
小區周邊醫療資源缺乏，有餘杭區崇賢街道社區衛生服務中心、康橋鎮社區衛生服務中心。距離小區大約500米有餘杭區崇賢街道衛生服務中心，服務態度比較好。距離小區大約2.8公里有康橋鎮社區衛生服務中心，居民小病可以到此就醫。
休閒娛樂
小區周邊休閒娛樂還是比較多的，有芳啡谷、青咖啡、鬱金香KTV等多家咖啡廳和KTV。距離小區大約200米有芳啡谷，休閒時可以邊咖啡邊看書。距離小區大約700米有鬱金香KTV，邀請好友一起唱歌。
公共資源
小區周邊公共資源比較充足，有龍浜公園、向陽文體公園、餘杭圖書館崇賢鎮分館等多家公園和圖書館。距離小區大約400米有向陽文體公園，是居民休閒好去處。距離小區大約400米有餘杭圖書館崇賢鎮分館，居民可以辦理借閱。
/<section><section>我要買房
對於預算不充足的年輕購房者來說，可以選擇高層的85㎡兩居戶型，採光通風情況很好。對於收入較高的家庭成員較多的購房者來說，可以考慮購買120㎡以上的多層房源，陽臺空間大，生活更加舒適。
我要賣房
影響小區價格的主要因素有樓棟的位置和戶型。小區內多層房源採光和居住舒適度要比高層好，多層價格要高於高層房源價格。小區東面臨近城市河道及沿河綠化帶，東面樓棟房源可以適當調高價格。
我要出租
年輕單身人士或者新婚夫妻可以考慮租住該小區，居住環境優美，可以選擇一居或者兩居的小戶型。如果是與人合租，建議租住三居或者四居的大戶型，居住舒適度較高，空間寬敞，能夠滿足每位租客對獨立居住環境的需求。另外，多層房源房租要高於同面積高層房源。
我要租房
在周邊企業上班的員工可以選擇租住該小區。單身人士可以選擇小戶型的中高層一居室住房，租金不高，又可以享受溫馨獨立的居住空間。帶孩子的家庭可以選擇兩居室或三居室戶型，居住空間比較寬裕。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 1.20元/㎡/月 | 0571-87221457物業公司繳費 | 杭州市慶春路80號東清大廈 |
| 水費 | 第一階梯2.9元/m³
第二階梯3.85元/m³
第三階梯6.7元/m³ | 967050供水公司或線上繳費 | 浙江省杭州市餘杭區崇賢塘康線中尚·橄欖樹花園(南區)北 |
| 電費 | 第一階梯0.288-0.568元/度
第二階梯0.338-0.618元/度
第三階梯0.588-0.868元/度 | 95598供電公司或線上繳費 | 上塘路239號 |
| 煤氣費 | 第一階梯3.1元/m³
第二階梯3.72元/m³
第三階梯4.65元/m³ | 967266供氣公司或線上繳費 | 河東路193 |
/<tbody>/<table>/<section>
閱讀更多 杭州幸福裡
的文章
關鍵字:
銀行
工商銀行
設計
