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锦昌年华小区位于杭州崇杭街（近半山路），属于杭州余杭区崇贤板块。小区由杭州万地置业有限公司开发的，于2012年竣工。小区物业类型为多层和小高层，共计32栋楼，2105户。典雅的学院派建筑风格，配合屋面保温系统、墙体保温技术、断桥隔热双层中空玻璃门窗，构成3维节能体系。 小区区位
小区属于杭州余杭区崇贤板块。该区域地处杭州市区西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是“中华文明曙光”──良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡，丝绸之府，花果之地，文化之邦”。未来依托优势区位、活力经济和特色文化，以改革创新为动力，以转型升级为主线，打造“三生融合、四宜兼具”的高品质大都市新区。
小区优缺点
1、小区距离星海路汇贤路口站台200米，公交出行便利
2、小区距离杭州华联购物中心大约300米，居民购物比较方便
3、小区内采取人车分流，保证了居民的安全
1、小区靠主干道较近，上下班高峰期比较吵闹
2、小区内车位相对较少，停车不方便
3、小区周边没有地铁，出行不方便
小区主次入口
小区有五个门，一个南门，两个西门和两个北门。小区南门位于1号楼和15号楼之间，靠近崇文街，西1门位于4号楼和5号楼之间，靠近尚贤路，西2门位于8号楼与9号楼之间，北1门位于10号楼与32号楼之间，靠近崇杭街，北2门位于30号楼与31号楼之间。
/<section><section>购买人群
小区周边企业较多，周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。小区居民大多是周边企业上班的员工。年龄主要在20-50岁之间。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区租住比例比较小，租客约占20%，租客多为在周边企业上班的员工。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，得房率比较高，居住环境舒适。2、距离周边企业较近，上下班比较方便。3、周边配套资源丰富，能满足日常生活所需。
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。小区设计有入户花园、挑高错层阳台、露台及落地凸窗等以人为本的高得房率设计，使项目充分达到舒适、人性化的居住氛围。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
/<section><section>建筑特点
小区的建筑风格比较简洁大气。外立面采用面砖，中层为涂料，以灰灰色和米黄色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
小区环境
小区绿化率达30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。多层和小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放。
楼栋分布
小区占地面积110000㎡，建筑面积280000㎡，由32栋多层和小高层组成，共计2105户。一居室户型面积64㎡，两居室户型面积为67-120㎡，三居室及以上户型面积为117-145㎡。小区楼间距较宽，采光通风情况较好。
社区公共设施
小区内部有羽毛球场、篮球场和喷泉，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，不仅可以结交小区其他同年龄的孩子，而且还拓展小孩之间的友情。
/<section><section>安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。
车位管理
<table><tbody>| 地下车位数 | 1000 |
| 地下车位租金(元/月) | 100-200 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业公司为杭州公用物业管理有限公司，办公地点在杭州市庆春路80号东清大厦，联系方式为：0571-87221457。
物业服务质量
小区物业服务整体质量很高，收费整体也较为合理，服务态度很认真。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
/<section><section>周边交通
地铁：小区周边无地铁，居民出行不方便。
公交：距离小区大约800米有马家浜站，该站点有277路、342路、347路等公交线路，居民可以选择公交出行。
自驾：小区距离上塘高架5.9公里，自驾出行比较方便。
商业配套
小区周边商业配套齐全，有杭州华联购物中心、汇名购物中心和龙庭大酒店、聊悦农家土菜馆等多家超市和餐厅。距离小区大约300米有杭州华联购物中心，居民可以到此购物，价格合理。距离小区大约1.2公里有龙庭大酒店，亲朋好友聚会可以到此。
生活服务
小区周边生活服务比较充足，有崇贤农贸市场、中国农业银行、中国工商银行等多家菜市场和银行。距离小区大约400米有崇贤农贸市场，蔬菜品种多，价格合理。距离小区大约300米有中国工商银行，居民可以办理金融服务业务。
教育配套
小区周边教育资源充足，有崇贤第一幼儿园、曙光幼儿园、良山学校崇贤校区、崇贤中学等多所学校。距离小区大约900米有崇贤第一幼儿园，教学方式多样。距离小区大约800米有崇贤中学，师资力量雄厚。
医疗资源
小区周边医疗资源缺乏，有余杭区崇贤街道社区卫生服务中心、康桥镇社区卫生服务中心。距离小区大约500米有余杭区崇贤街道卫生服务中心，服务态度比较好。距离小区大约2.8公里有康桥镇社区卫生服务中心，居民小病可以到此就医。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐还是比较多的，有芳啡谷、青咖啡、郁金香KTV等多家咖啡厅和KTV。距离小区大约200米有芳啡谷，休闲时可以边咖啡边看书。距离小区大约700米有郁金香KTV，邀请好友一起唱歌。
公共资源
小区周边公共资源比较充足，有龙浜公园、向阳文体公园、余杭图书馆崇贤镇分馆等多家公园和图书馆。距离小区大约400米有向阳文体公园，是居民休闲好去处。距离小区大约400米有余杭图书馆崇贤镇分馆，居民可以办理借阅。
/<section><section>我要买房
对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择高层的85㎡两居户型，采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买120㎡以上的多层房源，阳台空间大，生活更加舒适。
我要卖房
影响小区价格的主要因素有楼栋的位置和户型。小区内多层房源采光和居住舒适度要比高层好，多层价格要高于高层房源价格。小区东面临近城市河道及沿河绿化带，东面楼栋房源可以适当调高价格。
我要出租
年轻单身人士或者新婚夫妻可以考虑租住该小区，居住环境优美，可以选择一居或者两居的小户型。如果是与人合租，建议租住三居或者四居的大户型，居住舒适度较高，空间宽敞，能够满足每位租客对独立居住环境的需求。另外，多层房源房租要高于同面积高层房源。
我要租房
在周边企业上班的员工可以选择租住该小区。单身人士可以选择小户型的中高层一居室住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。带孩子的家庭可以选择两居室或三居室户型，居住空间比较宽裕。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 1.20元/㎡/月 | 0571-87221457物业公司缴费 | 杭州市庆春路80号东清大厦 |
| 水费 | 第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³ | 967050供水公司或线上缴费 | 浙江省杭州市余杭区崇贤塘康线中尚·橄榄树花园(南区)北 |
| 电费 | 第一阶梯0.288-0.568元/度
第二阶梯0.338-0.618元/度
第三阶梯0.588-0.868元/度 | 95598供电公司或线上缴费 | 上塘路239号 |
| 煤气费 | 第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³ | 967266供气公司或线上缴费 | 河东路193 |
/<tbody>/<table>/<section>
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