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花语水岸位于广州荔湾区大坦沙坦尾西海南路，属于坦尾板块。小区有广州市方圆物业管理有限公司开发的高品质小区，小区于2015年竣工。房屋由19栋高层组成，住宅产权为70年。西邻西海南路，交通出行方便，地理位置优越。周边中小学校、传统艺术院所林立，文化底蕴极为深厚。 小区区位
小区属于坦尾板块，位于珠江中的小岛，是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”的所在地，属荔湾区，与河沙村相邻，广州城中村之一。该板块作为广州市荔湾区未来十年重点开发改造区域，将投入超过280亿在十年内建成“小新加坡”。
小区优缺点
1、小区出门500米处就是坦尾地铁站，轨道交通方便
2、小区距离美景百货商场只要1公里，可以满足小区住户购物休闲的要求
3、小区内部有香港3861婴幼儿恒温游泳馆，仅仅100米，是有婴幼儿家庭的不二选择
1、小区部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
2、小区内车位较少，停车较紧张
3、小区内没有人车分流，易造成安全隐患
小区主次入口
小区出口两个大门，东门跟西门。7栋和4栋中间就是西门，是出往江边方向。6栋东门去往5、6号线坦尾。6栋和10栋中间有个小铁门，也可以从中通行。
/<section><section>购买人群
小区地理位置不错，周边交通便利，周边配套较为完善。小区的户型一居、两居、三居、四居齐全，紧靠活动场所和研究所，户主学历普遍高，年龄均30岁左右，自住高达70%。
租户特征
小区租住比例不太大，住户大部分还是本地居民。租客多为在广东广电科技产业基地上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有：1、周边自然环境极佳，生活空气质量很高。2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
居住体验
小区内部集中供暖，冬天室内温暖又不干燥。小区内绿化覆盖率不错，草坪的面积比较大，可以满足住户亲近大自然的要求。小区内周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
/<section><section>建筑特点
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用钢化玻璃，四周为涂料勾画，以米黄色和灰色为主色调，有一种书卷匠气。小区外立面维护得很好，依然很新。
小区环境
小区绿化达到33%，草坪和低矮灌木层叠有序，开窗可以感受到绿植带来的蓬勃朝气。小区西北部有一处兴联村公园 ，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
楼栋分布
小区占地面积为83000㎡，建筑面积280000㎡，共有2609户，由19栋高层住宅组成。前后楼距80米，保证每户的通风采光好。层高为3米，均有电梯。一居户型30-80㎡，两居户型50-90㎡，三居户型90-140㎡，四居户型140-190㎡。
社区公共设施
小区大门口50米处有击掌娱乐中心，平时傍晚周边很多居民在这里打羽毛球，打篮球，运动气氛很好。小区内部有一处公园，公园内草木清新，居民可以在闲暇时间，和好友在其间散步、聊天。
/<section><section>安保
小区有门禁系统，出入刷卡，里边有业主的信息，保安可以核对对。出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。
车位管理
<table><tbody>| 地下车位数 | 1900 |
| 地下车位租金(元/月) | 200-300 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区的物业公司为广州方圆现代生活服务股份有限公司，办公地点在天河区科韵路12号之一（天河信息港）方圆E时光西座506-508。联系电话为：020-38562831。
物业服务质量
小区物业服务质量较高，物管电话24时开通，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
/<section><section>周边交通
地铁：小区距离坦尾地铁站500米，可在此换乘五号线、六号线，交通四通八达，对于居民的出行相当方便快捷。
公交：小区距离白沙总站只有1公里，公交线路有429、478、746路等可通往城市各大商圈。
自驾：小区距离珠江大桥300米，能迅速接驳天河、海珠等地，居民自驾出行很方便。
商业配套
小区周边商业资源充足，有多家购物中心和餐馆。距离小区1公里有美景百货商场 ，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区1公里左右有泮塘渔村鸽天地中餐馆 ，特色村鸽，可以满足居民的口腹之欲。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有佳益堂药房和建设银行等，能够满足居民生活各项需求。距离小区1公里是佳益堂药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区500余米的是中国农业银行ATM（坦尾路），居民可到此处办理储蓄或理财业务。
教育配套
小区周边教育资源丰富，有包括广州市第一中学分校区、荔湾区华侨小学（西校区）、双桥学校等学校。距离小区800米有双桥学校，很多课程采用多媒体教学，可以是孩子寓教于乐，爱上学习。距离小区1.1公里处有广州市第一中学分校区，师资力量雄厚。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有南源街社区卫生服务中心 、荔湾区桥中街社区卫生服务中心等多家卫生服务中心。距离小区2公里就是南源街社区卫生服务中心 ，集预防、医疗、保健、康复、健康教育和计划生育“六位一体”的街一级社区卫生服务站和计划生育服务所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所不是很多，只有一家休闲会所。距离小区2.5公里有海角红楼休闲会所，服务到位，可以放松身心，忘记城市喧嚣。
公共资源
小区周边公共资源丰富。有青年公园、西关正骨博物馆等地可供居民游览。距小区1.6公里有青年公园，公园没栽种多种花卉，景色宜人。距小区300米有西关正骨博物馆，可以丰富居民的文化生活。
/<section><section>我要买房
小区是荔湾性价比较高的地段，一居到四居户型齐全，对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择小户型的一居室，采光通风情况很好。对于收入较高、家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买140-190㎡的四居户型，阳台空间大，视野更加的开阔。
我要卖房
小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区配套设施齐全，乘坐公交或者自驾出行都很方便。未来发展前景好，可以适当提高价格。
我要出租
出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，如距离出口地铁站近的，交通更加的便利，价格可提高一些。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。另外，距离江景比较近或者视野好的高楼层也可以提高出租价格。
我要租房
小区从小户型一居室到大户型四居室一应俱全，单身人士或者在附近工作的白领可以选择小户型，减少经济压力。年轻的夫妻想要有大一些的居住空间可以选择三居的高层，享受温馨独立的居住空间。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 2.80元/㎡/月 | 020-38562831物业缴费 | 天河区科韵路12号之一（天河信息港）方圆E时光西座506-508 |
| 水费 | 第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³ | 020-81262616公司缴费或线上缴费 | 广州市荔湾区环市西路14号 |
| 电费 | 第一阶梯0.64/度
第二阶梯0.69/度
第三阶梯0.94元/度 | 020-81812216公司缴费或线上缴费 | 中山八路85号 |
| 煤气费 | 第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³ | 020-85515920公司缴费或线上缴费 | 广州市荔湾区西湾东路2-2号附近 |
/<tbody>/<table>/<section>
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