高鐵新城商圈未來可期
從2018 年6 月萬達廣場進駐懷化的那天起，懷化高鐵新城就註定成為萬眾矚目的焦點。以懷化萬達廣場為中心點，畫一個直徑為1.5 公里的同心圈， 你會發現，在這個圓圈裡，在建在售的樓盤數量、可售房源數量、成交數據、商業活躍度在懷化市場遙遙領先。可以說，懷化萬達廣場不僅帶動了周邊住宅項目的開發，更是引發了懷化商業地產建設的熱潮，成為2018 年以來懷化樓市最亮的一抹景色。
懷化萬達廣場是嶽麓青城落地實施的第一個產業項目，總投資約16 億元，總體量超20萬㎡，項目涵蓋萬達購物中心、萬達寓、萬達小巷街等多種商業業態，集合服飾精品、美食、影院及兒童樂園等多種功能於一體，形成輻射武陵山片區的大型商圈。據嶽麓青城策劃部經理李培元介紹，目前，懷化萬達廣場正在如火如荼地建設之中，預計今年12 月21 日正式開業。如此龐大的商業綜合體，將會對懷化高鐵新城以及懷化產生怎樣的影響？
“萬達廣場好比一臺發動機”全面提升區域價值
過往的歷史證明，萬達廣場每到一地，都會對當地零散的商業佈局進行整合，再通過自己強大的影響力和號召力，改善當地的商業格局，推動區域價值的提升。一項數據顯示，每一個萬達廣場所在地，該區域內的客流量環比都會至少上升15%，這組數據充分證明了萬達廣場對區域內的消費、人流貢獻有多大。
懷化萬達廣場更是如此，集合了大型商業中心、休閒娛樂中心、商業步行街、高級寫字樓、精裝公寓等多功能於一體的超大型城市商業綜合體，完全能夠滿足一方人的品質生活需求，對懷化高鐵新城區商業的檔次提升、消費挖掘以及房價的上升，顯而易見。
“就整個高鐵新城而言，懷化萬達廣場絕對是最大的賣點！”懷化一位資深的房地產人士曾先生介紹，在萬達廣場周邊，無論是新建的，還是已建成的樓盤，幾乎都是以萬達廣場為營銷點，可以說，萬達廣場以“一己之力”帶動和盤活了周邊房產和商業項目。
曾先生說，“ 看一個城市區域是否活躍、商業是否有投資價值，房價便是最好的丈量尺。”
家住金磊富域城小區的小謝深有感觸，自從萬達廣場進駐後，近一路之隔小區的房價也是水漲船高，短短一年不到的時間，房價由原來的不到4000 元/平方米已經漲到了6000 元/平方米，並且還在持續看漲。
懷化萬達廣場周邊地塊也“ 如沐春風”，在高鐵南站和懷化萬達廣場形成的強大虹吸效應下，被迅速帶熱，從滯銷變得走俏。
“萬達廣場好比一臺發動機，對懷化高鐵新城的商業開發和提升，具有舉足輕重的作用。”懷化住建局有關人士表示，懷化高鐵新城建設已多年，住宅開發比較成熟，但商業配套一直滯後，尤其是湖天南路一帶，至今沒有一個大型商業項目來集聚人氣。有了萬達廣場這個龍頭，就可以撬動懷化高鐵新城區商貿服務業的發展，在城南形成新的商業中心。
一體化的全程體驗模式 重塑懷化市民消費習慣
放眼懷化，目前市民的消費主要集中在步步高廣場周邊區域的商圈。如新天地廣場、懷化大廈、凱邦萬象城、通程廣場、佳惠廣場等，這些地方是懷化人流量最高的地方，然而隨著經濟的發展，懷化城市的發展，主城區城市中心逐漸顯現出以往城市規劃的缺陷。
“ 去市中心購物， 開車半小時，停車也要半小時，而且會遇到一堆煩心事兒， 不開車去吧，買的東西太多坐公交車又不方便。”在我們身邊，這樣的抱怨聲不絕於耳。
“懷化萬達廣場的到來，也意味著一種新的商業形式的介入，勢必會打破原有的消費模式。”一名懷化萬達廣場負責人告訴記者，萬達廣場是一種以吃、喝、玩、樂一體化的全程體驗模式，目前懷化萬達廣場與萬達IMAX 影城、永輝超市、寶貝王、中國銀行、孩子王、蘇寧、海樂迪KTV、卡爾飛車、周大福、MO&CO、only、戛納力斯等著名品牌完成簽約。整個建築群，如同一個小型城市，涵蓋了居家、商業、娛樂、休閒景觀等多種生活形態，能滿足消費者“一站式”生活消費需求，也必將影響著懷化人的消費習慣。
高鐵新城的商業新標杆 全面改寫懷化的商業格局
隨著懷化高鐵新城建設的加快，目前懷化高鐵新城已經形成了金時花園、嶽麓歐城、嶽麓青城、恆大中央廣場、碧桂園. 學府一號、碧桂園. 鶴洲府等幾十個高檔樓盤和湖天中學、長郡中學、華都小學等多個校區，為該區域聚集了大量的常住人口，再加上高鐵南站強大的引流，因此，商業發展潛力無限，這也使得該區域迫切需要一個城市商業中心，而懷化萬達入駐，恰巧填補了該區域的商業空白。
對於懷化高鐵新城而言，懷化萬達廣場自身的業態中就包括高端寫字樓，將會成為高鐵新城商務區重要的組成部分。另外，嶽麓青城. 萬達廣場的住宅、公寓會為企業人員提供高端居住之地，萬達廣場的購物中心、城市商業街配套，也將一步到位滿足懷化高鐵商務區的商務需求。
可以說，懷化萬達廣場促進並維護懷化高鐵新城商務區的形成和壯大。
“萬達廣場就好比人的心臟，它的商業就是連接各社區的血管，有萬達廣場，懷化高鐵新城將更有活力，發展更快更好。”嶽麓青城策劃部經理李培元說。
對於整個懷化而言，萬達廣場作為享譽全國的綜合體品牌，定將形成新的懷化城市中央商務區，進一步提升懷化城市的整體形象，成為懷化商業對外的一張名片。
懷化萬達廣場建成後，其巨大的商業力量將會輻射全城，完善城市功能，全面改寫懷化的商業格局。（記者 陳華榮）
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