随着佛山西站开通运营，狮山正式迈入高铁时代，拉近了粤港澳大湾区城市群的距离。（资料图片） /佛山日报记者王伟楠摄
近日，佛山轨道交通建设又传好消息，2号线14个盾构区间全线贯通。广佛环线陈村站预计“十一”前完工，首段有望今年内通车运营。同时根据最新消息，佛山地铁2号线一期、广州地铁7号线顺德段力争2020年底试运行；南海新交通试验段预计2020年中试运行；3号线预计2022年达到试运行条件。这意味着4年内，佛山预计新增5条轨道互联成网，并对接广州。
置业轨道附近，能让都市人的通勤便捷又舒适，那么这些轨道周边都有哪些值得入手的住宅？本期开始，“跟着轨道去看房”就逐期带您去扫描轨道交通集中的几大热门片区。
狮山是南海副中心、千亿重镇，佛山国家高新区南海园汇聚大批产业精英人才。而在佛山西站加持下，更是霸气地承载起珠三角交通枢纽的重任。在已有3条高铁1条城轨，在建广佛环线、3号线的基础上，片区还规划多条地铁、有轨电车接驳。
买房置业，有人看重近期的居住便利性，有人看重远期的发展前景。对于狮山来说，生活氛围已经较好，且罗村等区域邻近在建地铁；而论发展空间，以博爱湖为核心的狮山城区板块以及西站枢纽新城则冉冉升起。
片区轨道交通分布情况：
已开：贵广、南广、西部沿海高铁，广佛肇城轨
在建：广佛环线城轨、地铁3号线
规划中：地铁4号线、8号线、14号线、有轨电车、广州地铁28号线
罗村：地铁900米范围生活配套全
地铁3号线罗村站位于罗村实验小学门口，北湖一路旁。对面就是商业城圣地广场，不远处还有海宜广场，西北角状元公园，步行十分钟就到孝德湖公园，周边十多个居住小区已经成熟，社区商业更是数不胜数； 跨过罗村中心广场还有罗村高级中学、超盈实验中学，沿着塱沙大桥、佛罗路还可以便捷通禅城……可谓是隐藏在低密度舒适居住区内，且周边生活配套齐全的地铁站，片区不大生活资源却高度集中，作为工薪阶层宜居地最好不过，也难怪佛山“十三五”规划将其纳入了中心城区。
近年罗村市场关注度较少，与其多年没有新地块出让有关。而据今年的南海项目投资推介会显示，孝德湖公园东侧将有一宗占地约104.25亩的商住地推出，罗村北部和贵路和北湖一路交界处也将有一宗产业用地。
想离地铁站近，只有二手房可选，都在900米范围内。最近的是尚观御园、奥园公园一号和时代倾城。据链家经纪人陈家俊介绍，性价比最高的首推尚观御园，距地铁600米，建成5年多，大多证满两年，税费不会太高，且社区规模不小，背靠孝德湖公园。但对于刚需来说，100㎡三房不多，大多在120㎡左右，总价会稍微高些。其次推荐奥园公园一号，距地铁900米，楼龄较新，户型不错。
如果想买新盘，就要去到桂丹路南面，在售盘翠湖绿洲、万科城市之光、尚观嘉园、光明花半里，都在地铁2.5公里范围内。户型最小面积的是万科城市之光，有尾货89㎡、91㎡三房； 翠湖绿洲花园为100㎡~170㎡三四房； 光明花半里即将推出新品，117㎡~130㎡三四房，还有少量86㎡户型。
狮山城区：规划地铁4号、8号线，博爱湖周边新老盘汇聚
虽然狮山城区博爱湖周边楼盘都声称自己有轨道“狮山站”，但这个“狮山站”与在建地铁3号线的狮山站不是一回事。地图显示，地铁3号线狮山站位于博爱东路和狮山工业大道交汇处，附近以产业园区为主，距离狮山城区还隔着一环，与广佛肇城轨狮山站相距6公里。而目前狮山城区已开通的轨道站点是广佛肇城轨狮山站，位于片区西沿线，兴业北路与博爱路交汇处。
而根据狮山博爱湖片区的最新规划，规划中的地铁4号、8号线可以期待。8号线将与广佛肇城轨在狮山站交汇，远期规划与3号线交汇。4号线规划设狮山北站、博爱路站、科技西路站三站，狮山北站就位于片区最北端，邻近博爱湖，周边规划了近20宗绕湖小面积商业地块。最受其利好的是新城璟城，距离规划站点约2公里，项目体量达60万㎡，在售产品均为4房，120㎡~141㎡。而博爱路站就位于依云曦城与长华国际之间，还将与8号线交汇；科技西路站位于恒大翡翠华庭与保利茉莉公馆附近。
从整个片区规划来看，4号线博爱路站周边楼盘最受益，预计站点就在长华国际中心商场周边，北面还有石门实验中学和新规划的南海体育中心。但基本都是二手房，包括依云曦城、锦绣北苑、锦绣华庭、凯旋名门等。预计今年入市的弘阳和首创两盘值得期待，均位于博爱湖西侧，未来博爱路打通距离地铁站预计也就1公里左右。
小塘：在售新盘多，西站枢纽新城辐射可期
在狮山镇，在售盘较多的是小塘片区，但无论是距离地铁3号线还是4号线，都在5公里左右，最大的交通利好就是近桂丹路快速道。片区今年有多个新项目即将入市，包括首创·禧悦台、雅居乐新地和弘阳项目。首创·禧悦台位于小塘汽车站旁，主景观是东面的南海植物园，共7栋住宅，将于5月前后首推95㎡~132㎡高层电梯洋房。雅居乐新地也位于该片区内，优势是可以正南向望南海植物园，共8栋，从公布的户型图来看，主打96㎡三房，预计年中入市。此外，位于植物园南面的时代领峰是在售盘，主打95㎡~140㎡三四房，该项目规模大，园林就有3万㎡，适合喜欢大社区的购房者。
但值得期待的是，新规划的佛山西站枢纽新城，以佛山西站为核心进行周边金融展贸、商务办公、居住配套的整体规划，西至佛山一环，南至桂丹路，北至科技大道，东至北湖一路，或将对小塘有辐射作用。根据规划，将至少释放63宗地，包括40宗商住地和23宗商服地，将新增至少8所学校和1所医院，以及居住人口6.86万人。地铁3号线、4号线，广佛环线，广佛肇城际，广州28号线在佛山西站交汇，周边还有有轨电车和佛山地铁14号线。
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