2010年，大家覺得滻灞偏，現在滻灞成為西安最宜居的區域。
2013年，大家覺得高新二期什麼都沒有，現在已經是高新CBD。
2015年，大家覺得灃東“鳥不拉屎”的地方，現在卻如“黑馬”般一躍而起。
如今，當大家覺得秦漢新城又偏又遠的時候，開發商卻已經開始搶地，搶到熱火朝天……
開發商殺入秦漢新城搶地
最近，西安土地市場上標誌性的事件之一，便屬西鹹新區的“搶地”事件了，不過，這一次不是灃東新城、灃西新城，而是秦漢新城。
△秦漢新城渭河大橋俯瞰圖
4月19日，秦皇路以東110畝商住用地拍賣，引得包括保利等8家房企廝殺。最終，由新城控股溢價158%競得，樓面價達5776元/㎡，創歷史新高。
當然，這不是一次簡單的偶然事件。早在1個月前，秦漢新城綠地新裡格林公館南側一宗153畝土地拍賣，也引得9家房企追逐，最終，中梁地產拿下，土地成交畝單價438萬元/畝，較去年同期翻番。
而在1年前，恆大在秦漢拿地8000餘畝，建大型文旅項目——恆大童世界；綠地集團7.1億元秦漢摘地，第二天便動工……
可以說，一線房企加緊佈局，秦漢新城迎來爆發。至今，這裡已經集齊了萬科、恆大、綠地、星河灣、新城、旭輝、德傑、中天、啟迪、中梁等眾多全國性大型房企。如今的秦漢新城已經今非昔比。
總結：
截止目前，秦漢新城先後已經殺入10個全國性開發企業，樓面價最高達5776元/㎡。
一個“文化旅遊+高端居住”為主導的區域
官方方面對秦漢新城究竟是怎麼規劃的呢？我們先來看一張圖。
注：圖中黃色的為居住用地，綠色為城市綠地
特別明顯的一點，秦漢新城範圍內有涇河、渭河兩大水系滋養的天然優勢，又由於遺址保護的原因，保留有大量的城市綠地。真正留給住宅開發的土地佔比非常少。
這個具體數據是多少呢？全域僅有15%可用於城市建設，其餘全部遺址保護和城市綠化。
如果說西安挑出來一個板塊打造高端產品，沒有比這裡更合適的。也正因此，秦漢新城未來必然超過曲江的呼聲一直不斷。
這裡規劃有：
1、一個超級公園，總投資108億元。其佔地約7628畝超級公園——大秦文明園區的建設也已經初具規模。
2、現有中小學校共49所。在校學生約13917人，幼兒園共43所學校。知名學校有星河灣康橋學校、清華附中秦漢學校及蘭池學校。
3、一個大型博物館——咸陽博物館。佔地面積767畝，由咸陽博物院和兩翼商業配套組成，其中咸陽博物院佔地面積約474畝，建築面積約3.7萬平方米，景觀面積約29.6 萬平方米，由建築大師張錦秋主持設計。
4、規劃有三處大型商業。 西鹹國際購物城、秦文明廣場下沉式商業、恆大童世界。
5、四大醫療配套。第四軍醫大醫療基地，西安國際兒童醫院、秦漢中心醫院、中醫養生雙創小鎮。
總結：
未來3-5年，這裡將是可媲美曲江，集文化旅遊、高端居住為一體的文化宜居板塊。
最寬雙向16車道，帶BRT車道，
3站到高鐵站、5站到咸陽國際機場……
從西安市區出發，沿朱宏路立交一路北上，跨過渭河大橋，拐個彎便直接到達蘭池大道，基本不堵車。
尤其是跨過渭河大橋後，儼然進入一片新天地，像是給少數人規劃的現代世外桃源。
尤其需要指出的是，這裡的交通配套不是一般的“高配”。
1、駕車的情況下，從秦漢新城管委會出發，全程11公里，可達朱宏路立交；向東約20公里可達咸陽國際機場；向南15公里可達西安北站。
2，5站達到咸陽機場，3站到達北客站。區域內還有兩條城市地鐵規劃——地鐵13號線、地鐵16號線。從秦漢新城管委會出發，5站達到咸陽機場，3站到達北客站。
3，區域內的路網鋪設，主幹道如秦漢大道、蘭池大道、涇渭大道最寬雙向16車道，還帶有BRT專用車道。非主幹道建設也基本在雙向四車道的規模。
我們來感受下：
即便是非主幹道的道路，景觀綠化、車道設計也同樣讓人非常的舒暢，如秦苑五路。
△秦苑五路實景圖
顯然，對於區域，未來10年的出行便利度，做了充分的準備。
總結：
交通已初具模型，未來5-10年，這裡可能是西安最具現代化和國際視野的新區。
800畝以上樓盤已有4個
我們再看下區域的在售樓盤，特點也很明顯：
1，規模大，動輒上千畝，800畝以上樓盤已有4個。如萬科約1000畝，星河灣約800餘畝，德傑800餘畝，恆大童話世界8000餘畝；
2，超10個大型房企項目落地，品質較高。全部為全國大型房企開發建設，包括萬科、恆大、綠地、星河灣、新城、旭輝、德傑、中天、啟迪、中梁等均有項目落地。
如近期拿地的中梁地塊兒，還要求“建築品質須達到西鹹新區建築品質A級”品質，打造全市乃至全省高質量城市建設樣板；
△秦漢新城街景
3，內部配套豐富，多建設有學校、商業。
如萬科理想城內部配套約44萬㎡商業、秦漢立德思小學，德傑國際城內部配套有超20萬㎡商業，恆大童世界內也規劃有5所中小學、繽紛商業廣場、萬國美食街，中梁新拿地土地旁邊也規劃有一所學校，啟迪佳蓮未來科技城，配建有清華附中秦漢學校。
總結：
按照目前額規劃，未來，這將是媲美曲江南湖邊的新豪宅聚集區。
總結：相信時間的力量，往前看5年，往後看5年，或許不難得出結論，這裡將誕生下一個曲江。居住在這裡，可以家門口逛博物館，可以週末舉家出遊恆大童世界，而春日裡每一次歸家都是一次眼睛與心靈的旅行……
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