神奇的地铁站：碧沙湖站
4号线一期工程在阜埠河站与3号线换乘，过江后第一站就是碧沙湖站，它是个让很多人看不懂的车站。
为什么看不懂，你看看这个出入口设置就知道了...
5个出入口全部放在南湖路南侧，这是要搞什么事？
碧沙湖站往南500米左右，还有另一个让人“耳目一新”的项目：卓越江岸。
楼面价8135，限价9900
2018年5月17日，经过7家房企36轮出价，最终被卓越置业集团（长沙）有限公司以5.22亿元竞得[2018]长沙市025号地块，折合楼面地价8135元/平米。
宗地位于天心区书院路以西、都江路以北，在售项目君合天玺北侧、中建江山壹号东侧，距离地铁4号线碧沙湖站500米左右，限定住宅最高销售价为9900元/平方米。
这个楼盘，楼面价和毛坯限价相差不到一千八。
当然，它不止这个“神奇”之处...
它很“小巧”
整个项目只有3栋。
1、2栋住宅，共计共204套，3#栋为公寓。
效果图如下：
这样看起来有气势一些
项目小巧，还是因为这个2018【025】地块太小的缘故。
今年3月底，项目南侧一块地挂牌，同是小小小小地块，同是限价地。
不同的是，今年这个限价12800元/平....
然后，它只有一个户型...
我问置业小哥的时候也挺懵的，就一个户型？
答复是：就一个。
户型图上没有标尺寸，约148平，也没有指北针，如下：
这个小巧的限价盘，今晚开始认筹了。
204套房源，小源拿到了一房一价表如下：
点评：
- 交通配套不错,地铁够近，公交出行选择多；
- 楼盘小，其余教育，商业等配套就只能蹭了；
- 户型就一个148平，算下来首付不低...
- 最有冲击力的是两块相邻的限价地，12800-9900，相差近三千；
- 项目旁边中建江山壹号新房均价在18000元以上，二手房价更是高达20000+，看卓越江岸的价格是挺美丽的；
近期梅溪青秀，卓越中寰相继日光，长沙楼市在朋友圈里至少是掀起了一波小高潮...
地铁4号线即将载客，明天开展试运营基本条件评审工作。卓越江岸这趟车，你上不上？
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