這幾年昆明發展越來越好了，各地區域都逐漸飛速崛起，樓市欣欣向榮前景大好。購房者一個價值窪池都不放過，例如呈貢、巫家壩、西北新城等多個片區都相繼火了起來。那麼，現在還有哪個片區房價很低呢？
那就當屬昆明經開區了（經濟技術開發區），房價還比較低，這裡很早就發展了，是雲南最大的新型工業化基地，看似格局很大，很可惜的是一直都不被購房者看好，不過這次機會來了，地鐵4號線即將開通，或許能夠給大家帶來一絲絲希望。
昆明經開區，位於昆明主城東部，佔地範圍比較廣，距離巫家壩不算太遠，大概3公里這樣，離三環距離也近。不過樓市一直都是比較遇冷的，因為經開區存在一定程度的劣勢，居住環境沒有北部山水新城好，而交通方面又不像呈貢、北市區那便捷，至於商業、教育、醫療這些配套就更遜色了。
昆明經濟技術開發區功能結構規劃圖
這些年，很少有開發商去開發新樓盤，早年那些樓盤大都賣光了，比如紫香園、果林湖畔都沒房了。2017年的時候經開區房價才9000元一平米這樣，這個的房價還是挺便宜的，樓市熱度還不夠。那麼，什麼時候開始被開發商關注呢？什麼時候開始有大批房企想深耕入駐呢？有兩點功不可沒，第一，經開區不限購；第二，地鐵4號線經過經開區。
交通路網的貫通，對於片區發展而言是至關重要的，首先去年的春漫大道開始了全線通車，成為了經開區的主幹道，力助經開區未來的發展，其次到了地鐵4號線的開通，除此之外，7、9兩條規劃地鐵幹線也將在經開區設置站點，交通便捷成了經開區發展不可缺少的重要因素。
明年地鐵4號線開始通車穿越經開區
昆明經開區的定位越來越明顯，主導產業豐富多彩，涵蓋生物醫藥、電子信息、裝備製造等產業。這裡擁有很多上市公司，具備一定的產業發展規模，比如寶能新能源汽車城、鴻翔一心堂健康產業園、多倫科技生產研發基地等。
去年很多房企在經開區拿地，溢價率很高，土拍市場火熱起來。伴隨著經開區發展跡象逐漸好轉，很多滯後的項目開始恢復起來，樓盤價格也逐漸回暖。
經開區的房價
不過，經開區的房價還是很低，對比比呈貢、安寧、晉寧等地，存在極大的價值窪池，如果你想買到1萬一平以下的房子，不妨到經開區瞧瞧，購房剛需需求還是蠻多的，很多主城區買房的開始考慮這裡。以後房價走勢可想而知，現在入手應該不晚，還能夠佔到便宜。
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