滨湖房价高，是公认的事实。那么，房价为什么这么高？因为这里聚集了合肥顶好的配套资源。近日，
斥资70亿的安徽省立医院传来新动作，更是为滨湖区域发展再添助力！NO.1
斥资70亿！
日前，微博网友曝光一组滨湖中科大附属第一医院（安徽省立医院）最新进度。从图片可以看出，省立医院正处于地面平整阶段。
安徽省立医院项目位于锦绣大道中轴，总规划用地面积332亩，总投资70亿，先期投资约40多亿，建设2000张医疗床位和2500张养老床位的体量。据悉，这是省医百年来投资规模最大的项目。
其中安徽省立医院老年医学康复中心一期（南地块）位于滨湖新区中轴线西侧。主要包含了康复中心、养护中心、研究中心、行政后勤保障中心、健康管理中心及老年公寓等六大功能板块。占地面积108085平米，总建筑面积502591平米。
项目北地块为综合医技门诊中心，占地面积为113306平米，总建筑面积为441299平方米。
未来，安徽省立医院建成后，将直接省府板块及滨湖其他板块居民带来健康医疗保障！
除了拥有顶级的医疗配套之外，滨湖省府板块还占据着地铁、教育、生态等优势。如2020年底优先开通的5号线南段，沿着上海路南下，省府板块就是直接获益者。此外，还有联合清华大学的新四中、约3300亩的方兴湖公园等。看到这里，终于明白开发商们为什么拼尽全力也要入驻省府板块了。
NO.2
绿城、禹洲、旭辉抢驻！
3200套改善房源待入市！
4月25日土拍，滨湖省府板块的两宗地块可谓是占尽风头！
其中，在BH2019-12地块竞价过程中，71家房企竞拍。没有步步紧逼激烈场面，直接一跳到顶！67家房企参与顶价摇号！
最后，旭辉以1.49%的几率摇中BH2019-12地块，成交单价2280万元/亩，A地块楼面价15545.38元/㎡，B地块楼面价13679.93元/㎡，总价173074.8万元，溢价率90%。
紧随其后，绿城&禹洲联手夺得BH2019-05地块，也是顶价成交！地块成交单价2280万元/亩，居住A、B地块楼面价15545.38元/㎡，居住C、D地块楼面价14249.93元/㎡，幼儿园地块楼面价34199.829元/㎡，总价349068万元，溢价率107%。
以每套房平均面积在100㎡计算，滨湖BH2019-12、滨湖BH2019-05号地块将为省府板块补给近3200套房源。
NO.3
手握60万在省府怎么选？
省府板块买房攻略出炉
老盘加推，新盘入市，地块出让，如今的省府板块已经成为滨湖各板块中在售/待售楼盘数量最多的板块了。据不完全统计，目前滨湖省府板块在售/待售楼盘共计11个，其中纯新盘有3个。
价格方面，除了招商雍和府高层之外，其余项目楼盘备案均价皆在2.1万/㎡以上，产品主要定位改善。
那么，自住型购房者在火到发烫的省府板块，该如何置业呢？
首付预算在六七十万，且是首次置业的购房者，在省府板块尽量选择一些高层房源。“9050”政策下，省府板块还是有不少三房小户可以选择的。如新城合肥大都会、滨湖金茂悦，在售户型有98㎡的，适合新婚夫妻和三口之家居住。
首付预算在80万左右的，不妨考虑一下招商雍华府。项目位于包河大道附近，安徽省立医院就在项目东侧；4月旭辉、绿城和招商拿的新地块，也在项目的南边，后期整体居住氛围很好。
首付预算在100万左右，注重房子空间感和舒适度的，可以了解一下葛洲坝合肥紫郡府。项目位于紫云路与嵩山路交口，对面就是百大心悦城，周边成熟小区有万科蓝山、高速时代城，人气颇高。且项目5G科技体系下的精装标准，在合肥一众精装盘中都是拔尖的，有兴趣的可以去样板间实地体验一下。
结语
省府板块，既是开发商的兵家必争之地，也是改善型购房者的置业首选之地。板块内顶级配套的陆续兑现，土地价值越发稀缺、珍贵。建议有置业需求且资金充裕的购房者可以多跑跑，实地感受一下板块的真实实力，从而为置业提供有效参考。
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