今年政府對房地產市場的調控力度越來越大，在提出了穩房價、穩地價、穩預期之後，就對政策不斷地收緊，之前放寬了大城市的落戶限制，是在全國範圍內調節房產與人口的供需平衡；前段時間又出臺了“認房又認貸”的二套房新政，進一步限制炒房現象；同時又對房地產的調控提出了新要求，針對現在比較嚴重的房地產泡沫，準備通過新政策的調控對其進行擠壓。
這對於炒房客來說或許是致命的一劫，就算手裡的房子增值了一時間也無法轉手，然而那些閉眼炒房的人有了顧忌，再也不敢輕易囤房了，同時三四線城市的去庫存任務已經基本完成，棚改貨幣化安置政策紅利也在逐漸淡出，未來居民購買力基本喪失，無法支撐當地的房價，三四線城市的樓市泡沫總有一天會被刺破。
雖然說一些發展不錯的三四線城市並不是完全的人口流出狀態，但是絕大多數的三四線城市都沒有強烈的人口流入。在目前的三四線樓市上，幾乎沒有什麼買房人存在了。棚改戶和那些本地人群能買早買了，僅僅靠一點點流入人口根本撐不起那麼多的房子和開發商的需求。
但是不能說市場不好生意就不做了，開發商的本職就是拿地建房，在樓市降溫的大環境下很多土地在拍賣時已經給予了相應的扶持政策，這也直接降低了開發商的建房成本，另外房企要學會適應市場調控及時轉變思路，總要堅強的"活下去"，很多城市雖然現在市場在調控，但是具有很客觀的樓市發展空間，開發商買地建房更多的是施行自身的戰略佈局，三四線城市畢竟是城鎮化的主戰場，這是在為未來做準備。
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