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小区区位
小区优缺点
1、小区距离新普公路600米，居民自驾出行十分便利
2、小区距离砂之船（昆明）奥莱约2.3公里，居民购物十分方便
3、小区内部设有儿童游乐场和老年活动中心等，老人孩子可随时在小区内健身娱乐
1、小区周边公交线路仅有1条，等待时间较长，出行不便
2、小区地理位置较偏僻，距市中心约25公里，去往市中心耗时较长
小区主次入口
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购买人群
小区位置较偏，但自然条件绝佳，3公里内有法华寺、玉龙湾影视城和滇池高尔夫·玉龙湾，供周边居民休闲、游憩、健身。住户多为大公司的高层管理人员，住在此处能够享受安静舒适的环境，也有部分选择在此养老的老年人。年龄分布较广，住户整体偏高，相处融洽。
租户特征
小区内自住较多，租客较少，租户多为附近公司的职员，租户选择在此居住的原因有：1、小区离工作地近，上下班方便。2、周边自然环境极佳，生活空气质量很高。3、小区地理位置优越，毗邻多条高速，自驾出行方便。
居住体验
小区内环境优美，空气清新，居住舒适。道路两旁种满了灌木丛，每栋楼下摆放了垃圾桶，每天有人按时清理，道路干净卫生，经常有老人在小区里做轻微健身运动，下棋，遛鸟。小区内的老人经常一起聊天，邻里之间关系相处甚好，生活的十分安逸。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区门口设有门禁，非小区内部居民需登记才能入内。每栋楼下的都有多个监控摄像头，对准楼层的入口，防止不法分子趁虚而入。并且每栋楼内电梯需刷卡才能启动，大大加强了居民的安全性，有效保证了居民的财产安全和人身安全。
物业地址
小区物业公司为公投物业管理有限公司，办公地点在昆明市西山区前兴路37号，联系电话为0871-63374168。
物业服务质量
物业服务质量较好，小区街道旁的垃圾清理较得当，少有出现垃圾四溢现象，住户居住环境较舒适。物业有定期对楼道进行巡查，确保楼道内无乱张贴、乱堆放等不文明现象。小区内很有秩序，物业管理到位，没有出现小商小贩在小区内乱摆摊的现象。
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周边交通
自驾：小区距离新普公路600米，距离安石公路约1.9公里，距离昆明绕城高速约3.1公里，居民自驾出行十分便利。
商业配套
1、财达餐厅距小区仅600米，菜品丰富齐全，价格合理，味道很不错。
2、砂之船（昆明）奥莱距小区仅900米，居民可到此处购买所需的用品，比较方便。
3、惠尔美超市距小区1.9公里，基本可以满足居民的购物需求。
生活服务
1、和佳康大药房距小区2.3公里，居民购买药品十分方便，生活会更加省心。
2、云南省农村信用合作社距小区2.5公里，距离很近，可以满足居民办理银行业务的需求。
3、昆华苑农贸市场距小区2.3公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
教育配套
1、安宁市太平镇妥乐小学距离小区约1.8公里，学校师资雄厚，教育质量较高。
2、火龙村幼儿园距离小区2.1公里，学校内环境优美，干净卫生。
3、安宁中学太平学校距离小区1.6公里，学校内教师资源雄厚，教育质量很高。
医疗资源
1、云南省第一人民医院新昆华医院距小区约2.1公里，是一家比较专业的医院，医疗资源比较丰富，实力雄厚。
2、云南省传染病专科医院距小区2.7公里，也是一家比较专业的医院。
3、太平社区卫生服务站距小区约4.1公里，能基本解决居民的头疼感冒等病。
休闲娱乐
1、宏亿KTV距小区约4.3公里，居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力，提高生活质量。
2、玉龙湾高尔夫球会会所距小区2公里，是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。
3、一世情缘足浴距小区约4.1公里，也是居民放松身心的好地方。
公共资源
1、安宁三炷香大佛寺距小区约3.6公里，是居民与家人同游的好去处。
2、法华寺距小区2公里，距离较近，居民在茶余饭后可以前往散步放松。
3、青山头距小区约2.2公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
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我要买房
小区周边自然条件绝佳，，南面距离玉龙湾约2公里，自然风景优美，空气清新，适合家里有老人的家庭来此养老，老人们在此可以欣赏风景，陶冶情操。建议即带孩子又带老人的家庭可以买来小区购买四居室的房子。
我要卖房
小区周边自然条件绝佳，，南面距离玉龙湾约2公里，自然风景优美，空气清新，居民前去玉龙湾度假游玩十分方便，并且小区内部绿化很好，干净卫生可适当提高价格出售。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适，也可适当提高售价。
我要出租
小区周边有学校，且距离小区很近，3公里内有安宁市太平镇妥乐小学、昆华幼儿园、安宁中学太平学校等学校，居民孩子上学十分方便，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区物业管理比较规范，租住在该小区可以享受到好的物业服务，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区周边教育配套资源较为充足，3公里内有安宁市太平镇妥乐小学、昆华幼儿园、安宁中学太平学校等学校，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住环境。
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第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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