陽光燦爛255936835
給你們說幾個最新大數據，1，泰安是四線城市，全省只有兩個！2，泰安平均收入全省倒數第四為4971元（達不到的自行去面壁，不過，我感覺應該比較虛）！也就是說，百分之八九十的人兩個月工資（不吃不喝不消費）買不到一平米！3，泰安總人口數全省倒數第三！也就是臨沂市的一半人口！4，泰安人口負增長，也就是說人口外流！5，泰安房價全省第三，緊隨濟南青島之後！6，和泰安相似城市是鶴崗！總有人說中國的房價千百年來就沒降過，北京上海杭州直接降價百分之二十！有人說，中國房價絕不會崩盤，鶴崗直接打臉！
再說兩點，個人親身經歷！一，一個黑龍江的朋友最近很愁，光在恆大城就有16套房，想賣沒人接手，2017年賣出兩套，2018年一套沒賣出！今年沒人問！二，有個好友做中介，關係很好的那種！業績比往年差的不是一星半點，舉例說，綠地雲水謠，當年接近9000一平，現在賣1萬多點，還送精裝修，相當於沒漲錢，但是沒人買！再比如和園，很火的樓盤，號稱都賣完了，實情是很多隻是網籤，只交定金！都想轉手賣，結果沒人買！不信的可以晚上去和園轉一圈，看看幾戶亮燈，是不是鬼城！開盤己售罄，都是房產公司的套路！火爆現場怎麼來的，大家心知肚明！
好了，幾個大數據和實情已擺在面前，自己考慮吧！
那一抹蛋蛋的憂桑
泰安的房子好賣，泰安的房地產行業異常的火爆，只要是新樓盤一開盤，那場面人山人海鑼鼓喧天，一大早就有人去排隊，排的到的是運氣。18年的下半年，泰安某處開盤，下午打電話就一套也沒有了，很是失望，又往各新開發的樓盤詢問都一套都沒有了。這種房產銷售的場景在其他地區也有遇到，現在買房太難了，除了預售有時候還要搖號，要說房子不好賣可能指的二手房，別看二手房買來也是新的，好賣也是他，不好賣也是他。有買房和賣房經歷嗎？說出來聽聽吧。
泰山王二小
由於家裡房子小，老人年齡大了需要照顧，想置換一套大一點的房子，所以最近半年時間在關心房價。
在看房子的這段時間我發現。新樓盤你去售樓處問，基本都是沒有房子了。但是，有的售樓處會告訴你，有退房的，房價可以稍微低於售樓處的價格，而且還是一手房手續。二手房基本都是高價出售，但賣出的不多（58上可以看得出來，很多二手房一直掛在那裡。但都是中介，個人發的房源基本看不到。我自己發的我就找不到）
售樓處沒有房子，但是你可以在網上看到很多頂賬房、二手現房。和朋友交流中得知，這一類要麼是真實的，要麼是自己買了確實不要了。再一個就是開發商聯合中介，通過中介來推高房價後，又通過中介對外銷售。這樣房價也漲了，銷售也火爆了；通過中介再次銷售的中介費也可以雙方共贏。
房子不好賣，是大家都在觀望。都在擔心自己是接盤俠。
泰安最近新開的樓盤，大安綠世界以西岱廟以東感覺不是很多。相應的也助長了二手房的居高不下。麗景花園、祥和小區，二中一宿舍，雲海小區、都市森林，學府嘉園這一類的。（也包含學區房的原因）
睿音二胡工作室
不只是泰安房子不好賣了，全國房子都快不好賣了。
上海和杭州的房價很多地區都跌掉20%了，浙江其他地區也差不多。
上海的房價是在16年底到頂的，杭州是在18年中旬到頂，三四線城市就算還能漲也估計是有限了。
如果手上房子多，趕緊先賣掉幾套，現在拿現金絕對是穩賺不虧的，別再糾結價格了 ，低個5%到10 出售也是可以接受的。
老實人看財經
在三年前，中央一號文件是有一個提到集約化！（具體自行查找），
土地集約化是一個方面！
剛剛山東又取消農村城鎮落戶的限制！許多大城市也取消了！
回看今年股市的強勁勢頭！（資金流向股市）
得知:
國家在促進城鎮化，城市要搶人接盤！目前樓市確實不景氣！（排除個別地段），
但是房價不會下跌式降！不允許！很多部門不允許！比如銀行等等
剛需即使再貴，也會有購買需求！炒房黃金期已過，該脫手就脫手！
非剛需，窮人（比如我），農村裡住著，有閒錢買個蹦蹦，去城裡幹個活，下班開蹦蹦回家，去菜園摘兩顆菜，割二兩肉，喝點小酒，酒足飯飽，村文化廣場轉轉！休班就去河邊，田邊溜達！
追求不一樣！只要幸福，有無樓房都無所謂！
泰安這個城市，知名度不高！許多人知道泰山，但不知道泰安！
泰安目前發展暫時勢頭比不上濰坊等！
個人見解，權當笑料
kunge0538
能不能說說哪個小區不好賣？別管託不拖，想買到中意的戶型，不費點功夫，你還真不一定能買到！半年實現了翻番，難不成你還想用半年時間再降回到瘋漲之前的水平？個人建議，剛需買的越早越好，親身經歷，十年前告訴我房價漲到頭的某人，現在還在租房住，現在不買，十年後可能還買不起，早些年咬咬牙買了，至於現在這樣嗎？至於炒房嘛，基本套路大家也都明白，我平頭百姓一個，瞭解不多，也不炒房，沒有話語權，不過多評論。不過倒是有一個感覺，房價其實一點都不貴，我是希望房價繼續漲的。現在買不起房的主因不是房價高，而是因為掙錢少，掙錢少就要多努力改變現狀，而不要只會怨天尤人發牢騷，思路決定出路。
風流吥下流
有山東泰安的朋友嗎，我有一同學失散多年求幫忙尋找，謝謝！劉昭印 黑龍江省安達人 1996年由東北林業大學畢業後到泰安工作……，如有認識他的朋友請幫忙聯繫一下，再次感謝！
微雨東來525
:我是肥城的給小孩在泰安買的一百三十平的房。本人退休工資五千多。
手機用戶7012773108
泰安的房子去年底價格在高位，經過一年調整，沒有明顯降，但是有價無市。二手房同樣也是，但是剛性需求還是有的，主要的需求是，離老城區較遠的新小區，孩子需要上小學的住戶，因為這樣的小區附近沒有小學，孩子到了上學的年齡了，就開始考慮學區房了。相對來說老城區學校佈局相對合理，可以說都叫學區房，特別是東嶽大街以北，市政府以東，溫泉路以西，這一地段是泰安的黃金地段，其主要原因就是，學校，醫院，大型商場，交通等城市設施，佈局合理，分佈廣，最適宜孩子上小學。因此這一黃金地段房價不僅沒降，反而這一年持續增長，比去年低增長20%左右。這一地段新房源基本沒有，二手房價格持續攀升，房源很少。切租房價格也在上升（從側面說明這一地段價格也在上升）。初次外泰安房地產和全國大趨勢差不多，基本出於下行趨勢。
岱下明珠天平湖畔153
手裡有多餘的房趁高價趕緊出手，擊鼓傳花遊戲大家都知道吧！有人說斷供影響銀行，國家不願看到。錯❌，斷供的是炒房的！剛需的不會斷供。收回炒房斷供房拍賣給剛需的，國家不怕！習主席說房住不炒！不要低估了習主席說話的分量！不要當耳旁風！也不要怨政府沒給你打招呼！等著瞧吧！
