阳光灿烂255936835
给你们说几个最新大数据，1，泰安是四线城市，全省只有两个！2，泰安平均收入全省倒数第四为4971元（达不到的自行去面壁，不过，我感觉应该比较虚）！也就是说，百分之八九十的人两个月工资（不吃不喝不消费）买不到一平米！3，泰安总人口数全省倒数第三！也就是临沂市的一半人口！4，泰安人口负增长，也就是说人口外流！5，泰安房价全省第三，紧随济南青岛之后！6，和泰安相似城市是鹤岗！总有人说中国的房价千百年来就没降过，北京上海杭州直接降价百分之二十！有人说，中国房价绝不会崩盘，鹤岗直接打脸！
再说两点，个人亲身经历！一，一个黑龙江的朋友最近很愁，光在恒大城就有16套房，想卖没人接手，2017年卖出两套，2018年一套没卖出！今年没人问！二，有个好友做中介，关系很好的那种！业绩比往年差的不是一星半点，举例说，绿地云水谣，当年接近9000一平，现在卖1万多点，还送精装修，相当于没涨钱，但是没人买！再比如和园，很火的楼盘，号称都卖完了，实情是很多只是网签，只交定金！都想转手卖，结果没人买！不信的可以晚上去和园转一圈，看看几户亮灯，是不是鬼城！开盘己售罄，都是房产公司的套路！火爆现场怎么来的，大家心知肚明！
好了，几个大数据和实情已摆在面前，自己考虑吧！
那一抹蛋蛋的忧桑
泰安的房子好卖，泰安的房地产行业异常的火爆，只要是新楼盘一开盘，那场面人山人海锣鼓喧天，一大早就有人去排队，排的到的是运气。18年的下半年，泰安某处开盘，下午打电话就一套也没有了，很是失望，又往各新开发的楼盘询问都一套都没有了。这种房产销售的场景在其他地区也有遇到，现在买房太难了，除了预售有时候还要摇号，要说房子不好卖可能指的二手房，别看二手房买来也是新的，好卖也是他，不好卖也是他。有买房和卖房经历吗？说出来听听吧。
泰山王二小
由于家里房子小，老人年龄大了需要照顾，想置换一套大一点的房子，所以最近半年时间在关心房价。
在看房子的这段时间我发现。新楼盘你去售楼处问，基本都是没有房子了。但是，有的售楼处会告诉你，有退房的，房价可以稍微低于售楼处的价格，而且还是一手房手续。二手房基本都是高价出售，但卖出的不多（58上可以看得出来，很多二手房一直挂在那里。但都是中介，个人发的房源基本看不到。我自己发的我就找不到）
售楼处没有房子，但是你可以在网上看到很多顶账房、二手现房。和朋友交流中得知，这一类要么是真实的，要么是自己买了确实不要了。再一个就是开发商联合中介，通过中介来推高房价后，又通过中介对外销售。这样房价也涨了，销售也火爆了；通过中介再次销售的中介费也可以双方共赢。
房子不好卖，是大家都在观望。都在担心自己是接盘侠。
泰安最近新开的楼盘，大安绿世界以西岱庙以东感觉不是很多。相应的也助长了二手房的居高不下。丽景花园、祥和小区，二中一宿舍，云海小区、都市森林，学府嘉园这一类的。（也包含学区房的原因）
睿音二胡工作室
不只是泰安房子不好卖了，全国房子都快不好卖了。
上海和杭州的房价很多地区都跌掉20%了，浙江其他地区也差不多。
上海的房价是在16年底到顶的，杭州是在18年中旬到顶，三四线城市就算还能涨也估计是有限了。
如果手上房子多，赶紧先卖掉几套，现在拿现金绝对是稳赚不亏的，别再纠结价格了 ，低个5%到10 出售也是可以接受的。
老实人看财经
在三年前，中央一号文件是有一个提到集约化！（具体自行查找），
土地集约化是一个方面！
刚刚山东又取消农村城镇落户的限制！许多大城市也取消了！
回看今年股市的强劲势头！（资金流向股市）
得知:
国家在促进城镇化，城市要抢人接盘！目前楼市确实不景气！（排除个别地段），
但是房价不会下跌式降！不允许！很多部门不允许！比如银行等等
刚需即使再贵，也会有购买需求！炒房黄金期已过，该脱手就脱手！
非刚需，穷人（比如我），农村里住着，有闲钱买个蹦蹦，去城里干个活，下班开蹦蹦回家，去菜园摘两颗菜，割二两肉，喝点小酒，酒足饭饱，村文化广场转转！休班就去河边，田边溜达！
追求不一样！只要幸福，有无楼房都无所谓！
泰安这个城市，知名度不高！许多人知道泰山，但不知道泰安！
泰安目前发展暂时势头比不上潍坊等！
个人见解，权当笑料
kunge0538
能不能说说哪个小区不好卖？别管托不拖，想买到中意的户型，不费点功夫，你还真不一定能买到！半年实现了翻番，难不成你还想用半年时间再降回到疯涨之前的水平？个人建议，刚需买的越早越好，亲身经历，十年前告诉我房价涨到头的某人，现在还在租房住，现在不买，十年后可能还买不起，早些年咬咬牙买了，至于现在这样吗？至于炒房嘛，基本套路大家也都明白，我平头百姓一个，了解不多，也不炒房，没有话语权，不过多评论。不过倒是有一个感觉，房价其实一点都不贵，我是希望房价继续涨的。现在买不起房的主因不是房价高，而是因为挣钱少，挣钱少就要多努力改变现状，而不要只会怨天尤人发牢骚，思路决定出路。
風流吥下流
有山东泰安的朋友吗，我有一同学失散多年求帮忙寻找，谢谢！刘昭印 黑龙江省安达人 1996年由东北林业大学毕业后到泰安工作……，如有认识他的朋友请帮忙联系一下，再次感谢！
微雨东来525
:我是肥城的给小孩在泰安买的一百三十平的房。本人退休工资五千多。
手机用户7012773108
泰安的房子去年底价格在高位，经过一年调整，没有明显降，但是有价无市。二手房同样也是，但是刚性需求还是有的，主要的需求是，离老城区较远的新小区，孩子需要上小学的住户，因为这样的小区附近没有小学，孩子到了上学的年龄了，就开始考虑学区房了。相对来说老城区学校布局相对合理，可以说都叫学区房，特别是东岳大街以北，市政府以东，温泉路以西，这一地段是泰安的黄金地段，其主要原因就是，学校，医院，大型商场，交通等城市设施，布局合理，分布广，最适宜孩子上小学。因此这一黄金地段房价不仅没降，反而这一年持续增长，比去年低增长20%左右。这一地段新房源基本没有，二手房价格持续攀升，房源很少。切租房价格也在上升（从侧面说明这一地段价格也在上升）。初次外泰安房地产和全国大趋势差不多，基本出于下行趋势。
岱下明珠天平湖畔153
手里有多余的房趁高价赶紧出手，击鼓传花游戏大家都知道吧！有人说断供影响银行，国家不愿看到。错❌，断供的是炒房的！刚需的不会断供。收回炒房断供房拍卖给刚需的，国家不怕！习主席说房住不炒！不要低估了习主席说话的分量！不要当耳旁风！也不要怨政府没给你打招呼！等着瞧吧！
