新机场将在9月30日开通，京雄高铁也将在9月同步开通，作为城际高铁上的一站的河北霸州是不是进入了你的购房菜单？目前当地房价在每平米5000-8000元之间，知名房企孔雀城的温泉孔雀城是6500元每平米。
4月26日，由华夏幸福产业研究院主办的“为美好而来|环北京都市圈区域价值论坛”暨“点亮环北京都市圈，共话霸州新机遇”引来了多位行业权威专家学者谈到环都市圈的建设一个个引经据典，热血沸腾。
华夏幸福产业研究院院长顾强，中国科学院特聘研究员、国际欧亚科学院院士方创琳，北京大学政府管理学院副院长、教授陆军，中央财经大学政府管理学院城市管理系副教授、系主任王伟，清华大学中国新型城镇化研究院科技部主任王强、合硕机构首席分析师郭毅等六位权威专家，从不同的研究领域和行业视角解码环京都市圈的区域价值，并为霸州在都市圈机遇下如何更好的发展献言献策，共谋美好蓝图。
都市圈时代来临 激活城市新动能
都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。今年2月份，为加快培育发展现代化都市圈，国家发展改革发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，明确提出建设现代化都市圈是推进新型城镇化的重要手段，既有利于优化人口和经济的空间结构，又有利于激活有效投资和潜在消费需求，增强内生发展动力。
华夏幸福产业研究院院长顾强认为，基于五个方面的特征，都市圈已经成为我国城镇的都市形态。首先、是就业通勤的跨行政区；第二、就是人口增长的都市圈化；第三，是空间扩张的都市圈化；第四、是产业联系的都市圈化；区域联动呈现了都市圈化。
人是都市圈的核心，都市圈的人口一方面靠自然增长，另一方面靠迁移增长。顾强认为，特别是超大型都市圈，未来的人口还有很大的一个积聚潜力。“都市圈核心区人口稳定，重要节点城市是新增人口的核心承载地。”他说。
中国科学院特聘研究员、国际欧亚科学院院士方创琳在“以都市圈为鼎支撑京津冀世界级城市群发展”主题演讲中说，都市圈是城市群的核心区，是一个浓缩的城市群。具体到京津冀城市群，首都都市圈、天津都市圈、石家庄都市圈这三个点，未来将起到支撑世界级城市群建设的作用。
北京大学政府管理学院副院长、教授陆军指出，按照经济学规律来分析，未来，除了一小时通勤，还会有产业价值链的覆盖区、分工关联的地区等。
中央财经大学政府管理学院城市管理系副教授、系主任王伟的演讲主题是“规划VS市场：都市圈是建成的还是形成的？”。他认为，从生活圈到都市圈，从商业圈到都市圈，人是优先的。整个都市圈变得平坦，才能够带来更大的人的流动，从而创造和实现更大的现实价值。
打造环京重要枢纽 霸州迎来机遇
五年来，京津冀协同发展不断地推进，环北京都市圈内的重要节点城市将迎来新的发展机遇，区域新价值也将获得释放。
位于冀州平原东部的霸州，北距北京80公里，东临天津70公里，西接雄安新区35公里，是京津雄区域联动的重要枢纽城市。未来，随着京雄城际开通、北京大兴国际机场的建成运营等一系列利好因素的逐步兑现，将为霸州承接北津雄三地的产业转移、推进产业升级提供更突出优势。
清华大学中国新型城镇化研究院科技部主任王强说，从圈层的理论来看，交通条件，特别是通行的时间成本降到一定的程度，河北的霸州区域，如果从公共服务等领域进行系统化的改善，幸福感甚至高于在中心城市生活。
“都市圈的重要节点城市迎来了价值重构，霸州等重要节点城市迎来重大发展机遇。” 顾强认为，从都市圈的发展来看，未来最大的潜力是重要的节点城市。
谈到环京楼市，合硕机构首席分析师郭毅分析认为，随着京津冀协同发展进程不断推进，也带动了一部分的购房者对环境区域的未来的预期产生了新的转变，形成了一个成交量的一个升温。”郭毅称。
当前，都市圈战略上升为国家重大战略。目前，华夏幸福在全国范围内已布局15个核心都市圈，2018年新增18个产业新城，全部为环北京以外区域。
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