自從實施海外買家稅以來，加拿大溫哥華、多倫多這兩個城市的房市就開始進入蕭條期，甚至個別地區房價出現大幅下跌。但與此同時，蒙特利爾房產市場卻逐步崛起，成為了眾多華人買家的優先選擇。
雖然總體來說加拿大房產市場近階段還在一直承受不小的壓力，但蒙特利爾地區的房產市場卻始終保持增長的態勢，在加拿大房產市場中的地位已經越來越顯著。根據魁省地產經紀協會（QPAREB）最新公佈的2019年3月大蒙特利爾地區的房產銷售報告，蒙特利爾樓市已經實現連續49月增長！
報告顯示，2019年3月，大蒙特利爾地區一共有5710項房產交易，和去年同期相比上漲1%，實現連續第49個月的增長，但也出現了一些新跡象！
從地區來看，3月份Saint-Jean-sur-Richelieu、南岸、北岸、以及Vaudreuil-Soulanges都出現了非常強勁的增長，漲幅分別為21%、7%、5%、4%。但讓人比較驚訝的是，蒙特利爾島內的銷售卻出現了下降，降幅高達6%，而Laval地區的成交量也比去年同期減少了1%。
從房屋類型來看，成交量增長最多的是高級公寓（Condominium）。今年3月Condominium的成交量為2079，和去年同期相比上漲5%。但今年3月Plex的銷售量和去年同期相比有所下降，僅為422套，降幅達5%。
從價格的角度看，整個大蒙特利爾地區房價上漲最快的是單戶住宅，2019年3月價格中位數為$331,000，和去年同期相比增長5%；其次則是高級公寓，以$248,000的價格中位數實現了3%的增長；Plex的價格大致與去年持平，價格中位數為$500,000。
目前蒙特利爾市場上活躍listing的數量為22,430，和去年同期相比下降了整整15%，新listing的數量僅為7,508，和去年同期相比下降了3%。可見，目前蒙特利爾房產市場供不應求的趨勢還在持續，這將推動房價的進一步走高。
# 要在蒙特利爾買房安家，年薪究竟需要多少呢？
根據Global News網站的最新報道，如果想在溫哥華買一個獨立屋，年薪至少需要20萬，在多倫多年薪要12.5萬，而在蒙特利爾只要5.3萬，不得不說性價比極高！
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