房地產市場不斷髮展，房價也是不斷上漲，如今很多人都喜歡在大城市奮鬥打拼，期待能夠在此安家落戶，有個自己的房子，讓生活更加的穩定，落戶等問題也可以更好的解決。但是高房價又讓買房成為了糾結，如何買到一個性價比較高的房子自然也就成為了一件大事。
對於市場上的房子，所有人都知道的是有商品房，也有回遷房，近年來隨著拆遷工作的不斷火熱，回遷房也是越來越多，買房的時候回遷房的價格比之商品房遠遠要低，同樣的房子，同樣的開發商，價格相差如此之大，買房選擇哪個更好？
對於買房者的困惑，業內人士表示，拆遷給予的補償基本都會有兩個選擇，貨幣補償和住房比例賠償，所謂的房子補償就是回遷房，如今很多人更多的已經不願意選擇回遷房的補償，買房的時候雖然回遷房便宜，但是有著以下的弊端，需要仔細考慮。
第一，回遷房的地理位置一般位於小區的不太好的地方，也就是說，很多人喜歡的一個小區便利的最好的位置都是開發商要用來出售的商品房，有些開發商更是將回遷房和商品房區分的更加明顯，分成了兩個小區。
第二， 對於如今市場來說，回遷房佔有二手房市場的約有10%，這其中一部分已經取得了房產證，這種情況回遷房和商品房在本質上並無區別，也是可以進入市場流通，進行過戶交易等操作，對於購房者來說保障和商品房一樣。
與此同時很多回遷房的戶主並沒有房產證，只是持有回遷協議，對於這種情況來說，只有到公證處做出合法的公證，等待房產證出來之後才能真正的過戶，對於此種房子，購房者一定要慎重思考。
第三，回遷房的性質跟其拆遷的土地性質有關，如果是拆遷的集體性質的土地，那麼回遷房的性質顯然跟小產權房有著很高的相似之處，對於小產權房，想必很多人都已經瞭解，多數時候不能進行合法的買賣過戶交易。
第四，回遷房對於商品房而言，開發商顯然是不賺錢或者說是要填補資金的，對於開發商來說，資金當然是先用在可以盈利的部分，房產證的辦理也是商品房優先，對於回遷房則是往後排，房產證的辦理很多時候都會比較漫長。
業內人士建議，買房回遷房的價格優勢是無法替代的，但是相對而言上漲的可能也是較低，對於想要買房的人來說，商品房比之回遷房顯然有著更多的好處，當然實在是選擇回遷房的時候，也要選擇有著房產證的房子，也有著更好的保障。
關於這個問題，你又是怎麼看的呢？
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