問1：回遷房和經適房一樣嗎？
答1：不一樣；
回遷房：在北京屬於二類經濟適用房，可以直接交易，跟普通商品房比起來，需要補交3%的土地出讓金才能轉商；
經適房：一般指一類經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
一類經濟適用房如果上市交易需要契稅發票填發日期或產權證登記日期滿 5 年。
A、購房合同日期在 2008 年 4 月 11 日（含當日）之前且滿五年的一類經適房，交易時不需要提供放棄優先回購證明，需要補交10%的綜合地價款才能轉商；
B、購房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之後且滿五年的一類經適房上市交易時，需要到申請購房時的區縣住房保障辦公室開具放棄優先回購證明(重點工程不需要)，需要補交差額70%的綜合地價款才能轉商；
問2：北京有兩套回遷房已經辦好了房產證，再買一套還可以買嗎？京籍
答2：北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；達到或超過上述住房套數的家庭，暫停在本市購買住房；您已經有兩套房子了不能再購買住宅了（回遷房和東西城沒有網籤之前暫時不佔套數，再這個時間窗口如果您有購房打算可以購買商品房，不會影響您回遷房辦理房本~~這個是技術問題，不明白的可以私信：Jdofan2）。
問3：家裡的房子是回遷房，能出售嗎？
答3：回遷房是可以買賣的，看是否有房本？（有房本可以正常交易，具體交易價格看房屋產權性質）。回遷房主要分三類：商品房、二類經濟適用房、定向安置房（三定三限三結合），各類產權性質可以關注公眾號“北京騰退那些事兒”歷史文章有詳細介紹。同時需要您保存好，回遷協議。
問4：女方婚前名下有兩套回遷房，男方無房婚後可以買房嗎？
答4：回答這個問題前先看看京籍戶籍家庭的限購政策：
北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
但是~~~，如果回遷房還沒有拿到房本，您結婚後可以買2套商品房，如果已經下來房本了，那就沒有購房資格了（兩套回遷房建委有備案，照樣佔資格）~~
所以~~~，可以如果已經有房本的，買了商品房後再結婚，這樣可以多一個房票
問5：回遷房有合同可以出租嗎？
答5：回遷房就是村裡房子被國家徵用建設樓房給本村裡的住戶分的房產，只要取得房產證就可以上市交易，有回遷房合同是可以出租的。
問6：北京回遷房領到房本以後多久可以出售？
答6：簡單說看回遷房產權性質
|-商品房：拿到房本即可上市；
|-二類經濟適用房：拿到房本即可上市；
|-定向安置房（三定三限）：房本或者契稅票滿五年；
問7：家庭名下一套兩限房，一套回遷房，還有購房資格嗎？
答7：單身還是已婚？單身買不了了，已婚如果回遷房沒有網籤那就可以再買一套
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