买房毕竟谁都想挑到最好的，花了那么大的价钱，谁不想着买到最好的房子呢。但是这其中，有很多的门路外行人都不懂，尤其是刚需小白，不提前了解这些，有可能你就会被售楼处的销售忽悠，稀里糊涂就买下来了，等自己住进去之后，才后悔莫及，但是已为时晚矣。可见提前了解，还是很有必要的！
依据我国的传统，可能我们对于带“4”的楼层或楼栋，并不看好，觉得与“死”同音，有点不吉利，这虽然是一种封建迷信的说法，但是还是很多人都相信的。不过这一个现在开发商都已经很好的规避了这个问题，我们仔细观察就可以发现，现在开发商开发的楼盘，几乎没有带“4”的楼栋，都会直接跳过编号，从3直接到5，很好的避过了尴尬的境地，对于开发商来说，也没有什么大的损失。
还有带“4”的楼层，现在很多的楼盘也都看不到了，开发商会已“3A”“3-”等多种方式规避“4”，效果也还是比较明显的。带“4”的楼层不好卖，开发商为了推售出去，可见也是下足了功夫。对于还有封建迷信的购房者来说，不管数字变了还是没有“4”，跟“4”沾边的还是建议不要买了。
再说顶层，只有买过顶层的人才知道，顶层到底是好还是不好。可以这么说，顶层的毛病可能比底层要多一些，但是也并不全是坏处，顶层的通风、采光、视野、价格等等，都还是比较诱人的，但是缺点也很明显，整年的风吹日晒雨淋，最严重的还是漏水问题，或者是噪音（因为顶层天面很多都会安装设备），哪怕你隔音再好，总还会听到设备转动的声音，顶层有利也有弊吧。
底层，其实还没有顶层好，底层可能会面临日照不足、常年阴暗潮湿、夏天蚊子特别多、室外噪音污染、嘈杂、空气质量较差、灰尘大等一系列的问题，底层比较适合老人居住。
顶层不买，底层不买，带“4”的楼层不买，利弊都有，只不过可能弊大于利，那么我们应该选哪些楼层买呢？
一般去售楼部看房，售楼处的销售很少会推荐最好的楼层给你，因为她们要做的是把所有的楼层都卖完，做生意的当然不会把最好的一下子就拿出来，往往会把相对比较难卖的会推销了，好卖的楼层自然不凑卖，难卖的楼层才是她们比较头疼的。好楼层其实我们也可以从几个方面去辨别出来：
一、朝向
东南朝向，一般都会比西北朝向好，我们可以观察下自己老家的房子，朝南的房子不管是春夏秋冬，每到晚上都会变得相对凉爽一些，而朝北的房子，有时候夏天傍晚会变得十分的沉闷，人都待不住，这就是南北朝向最大的差别。
所以说，朝南的户型一定要比朝北的贵，也会比朝北的好。
二、价格
每一栋楼，每一层的价格都是不同的，开发商卖房做生意那么多年，自然知道哪些楼层是最受人喜爱的，哪些楼层是比较难卖的。做过生意的人都知道，抢手货价格肯定会贵，贵一点的楼层，各方面的条件都会好一点，不然同一栋楼层，凭啥它可以卖贵，其它楼层卖得便宜呢。
我们想找到好楼层，先去看整个楼栋的房价分布，一般价格靠上的楼层还是不错的，不一定价格最贵的是最好的，但是好的楼层价格不可能便宜，你只要抱着这种心态去选房，自然可以选到你中意的户型和楼层。
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