鬼斧神工110082091
购买房子的时候,还是要量入为出,假如你要按揭一个房子,80平米,15000每平方米,这房子总价格是120万,就算你只有30岁,可以按揭30年,按照最高年限来按揭,首付30%是36万,剩下的84万需要按揭,首先不谈你够不够条件,每个月的还款额,4500块钱,你的工资,还不够还按揭,接下来你怎么生活,还要娶媳妇,生孩子,等等等等。
在没有其他的收入来源之前,在你的收入不能够达到8000以上之前,这个房子对你来讲就是奢侈的,另外,你买房子,也需要很多手续,比如说流水,收入证明,如果这些都达不到,银行理论上也不会给你审批按揭,银行也有一套程序。
银行审批按揭的时候,最重要的一点,就是购房按揭的还款额度,不能占据到你收入的50%以上,这个收入是指的家庭收入,如果你结婚了,老婆也有一个收入,每个月和你一样,两个人赚8000块,在没有小孩的情况下,银行也能审批贷款,关键的问题,不是银行,而是实际的生活情况,生活状况,买房子的时候,还是要量入为出,这样更好。
你的年龄,随着超过30岁以上,会减少你按揭的时间,假如你35岁了,只能按揭25年,那么你的还款额度就会增加,至少5000多,这个时候,你的压力就会更大,买房子之前,根据实际情况,先让销售员帮你计算一下,看看能否接受,再去买房吧!
好了,就说这么多吧!关于投资购房,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,乐福居,这里会有一系列关于购房的一些小常识,等你来哦。
乐福居
我也不知道怎么回答你,也不知道你家庭的月收入或者存款有多少。我来算一下,你要付的首付及月供多少,其它的你自己定夺吧:
1.5万一平,80平就是总价120万。 首套房3成,首付就是36万,贷84万,利率上浮10%,即5.39%。30年,等额本息。月供:4711元。
月供是4711元。你要是流水只有3-4千的话,基本上是不可能贷的到款的。
总之,月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右,不能过多,多了会感到压力很大的。
追忆经典影视剧
有人给你付首付吗?如果没有你买不了,不贷款给你。如果你父母给你首付100万可以。还20年还能维持生活。否则别想买房。按你的条件先努力工作攒钱吧!
欧阳天客
月入3.4千还能买得起1.5万80平的房子,说明你是家底的,看你首付多少月供多少贷款年限了,月供2000以内的话,生活还过得去,没太大压力,家人再支持点,问题就不大了
爱米的日记
有点偏高,收入低不要紧,看莱吃饭会让自已顺心点,轻松点,但高买也有其好处,只要家庭看好自已末来,有信心还贷,也算是好事,
手机用户52438982457
房价这个东西,是不会跌的,假如放假跌了,那之前买房的那么多人不都得疯,想想周围有多少这样的人。所以说房子是一定要买的,为了以后的生活,中国有多少房奴,太多太多了,现在这个社会压力太大!
我有鱼丸
请不要把自己搞得太累。
13662559952
华山一条道,话分两头说:
若是刚需者,无所谓“好坏”,必买无疑 ~ 提高生活水平是每个家庭的追求;
然,投资就算了,毕竟“房虫”不好当,趋势不明朗,国家不认可!😄
用户2347720440929
看城市人口水平和消费,如果城市有成熟的配套设施,又有增容的可能性,可以考虑入手小面积的
从容微笑555
按揭扣了还够用?