秦磚漢瓦的世界觀
我們相信政府的頂層設計是為民服務的，是好的，也是我們老百姓願意看到的。從我自己家人的想法和我瞭解到的親戚四鄰居的意願來看，是很樂意集中居住的。
只是為什麼發展到實際的操作當中的時候，為什麼就有一部分老百姓要罵娘呢？甚至是咬牙切齒的。雖然這沒有什麼實際意義（改變不了任何東西）
我從我老家徐州睢寧實際的兩種例子來講下，
第一，高黨村。整個睢寧，徐州甚至是江蘇省的農村集中居住的典範，也是示範村。
政府給蓋好，很漂亮的二層小樓，並且整個村莊佈局設計的很好，配好現代農業，旅遊農業的項目。農戶不需要加錢，政府也不補錢，按照原有的宅基地面積，人員結構等因素，分配給你一套房子。
這樣的方式，老百姓很歡迎，只不過畢竟是示範村，恐怕全省每個地方也就這麼一個。
第二，慶安的鮑灘村，目前還沒有拆完，正在拆遷當中。這種方式估計代表著大部分的集中居住的方式了，也是老百姓意見比較大的一種。
首先分兩種，一是要錢不要房子的，這種比較簡單，房子拆掉，拿錢走人。自己解決住房問題。
著重聊聊第二種，要房子的。
首先房子大概要等二～三年，因為還剛剛動工，但是你原來的房子也不能住，必須拆掉，作為過渡，就在你原來宅基地門口給你搭個應該是市面上最差的泡沫夾心板房，估計也就五六公分厚，窗戶外圍也是垃圾回用料注塑的，對於農村住習慣的人來說，面積小到你懷疑人生，這樣的房子絕對是冬涼夏暖。
關鍵是這樣的房子，年輕人是受不了這種罪的，加上大部分都出去打工，或者在鎮上或縣城上班，所以不會住的。也就是說基本上也就是老年人在住。
可憐他們這一代人，經過了最窮的年代，三年大饑荒，好不容易熬過來了，迎來的改革開放，經過二三十年的發展，基本上家家都蓋起了瓦房，而且兒女大多數結婚了，家裡也裝修的很漂亮，打掃得乾乾淨淨，又很寬敞。正是準備享福，享受天倫之樂的時候。來了這麼一個集中居住，本來也是好事，可以享受更好的居住環境的時候。可是偏偏要用這種方式。為什麼不能還住在自己家裡，等到新房可以入住了在拆，偏偏再去受那幾年的罪。這有什麼幸福可言，這怎麼讓我們對黨的惠民政策熱烈擁護越來越濃烈？
實在是不能理解。說的更現實的，有的年齡大的，有可能都等不到住到更好的房子裡面，就離開人世了。就連辦辦白事，都只能在一片瓦礫中，這是為什麼？
關於賠償～本來住的確實寬敞，東西南北四口屋子基本上都有200多平米，有的少點，是三口屋子。也有150/160這樣子。
到新房大概也有100幾十個平米，這點沒啥。
關鍵是你原來從宅基地到裝修，豬舍，羊舍，甚至是廁所，果樹其他加起來大概在十大幾萬吧，買新房多少要加個大幾萬或是十多萬這樣吧，在加裝修，也就是說起碼要加個十幾二十幾萬才能去住。
這還好，花點錢就花點吧，聽說是四層的房子，兩戶一個單元，兩層一戶。
關鍵有的村莊直接給你搞個多層，甚至是高層，
怎麼住。農具放哪，家禽也養不了了，有的搬的十幾里路遠，地怎麼種？
是的，可以土地流轉，可以打工掙錢，可是有的人種慣了地，過慣了農村生活，非要讓他們上樓，對於有的老年人來講，就像是鳥籠子，住的能舒心嗎？
難道這就是改善農村居住環境的初衷嗎？
難道這就可以讓農村人過上幸福生活了嗎？
難道這就是人民對美好生活的嚮往嗎？
一句話，如果是這樣的，雖然我們無力改變，但是我們不歡迎！
十頁1983
座標江蘇蘇北第一大城市的徐州某縣城。
目前農村拆遷有兩種，我家屬於第一種，我老婆家屬於第二種。
第一種就是商業開發。因為這個地被開發小區或者修公路等原因進行拆遷，我家屬於農村，但是地理位置不錯，臨縣城非常近，靠近護城河，過河就是縣城，我們家在河南邊，我們村和護城河之間是小公園，有游泳池等，河北邊是新建商業街吃喝玩都有。我們村被拆了蓋小區，規劃是30層，屬於縣城裡樓層最高的小區之一。我們的賠償方案就是按原有面積賠償，一平米3000左右，可以賠現金，也可以賠房子，房子就是選址回遷。我們家選了幾套房子剩下的要現金。整體來說，村裡人都比較滿意。
第二種就是集中居住。我老婆家離縣城很遠，在下面的鎮子上，他們那原來一家都很大，基本上家家住二層小樓，少部分三樓，整個院子前後得30多米，前面還有100平左右的空地，家家幾乎都有小汽車，她家附近幾個村都被拆了，就剩她們一個村了。原址已經被推平，聽說是劃為耕地了，具體種啥，是租給誰不清楚，有點常識的人應該知道，這種地不肥想種莊稼還得養幾年才行。被拆的村子全部被集中到一起，統一規劃成二層小樓，分成幾排幾列，整齊劃一。這個房子得老百姓自己掏錢買，居住面積和以前差不多，但活動面積幾乎沒有了，院子裡活動的地方也就20平米左右，肯定是沒有以前住的寬敞舒服了。
賠償方案更是沒法說，賠償的錢是肯定不夠買這個房子的，一家少的還得再掏2.3萬，多的得掏5.6萬。她家有個親戚原來住的是三層小樓，外面鋪的磁磚，高端大氣上檔次，門口院子也大的很，如果拆遷，錢虧的更多，居住環境也直線下降。
她們村子規劃還算可以，至少是獨家獨院，附近的鎮子還有規劃成5層小區的，不帶電梯。
所以，從外人來看，集中居住後，老百姓住上了所謂的小區房，實現了30年前的“樓上樓下電燈電話”，又幫國家騰出了那麼多的土地。
不過，現在農村人腰包裡有錢了，家家有小車，集中居住，連停車都是個問題，更別出有的家裡還有貨車，農用車了。
至少，現在老百姓住小區的意願很低了。
e巴掌說事
我們先來了解了解蘇北的集中居住吧。
7月份，江蘇省委全會上，江蘇省委書記婁勤儉說，蘇北地區農村群眾的住房水平普遍不高，如果不重視解決，等到中西部地區通過扶貧搬遷等實現脫貧後，蘇北有可能會成為全國居住環境最差的地方。
這是大的背景。
改善蘇北農村農民的居住環境，成為省委關注的一個重點問題。
以下是徐州加快農民群眾住房的成果：
一時間蘇北農村集中居住成了農民最熱的話題，百姓也有很多的疑惑，他們關心自己的宅基地利益，不斷的向有關部門諮詢：
總的來說：推進蘇北地區農民群眾按照鄉鎮化規律集中居住，利於鄉村振興，無可厚非。十九大把鄉村振興戰略做為國家戰略，實行農村集中居住，改善農村居住環境，我個人認為，這僅僅是一個方面，鄉村振興的路還有很長。
如果你也是蘇北農村的，你的家鄉實行集中居住了嗎？大家都來熱議一下吧！
solerfans
我是蘇北睢寧縣的，睢寧各媒體天天都在宣傳高黨、官路等社區，作為新農村的樣板，可為什麼不去推廣他呢？
現在拆遷安置，都把農村人安置到鴿子籠一樣的高層樓房裡，根本就不適合農村人居住。拆遷補償太低，才五、六百元一平方，而鎮上的房價已過四千元一平方，老百姓房子拆了還要再拿出很多的錢才能重新購買到一套房子，這筆錢要老百姓去哪裡弄？
最好的辦法就是象高黨社區那樣，建好單家獨院的樓房，讓老百姓搬進去之後再拆老房子，以平方換平方，不夠的部分再掏錢購買，合情合理，既集中安置節約了土地，又讓老百姓安居樂業，享受到國家的好政策，在政治層面上也是中國新農村建設的成功。
未來185131104
我們老家是連雲港東海的，我們村莊屬於大一點的村子，暫時沒有集中居住，可以自己翻建，老婆家是小村莊，必須集中居住才可以住上樓房，村子裡早就不給翻建了。現在是按人頭給錢，成人一人一萬五，未成年的還給不到那麼多。家裡男孩多的，可以多給集中居住的宅基地。集中居住的都是兩層半得小樓，一般毛坯得十五萬左右。正常每家至少得再出十萬左右才能蓋上毛坯。並且這個錢還不知道哪天給，老婆姐姐家房子蓋好了，都住進去了，補償的錢還沒給呢。還有一個比較坑的是必須揭了老房子的房頂才給蓋新的。過渡只能居住在側房或者是鍋屋(我們那裡支灶臺的房間，一般建在南邊的一排屋裡，睡覺的是北邊的一排屋子)。家裡有孩子結婚的，就得趕緊蓋，也顧不上補貼不補貼的事情了，要不就得去城裡買房子。
wsrseu
蘇北的新農村建設的幾點建議:1、應先建後拆。現在有許多農民因為拆遷住進了簡易棚，一住就是幾年，這種苦有誰來考察過嗎？2、補償標準太低。3、5百元一平方，連裝修也不夠，許多農民因此要揹負沉重債務！3、建設的起點太低。新農村建設應以城鎮化為核心，圍繞城鎮集聚，方便群眾上學、購物、出行需求。而不應在原址重建，過不了幾年，這些村子又成了空心村。如果把這些問題解決了，大部分農民還是支持新農村建設的。
阿Q13573
政府初衷是好的，但操作起來其實是難的。以我老家為例。拆遷補償主屋每平七百，一般人家三間房才六七十個平方，得補償款四五萬，宅基地兩萬，這才六七萬。而新房價格在一千四，面積在140至180平方之間，買最小的一百四十平方，就要近二十萬，減去補償的，這樣又要拿出十三四萬才能拿到毛坯。簡單裝璜一下，少說點得五六萬吧，那就得十幾二十萬。再說現在農村的年輕人基本都到外面打工買房了，剩下的絕大多數是老弱病殘，他們有什麼能力能拿出十幾二十萬去享受新農村的幸福生活?兒女也都是在外面打工養家，就是兒女能拿得出這些錢，十里路外的鎮上也才十三四萬就可以買套一百多平的小產權房了，那裡學校菜場都近，農村就什麼呢?讓老人養老，原來的房子不是一樣住得很好的麼?再說老人也都老了，哪一天走了，那些房子誰回來住?蘇北不是蘇南，近二十萬不是小數，不在農村或不是來自農村不知道農民之難，不要盲目地高估農民的腰包有多鼓，也不要好心卻辦成了讓人苦不堪言的難事。
月滿西樓
我看了不少網友觀點，總覺得講的不夠深刻。
一，農村拆遷，倒是好事，因為國家對拆遷是有標準的，還比較高，連裝修都賠償部分。所謂拆遷，一般是造高速公路鐵路礙事才拆，或者建學校徵地，可以說都是無賜良機，沒有不發財的。再就是有人想開發這地方，那也是一平方抵一平方。集中到小區，農民都樂意！
二，土地整理，稱拆掛。大意就是你拆你的房，把地基整平能耕種，把這塊地作為指標轉讓給缺少用地指標的發達城市，倒如上海。他們只買指標，不要你整出來的地。因此，出的價格比買地便宜得多。
這裡有個剝削的人就出來了。誰？按理講，農民拆房整地變出來的那-個寶貝指標，應該由村集體上網拍賣。然而，連鄉政府都流口水，縣級才能勉強掛牌出讓，這裡水很深，據說一畝也能掛拍二十來萬塊，市裡要一點，縣裡留大頭，鄉村自不必說，最後，到拆房農戶手裡就少之又了，一平方米五百左右，即使樓房也就十萬塊。但是，一家拆遷之後，整出來的地絕對不是房子的面積，包括四周樹木用塊，小菜地，院子等，總計一畝還多。如此算下來，農戸收入佔掛拍價2/5左右就不錯了！平房只能佔1/5。
如果掛拍的錢全給農戶，還是夠到鄉鎮上買個小樓的。中央就是這樣講的，讓農民得實惠。怎奈蘇北地方政府都是債臺高築，嘴邊肥肉不咬上一口，他痴啊？！
值得一提的是，拆掛與拆遷不同，拆不拆由農戸自己選擇，村鄉幹部只是上門動員，有時也會幹些挖路，斷水的缺德事，當然，他們會說是不小心挖的。造成你不拆不行的結果！
可憐的老農民，不如城裡工人家拆遷發大財呵！官家知道你還有塊塊，怎麼辦都餓不死，但也不能讓你漲死了呀！
老林196311
幾年前網上有很大的聲音質疑建高鐵，現在各地幾乎一邊倒的希望在家門口設站。
剛才我看過回覆，大多都是不滿集中居住政策。很多人的理由是給的補償不夠全款買新房……呵呵，說到底就是想讓國家直接髮套新房子唄——但怎麼可能？
我也發現，很少有人質疑集中居住區的生活品質有極大的提高——事實上，很多人根本沒提——有可能一方面是沒體會過，另一方面是故意不說。
我是蘇北睢寧人，這幾年集中居住搞的非常好，中央和省級媒體集中報道很多，新聞聯播都報道了幾次。比較典型的有高黨社區、官路社區、湖畔槐園，網上都能搜到。
睢寧農村是個什麼樣？或者蘇北農村是什麼樣的？網上視頻也很多，不少蘇北農村up主很喜歡賣慘——配上悲悲切切的音樂，拍農村破房子，空無一人的小道，打上一行字“再也回不去的故鄉”……
事實上這就是蘇北農村真實面貌——太落後了，根本留不住年輕人。我老家很多房子沒人住，現在甚至過年都不回來，留著有什麼用？
像照片上的高黨，我是特意跑過去參觀的，像城裡小區一樣，家家別墅，商業娛樂設施齊全，交通方便，幾個自然村並在一起，人氣也有了，很多活動都能搞起來，年輕人很多都回來了。
提一個細節，參觀時我家人肚子疼，就到衛生室檢查，條件非常好，醫生很負責，說只是受涼抽筋，不用吃藥，幫助按摩5分鐘，喝了一杯開水就好了，完全沒收錢。
這才是新農村應該有的氣象！
（補充：我不是記者，生活在外地，扛著房貸，每天苦逼的工作，但依然對明天充滿希望——我也希望寫點東西掙錢，誰能帶帶我？）
在亨
蘇北農村集中居住，是由如下原因決定的：
首先是土地資源的金貴性。蘇北是全國著名的平原地區，這裡土壤肥沃，俗說插根棍子都能長出參天大樹來。可是這裡土地資源被眾多分散的宅基地佔有，如果集中居住，可將大量宅基地變成土地資源，用於種植養殖，對於蘇北農業發展具有極大推動作用。
其次是農村城鎮化建設的需要。蘇北農村特點是三家村二家店，分散在原野河濱，相對城市農村現代化生活水平較低。從長遠看，中國農村發展要象城鎮那樣宜居化，綠色化，現代化，電子化，這就需要每個村都集中居住，變成一種小型的鎮，這個新農村現代化建設是未來發展方向，蘇北農村集中居住先於全國一步。
第三是各種建設成本合理化，過去三家村二家店道路，橋樑，水管，天然氣管，有線電視，網絡線路，環境衛生等建設成本太高，集中居住投資少而獲益大。
【附註】
中國最有錢的十個村子，農民生活令城裡人都羨慕不已
雷子三農新視角
41分鐘前 · 三農領域創作者
以前，人們一提起農村就會聯想到低矮破舊的房子、又髒又亂的大街，貧困落後的農民。如今，改革開放政策已實行了四十年，農村也發生了翻天覆地的變化。許多農村地區甚至超過了城市，其經濟發展之快令人咋舌，農民生活水平之高甚至讓城裡人都羨慕不已。
現在，農村經濟發展最快，農民生活最富裕的地區，大多集中在江浙和東部沿海以及長江三角洲和珠江三角洲一帶。因為這些地方自古就有“魚米之鄉”的美稱，不僅農業和漁業在全國有名，而且第二第三產業也很發達。目前，我國最有錢，排名前十位的十大名村也大多在這些地區，即使用富的流。
第一名江蘇省華西村。家家住400平米至600平米的大別墅，戶戶有100萬至500萬的存款。轎車一到三輛，年人均純收入超8000美元，試問無論城市還是農村，天下誰能與之匹敵?
第二名山東沈泉莊村。素有沂蒙第一村之稱，村集體資產從無到有，現已高達216億元。2012年村集體企業實現銷售收入332億元，人均年收入80000元人民幣。
第三名山東濱州西王村。該村160戶，人口530人。現在西王村村辦企業固定資產已達136億，2010年實現銷售收入總額達168億，榮登中國企業500強，中國製造業500強。
第四名江蘇江陰長江村。2012年，長江村下屬新長江集團位列中國企業500強第195位，位列中國民營企業500強第13位。村裡每年都給村民發放福利，由最初的送現金、送債券、送股份，到現在送別墅、送黃金。
第五名 上海市九星村。十二年時間之內，九星村培養出500多位千萬富翁。
第六名山東煙臺南山村。
第七名淅江杭州航民村。
第八名江蘇蘇州永聯村。
第九名江西南昌進順村。
第十名江蘇無錫西塘村。
