54箇舊改項目，舊改4980畝土地 ！
簡村、深村、朝東等城中村舊改即將啟動！
地鐵上蓋、市中心靚地、超大型地塊粉墨登場。
2019年，禪城區三舊改造要突飛猛進。
禪城舊改計劃：54個項目、4980畝土地
4月28日，禪城區政府網發佈《禪城區2019年“三舊”改造年度實施計劃項目表》。
文件顯示，今年禪城區共計有54個改造項目，土地改造面積達4980畝。
值得一提的是，今年禪城區的三舊改造計劃中，有不少十分亮眼的優質項目。
下面，就讓佛山房產帶你一睹為快。
朝東1號項目：352畝祖廟靚地，價值過百億
今年禪城三舊改造計劃表中，朝東村有352畝舊改土地，相當搶眼。
近年來，祖廟朝東周邊接連賣出高價地，樓面價更是突破1.5萬元/㎡，可謂是寸土寸金。
根據文件顯示，朝東1號地塊改造項目地塊歸屬於朝東經聯總社、
朝東大塘和朝東下石，計劃從舊廠房拆遷改造成一個大型住宅項目。
2017年，佔地逾6萬方的大豆地塊拍出31億的高價。如果按照這個價格推算，佔地達352畝（約23.4萬㎡）的朝東1號地塊價值過百億。
若能順利拆遷、拍賣，朝東必定誕生一大批超級土豪。
簡村整村舊改：109.74畝，曾傳出補償方案
近端時間，整村改造頻頻出現，桂城多個村莊出鏡率極高。
今年，禪城也要來迎來整村改造，那就是簡村整村改造項目，佔地面積109.74畝。
簡村位於季華路與佛山大道交匯處，可以說是禪城的鬧市中心，周邊1公里範圍內，就有佛山樂園、金馬影劇院、同濟路地鐵站、汾江中學。
據悉，已有開發商介入了簡村的舊改中，此前更是流傳出了一張拆遷補償標準的圖片，補償方案1:1。
深村改造：55.63畝，啟動兩個商住項目
禪城深村片區，計劃對綠景二路北側、文華中路西側以及影蔭路南側、華遠東路西側的舊廠房、舊村莊進行改造，總面積達55.63畝。
而值得一提的是，此前在1月9日，國土規劃局曾發佈《佛山市中心城區控制性詳細規劃整合規劃（一期）》CC-B-02-06-01街坊地塊開發細則。
規劃指出將對亞藝深村，進行整村改造，釋放11宗商住地、2宗商業用地，與本次“三舊”改造中的綠景二路北側、文華中路西側三舊改造項目。
灣華靚地：市中心地鐵上蓋項目，2/3號線交匯
今年的三舊改造計劃中，有一塊市中心的舊改地塊，條件格外優越，那就是灣華站地塊。
灣華舊改地塊位置條件優越，地處魁奇路南側，文化南路兩側，即中海文華熙岸對面。
北鄰亞藝板塊，東望奇槎新貴，西側嶺南大道直通佛山新城，交通相當便捷。
最重要的是，佛山地鐵2、3號線的重要換乘站點灣華站目前都已在施工，直接提升了這些地塊的土地價值。
市中心繁華地段向來是開發商的心頭好，如果加上地鐵上蓋屬性，必定能引發一場激烈爭奪。
賀豐項目：631畝，今年面積最大舊改項目
擁有大量村莊、廠房的南莊，一向是禪城區舊改的重點區域，2019年面積最大的舊改項目，就在南莊。
文件顯示，佛開高速以西、吉利湧以南地塊項目佔地面積達631畝，是今年禪城區最大的三舊改造項目，地塊將改造為二類居住用地。
這一地塊原屬於賀豐集團有限公司，而且今年賀豐預計有3個項目進入計劃表內。
備註：點下下方閱讀原文，可下載官方計劃表。
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