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小区区位
小区优缺点
1、小区距离惠环街道办公交站200米，居民乘公交出行便利
2、小区距离大荣购物广场800米，居民购买生活用品很方便
3、小区内部有篮球场、游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼
1、小区大门不在大道上，居民日常进出不是很方便
2、小区天然气未接通，对居民生活稍有影响
小区主次入口
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购买人群
小区住房品质较高，内部的园林景观比较优美，小区周边较多企业和工业园区，居民多为在周边企业工作的高管、管理层人员和工业园区老板领导，年龄在30-55岁之间，住户的综合素质普遍较高，邻里之间相处比较融洽。
租户特征
小区自住多于租住，租客多为在附近公司上班的上班族和附近学校陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离上班地点近，居民上下班方便。2、小区内有游泳池和休闲会所，居民日常可到这些地方休闲放松。3、小区离学校近，孩子上下学较为方便和安全。
居住体验
小区房屋的质量有保障，双层玻璃，防水防潮设施修缮完毕，隔音效果良好，整体的排水系统也比较到位。小区内有游泳池，可供居民进行体育锻炼。小区楼栋间距开阔，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业地址
小区物业公司为惠州市光耀物业管理有限公司，办公地点在惠州市黄田岗大道1号 ，联系电话为0752-88878999。
物业服务质量
小区的物业服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。物业收费合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
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周边交通
自驾：小区西门向东南行驶300米到达长深高速惠州支线，仲恺大道距离小区100米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、大荣购物广场距离小区800米左右，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、惠乐福百货距离小区1公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、老隆乡下菜馆距离小区600米，店内的用餐环境很好。
生活服务
1、中国邮政储蓄银行距离小区600米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、康鸿平价药品超市距离小区600米，方便居民购买家庭常备药品。
3、惠环肉菜市场距离小区800米，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
教育配套
1、惠环中心小学距离小区300米，学校注重孩子全方面素质的培养。
2、惠州市成才小学距离小区1.1公里，师资力量雄厚，学校注重学生的全面发展。
3、惠州市宏业中英文学校距离小区1.1公里，校园环境优美，教学设施齐全。
医疗资源
1、惠环医院距离小区1公里，设备精良，医护人员素质高。
2、惠州仲恺俪人妇科医院距离小区1.3公里，是一所设备完善的医院。
3、中信惠州医院距离小区1.7公里，是一所医资力量很好的医院。
休闲娱乐
1、金逸华时尚巨幕电影城距离小区2.4公里，居民可来此观影放松。
2、歌宴量贩式KTV距离小区700米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、茶遇奶啡距离小区900米，价格合理，是居民休闲放松的好场所。
公共资源
1、仲恺惠民小游园距离小区1.5公里，风景优美，可供居民休闲玩耍。
2、仲恺公园距离小区2.1公里，适合住户休闲放松。
3、金邦公园一号距离小区2.2公里，居民可到此处观赏游玩。
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我要买房
小区周边有惠环中心小学，距离小区300米，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，日常接送孩子很方便。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近仲恺大道的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。
我要卖房
小区周边有惠环中心小学，距离小区300米，该学校师资力量雄厚，深受有孩子的家庭的青睐，可适当提高出售价格。小区有些房型的朝向不大好，采光效果不太理想，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
我要出租
小区1公里范围内有惠环街道办公交站、洋里村公交站和中星社区公交站，公交线路繁多，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。小区自带篮球场、游泳池等设施，居民日常休闲锻炼都很便利，是提升租金的有利因素。
我要租房
小区1公里范围内有惠环街道办公交站、洋里村公交站和中星社区公交站，门口有多条公交线路穿过，交通十分便捷，符合上班族的需求。建议附近工作的上班族可租住在此，对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离小区中心，户型上首选二居户型，面积较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。
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第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³
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