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小區區位
小區優缺點
1、小區距離麥興路公交站約200米，居民公交出行便利
2、小區距離惠州市第九中學約900米，方便居民孩子上學
3、小區內部鄰里關係融洽，生活氛圍濃厚
1、小區內均為步梯樓棟，中高層居民出入不便
2、小區內多為外來務工租客，人員流動性較大
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周圍有較多的學校和政府機構，居民大都為在政府機構上班的年輕公務員和教師，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租客較多，自住較少，租客主要有附近學校上班的年輕教師和年輕的公務員，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離學校非常近，步行就可到達，居民平時上下班十分方便。2、小區周圍商業資源豐富，生活較為便利。
居住體驗
小區居住體驗十分舒適，小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣，居民茶餘飯後可在小區內部休閒散步。小區內鄰里之間相互幫助，和諧友愛。小區周圍商業資源較多，生活便利。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。小區的各處都安裝有攝像頭，能夠實時監測小區內部的動態，充分保障居民的生命財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為業主自營，位於小區內辦公。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，物業人員經過專業培訓，服務態度親切友善。物業對設施的維護非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。小區物業會定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
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周邊交通
自駕：小區距花邊南路100米，麥科特大道500米，距花邊南路2.7公里，距惠鹽高速3.9公里，居民日常自駕出行方便。
商業配套
1、君尚百貨位於麥地路58號，距離小區約300米，可以滿足居民日常的購物需求。
2、華潤萬家位於麥地路35號，距離小區約600米，是大型生活超市，為居民提供一站式購物服務。
3、老錦記潮汕牛肉館位於花邊南路10-13號，距離小區約100米，環境舒適，可以滿足居民的餐飲需求。
生活服務
1、花邊嶺市場位於下惠城區麥地路55號，距離小區約300米，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、中國農業銀行位於惠城區南二街13-5號，距離小區約100米，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國移動營業廳位於惠城區花邊南路27-3號，距離小區約200米，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、漢字宮幼兒園位於惠城區麥地東路1號，距離小區500米，是一所環境良好的幼兒園。
2、惠州市光明小學位於惠城區麥興路14號，距離小區約400米，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、惠州市第九中學位於惠城區南三街4號，距離小區約900米，是一所現代化的中學。
醫療資源
1、惠州市惠城區中醫醫院位於惠城區麥興路33號，距離小區約500米，是一家現代化的綜合醫院。
2、橫江社區衛生服站位於惠城區花邊北路三號，距離小區約500米，可以滿足居民的基本就醫需求。
3、寶芝林藥業位於惠城區花邊南路8-7、8號，距離小區約100米，可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、匣子K-BOX位於惠城區麥興路19號悅洲廣場2樓，距離小區約400米，服務態度良好，設備齊全。
2、韓蒸王朝美容養生館位於演達大道風華世家一樓29號商鋪，距離小區約900米，美容技術專業，滿足居民休閒需求。
3、利美·健身俱樂部位於麥地東路5號，距離小區約600米，環境舒適，滿足居民的健身游泳需求。
公共資源
1、西湖南門公園位於惠城區麥地路29號，距離小區約800米，景色優美，適合居民日常遊玩。
2、河南岸公園位於惠城區螺仔湖南街21號，距離小區約1.1公里，滿足居民日常散步遊玩需求。
3、中共橋西街道工作委員會位於惠城區花邊南路6號，距離小區約100米，方便居民辦理相關事務。
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我要買房
小區3公里範圍內有惠州市第九中學、市第一中學、惠州市光明小學等教育資源，建議為孩子考慮購置學區房但經濟能力較差的家庭購置小區房屋。小區為90年代房屋，未配有電梯，中高層房屋出入較為不便，建議購買小區內的低層房屋。
我要賣房
小區3公里範圍內有惠州市中心人民醫院第一分院南壇分院三甲醫院和惠州市惠城區中醫醫院等醫院，優質的醫療資源可以作為提高出售價格的因素。小區高層下雨天容易受潮，可適當降低價格，促進交易。
我要出租
小區房齡較大，頂層房屋下雨天容易受潮，會對居民生活造成一定影響，業主可適當降低租金。對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。
我要租房
小區3公里範圍內有君尚百貨、麗日購物廣場、港惠購物中心等購物廣場，並有Free國際影城、匣子K-BOX、利美·健身俱樂部等娛樂設施，年輕人群的購物、休閒需求可以得到滿足，可以選擇在此租住。小區內均為大戶型，建議可以合租，減輕個人的經濟壓力。
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第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³
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