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小区区位
小区优缺点
1、小区距离麦兴路公交站约200米，居民公交出行便利
2、小区距离惠州市第九中学约900米，方便居民孩子上学
3、小区内部邻里关系融洽，生活氛围浓厚
1、小区内均为步梯楼栋，中高层居民出入不便
2、小区内多为外来务工租客，人员流动性较大
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越，内部环境良好，周围有较多的学校和政府机构，居民大都为在政府机构上班的年轻公务员和教师，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区租客较多，自住较少，租客主要有附近学校上班的年轻教师和年轻的公务员，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校非常近，步行就可到达，居民平时上下班十分方便。2、小区周围商业资源丰富，生活较为便利。
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。小区内邻里之间相互帮助，和谐友爱。小区周围商业资源较多，生活便利。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为业主自营，位于小区内办公。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
自驾：小区距花边南路100米，麦科特大道500米，距花边南路2.7公里，距惠盐高速3.9公里，居民日常自驾出行方便。
商业配套
1、君尚百货位于麦地路58号，距离小区约300米，可以满足居民日常的购物需求。
2、华润万家位于麦地路35号，距离小区约600米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、老锦记潮汕牛肉馆位于花边南路10-13号，距离小区约100米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
生活服务
1、花边岭市场位于下惠城区麦地路55号，距离小区约300米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国农业银行位于惠城区南二街13-5号，距离小区约100米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于惠城区花边南路27-3号，距离小区约200米，方便居民办理相关业务。
教育配套
1、汉字宫幼儿园位于惠城区麦地东路1号，距离小区500米，是一所环境良好的幼儿园。
2、惠州市光明小学位于惠城区麦兴路14号，距离小区约400米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、惠州市第九中学位于惠城区南三街4号，距离小区约900米，是一所现代化的中学。
医疗资源
1、惠州市惠城区中医医院位于惠城区麦兴路33号，距离小区约500米，是一家现代化的综合医院。
2、横江社区卫生服站位于惠城区花边北路三号，距离小区约500米，可以满足居民的基本就医需求。
3、宝芝林药业位于惠城区花边南路8-7、8号，距离小区约100米，可以满足居民购买医药的需求。
休闲娱乐
1、匣子K-BOX位于惠城区麦兴路19号悦洲广场2楼，距离小区约400米，服务态度良好，设备齐全。
2、韩蒸王朝美容养生馆位于演达大道风华世家一楼29号商铺，距离小区约900米，美容技术专业，满足居民休闲需求。
3、利美·健身俱乐部位于麦地东路5号，距离小区约600米，环境舒适，满足居民的健身游泳需求。
公共资源
1、西湖南门公园位于惠城区麦地路29号，距离小区约800米，景色优美，适合居民日常游玩。
2、河南岸公园位于惠城区螺仔湖南街21号，距离小区约1.1公里，满足居民日常散步游玩需求。
3、中共桥西街道工作委员会位于惠城区花边南路6号，距离小区约100米，方便居民办理相关事务。
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我要买房
小区3公里范围内有惠州市第九中学、市第一中学、惠州市光明小学等教育资源，建议为孩子考虑购置学区房但经济能力较差的家庭购置小区房屋。小区为90年代房屋，未配有电梯，中高层房屋出入较为不便，建议购买小区内的低层房屋。
我要卖房
小区3公里范围内有惠州市中心人民医院第一分院南坛分院三甲医院和惠州市惠城区中医医院等医院，优质的医疗资源可以作为提高出售价格的因素。小区高层下雨天容易受潮，可适当降低价格，促进交易。
我要出租
小区房龄较大，顶层房屋下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响，业主可适当降低租金。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
我要租房
小区3公里范围内有君尚百货、丽日购物广场、港惠购物中心等购物广场，并有Free国际影城、匣子K-BOX、利美·健身俱乐部等娱乐设施，年轻人群的购物、休闲需求可以得到满足，可以选择在此租住。小区内均为大户型，建议可以合租，减轻个人的经济压力。
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第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³
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