85后,不动产800万,现金200万,负债500万,请问这资产机构合理吗?

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看家庭财产资产负债结构比例是否合适,这是一个新课题。以往在公司理财中,确实有一个资产负债比率指标的参考值,只是公司的无法直接用于家庭及个人,但他山之石可以攻玉,值是没办法直接使用,但方法可以借鉴。

资产分流动与固定,而负债分短期和长期,流动资产需要能够覆盖短期负债,是相对比较安全的。什么是短期负债?一年内要还的,尤其是三个月六个月要还的!什么是家庭的流动资产, 现金或者是能快速变现的东西,比如存款,货币基金,短期理财,股票等。

所以,要想判断你的家庭资产负债结构是否一致,首先需要将你的资产与负债分个类,资产已经很清晰,200万流动,800万固定;负债方不确定,500万中,多少是短期,多少是长期,如果短期负债在200万以内,暂时是安全的。

长期来看,是否安全,还需要结合你每月的现金流及净结余。如果现金流为负,或者每个月结余为负,那么即便流动资产大于短期负债也很危险,需要尽快增加工资等收入,或者降低消费等支出。

你大致可以给自己一个判断了么?


莫事来嗑


已经很不错了!800+200-500=500万,实际你的资产就是500万,已经能够跑赢中国80%甚至90%以上的人群收入和资产了!

并且能够负债500万资产的人,一般都是说明年收入非常棒,甚至先有可抵押的资产非常充裕的人群!那些没有能力的,甚至没有资产的人根本无法拿下500万的负债!

不过值得注意的是,这个500万的负债必须是良性的负债,就好比买房贷款,买商铺贷款,甚至创业贷款等!如果是非良性的贷款,就像是股票融资,配资杠杆,比如民间借贷,甚至高利贷等,那么你的处境就是非常危险,甚至不属于合理配置了!!

最后要说的是,500万的负债你每年的还款额度为多少?如果是普通的房产借贷的话,按照30年的还款期限,5.8%的利息,一年也是需要将近36万元的还款!如果再加上一些生活上的支出,那么每年50万左右的开销是免不了的!

所以说能不能承担起这个费用,决定了你的生活质量,以及你的资产合理性,如果你是每年能够有50万左右收入的人群,那么恭喜你,你是高净值人群!但是如果你每年的收入只有20-30万,甚至10多万,那么长此以往下去只是在慢慢消耗你的本金,甚至降低你的生活质量!!合不合理,自己就显而易见了吧!


琅琊榜首张大仙


不知道你的负责是负的什么,房子?

在2019年,总资产1000万,负责50%,偏高了。如果是长期负责,没有问题,两百万现金流可以支付利息,建议降一点点。

如果负债是房子里面的,有机会换成现金吧。好城市,好地段,好价格,就继续持有。

房产超三套,也建议换成现金。


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