咱们再买房者一方面其实都是有着自己独特的看法，特别是在选择房屋属性上更是如此。比如说现在比较受到欢迎的商住房与公寓房，这两种房产很多人都不知道额如何的去区分，不知道其中有什么不同之处。那么今天小编便准备跟大家讨论的则是这一方面的小知识：“公寓房”与“商品房”有什么不同？很多人不清楚，了解一下。
1、使用的功能上面的不同
有些对于公寓房还是不太了解，其实它的便是商住房的另外一种的叫法，自然地他的作用便是商住房的作用了，他可以被用来商用以及住宅来进行使用的，可以说两种方式的不同的变换让需要的人有了更好的选择了。再则便是商品房了，它只有用来居住，根本不存在着任何的商用一说，两者之间的不同之处显而易见了。
2、产权方面的不同
如果要从产权上面来看的话，商品房与公寓房也是存在着不同之处的。一般来说商品房的房产权是拥有着70年的额，而公寓房比起商品房就少了将近30年也就是说只能有40年的产权。而且产权的时限还不是按照我们拿到房产证开始计算的，而是说从开发商拿到开发的权利来进行计算的。
也就是说到了我们手中就会少上几年的时间，再则就是说两者同一时间进行购房的话，到时候公寓房会比商品房来得更早一些需要续租。
3、房屋在户型上面也是存在着不同
在户型上公寓房与商品房也是有不同之处，比如说想要购房公寓房的话，在户型上面的选择会少上很多，一般只有大型复式楼与两居室的户型。而商品房在户型的选择上面就会比较多样性了，不单单拥有复式楼、两居室、三居室还有着更多的户型供购房者们的选择。而在装修上面来看，公寓房所需要花费的费用会变得比较高上一些的。
4、限购上存在不同
现在我国出台了针对购房的限购政策，房屋购房的数量大大的缩减下来，也就是说有一个人能够购买的房产是有限的，不过这主要针对的还是商品房这类房产。公寓房便不存在这任何的限购，因为他不在这个规范之内，所以很多人便转而是去选择公寓房了，因为它可以多买不受限制。
综上所述便是“公寓房”与“商品房”有什么不同的全部内容了。对此，你还有其他问题吗？欢迎给小编留言。
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