根据澳大利亚领先的房地产网站之一的分析,悉尼房价中位数有望在四年内首次降至100万美元以下。
关键点:
- 自2015年3月以来,悉尼的房价中位数不低于100万美元
- 海港城的物业价格于2017年6月达到顶峰
- 当时的房屋平均价格接近120万美元
分析师预测,今年剩余时间房价可能会继续下跌。
最新的Domain房价报告显示,悉尼的房价中位数现在为1,027,962美元,过去三个月下降了3%。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,如果继续下滑的速度,未来三个月价格可能会跌至100万美元以下。
最后一次出现在2015年3月,当时房价中位数为929,659美元。
鲍威尔女士说:“最终获得房屋贷款更具挑战性,而且市场上的购房者越来越少,因为买家必须满足更严格的贷款条件。”
“一些买家无法获得融资,如果能够获得融资,他们的借贷能力就会降低。”
来自另一个关键数据分析来源CoreLogic的最新数据证实了海港城的房屋市场低迷 - 悉尼的平均房价为880,000美元。
她说,市场上的投资者和外国买家也越来越多,股票也越来越多。
2019年的房地产展望
政策制定者已着手完成遏制房地产泡沫的微妙任务,而不会破坏房地产泡沫 - 今年我们会发现他们是否成功了。
单位价格在过去三个月下跌2%至中位数696,935美元。
鲍威尔女士表示,今年剩余时间内价格可能会继续下跌。
她表示,通过降息可以略微提高价格,但这种活动不会像繁荣时期那样活跃。
“买家之间存在谨慎态度,”她说。
“我认为有新的兴趣,但买家在那里他们很聪明,他们知道市场已经软化了一段时间,我认为他们不想多付钱。”
鲍威尔女士表示,悉尼的房地产价格在2017年6月达到顶峰,房屋价格为1,199,679美元,单位价格为773,348美元。
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