又到一月一度土地預告時分……
五一之後首周就有2個土拍日，4宗地均位於一二圈層。在3月底，我們看到成都土地市場有回暖趨勢，但4月熱度並沒有得到延續。整個4月，僅有成華、新都2宗地有少許看點。5月是否會有不一樣的火花呢？
全月拍掛2000+畝 拍賣佔23.14%
截止4月29日，成都公共資源交易中心關於5月的掛、拍土地總共33宗，其中掛牌24宗，拍賣9宗。按照圈層分類，一二三圈層分別有8、12、13宗地出讓。按照用途分類，住宅4宗、住兼商5宗、商業6宗，其他分類（包含工業、倉庫等用途）共計18宗。
（以上信息，不要太在意）重點需要注意的是，拍賣9宗，以及一二圈層分別有8、12宗地出讓。下面，我們就來重點看看5月拍賣計劃。
拍賣9宗地 成華區很“有戲”
和4月4宗地相比，5月出讓數量成倍數增長。相對而言，看點也更多了一些，但成華區，無疑是目前掛出來的拍賣地塊中看點最大的一個區域。2大地塊，聚焦視線。
1）昭覺寺再拍地 起拍價提至9100元/㎡
在4月9日，成華區拍出了2019年首宗地，以8605元/㎡的價格出讓，最終溢價13.54%，以9770元/㎡，21.14億元的總價成功出讓108.17畝地。而5月的昭覺寺地塊位於4月昭覺寺金地商置地塊的偏西位置，雖然地塊相比“縮水”到27.7畝左右，但起拍單價提高至9100元/㎡。最近兩年，成華區重點打造的新北天地商圈是否會吸引更有實力的開發商落戶？且看5月16日這天。
1）龍潭寺要起飛？起拍都要8357元/㎡
相比昭覺寺地塊，可能龍潭寺地塊的關注度更高一點。這個區域歷來被成為價值窪地。所謂價值窪地，說得好聽一點就是以後價格上漲有很大空間，難聽一點就是目前這裡價格很低，在當前競爭力中處於中下風。關於這個區域的分析，安sir在之前的稿子中也有相關解析：《起價8357元/㎡ 高流拍率的龍潭寺要起飛？》，感興趣的盆友可以當前菜看看。拍賣時咱們再來分析分析。但這宗98畝、起拍8K的土地毫無疑問會有一些獨特的看點……5月8日，揭曉答案。
5月土拍預告一覽——
9宗地，5個土拍日，月曆已標好，且往下看。
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