今日上午10：00，南京共有8幅地块成功出让，涉及河西江心洲（1幅）、仙林龙潭（2幅）、江宁（2幅）、江北（1幅）、城南（1幅）、城东（1幅），
用地总面积超45公顷，起拍总价47.21亿元，其中涉宅地块6幅，出让面积近37公顷。值得一提的是，此次出让的8幅地块中有6幅地块设有最高限价，江心洲G08宅地起拍总价11亿元，最高限价15.6亿元；龙潭G09宅地起拍总价10亿元，最高限价14.4亿元；龙潭G10宅地起拍价7.4亿元，最高限价10.5亿元；谷里G11宅地起拍总价2.95亿元，最高限价4.2亿元；禄口G12宅地起拍总价8.5亿元，最高限价11.9亿元；六合G14商住地块起拍总价4.4亿元，最高限价6.1亿元。
土拍结果一览：
1.报价47轮，荣盛以31980元/㎡的楼面价及自持商品房13000㎡摘得江心洲G08地块，溢价率41.82%！
2.报价45轮，正荣以8478元/㎡的楼面价及自持商品房7600㎡摘得龙潭G09地块，溢价率44%！
3.报价32轮，荣盛以8452元/㎡的楼面价及自持商品房2200㎡摘得龙潭G10地块，溢价率41.89%！
4.报价26轮，德信以11558元/㎡的楼面价及自持商品房10000㎡摘得谷里G11地块，溢价率42.37%！
5.报价35轮，禹洲&南京红太阳以11535元/㎡的楼面价及自持商品房200㎡联合摘得禄口G12地块，溢价率40%！
6.报价20轮，南京家乐家商业广场有限公司以3.52亿元总价摘得汤山G13地块！
7.报价18轮，荣盛以9470元/㎡的楼面价及自持商品房800㎡摘得六合G14地块，溢价率38.64%！
8.底价成交！南京新丰泰汽车销售服务有限公司以3900万元总价摘得城南G15地块！
2分钟达最高限价！
荣盛摘得河西江心G08宅地
上午10点，河西江心洲G08地块开始拍卖，经2分钟47轮报价，该地块就已达到最高限价，随后改为竞拍自持商品住房面积，最终荣盛以31980元/㎡的楼面价，自持商品住房13000㎡摘得江心洲G08地块，溢价率41.82%。成为江心洲新地王！
该地块出现在上周发布的南京第三批土地预公告中，当时名为建邺区生态科技岛07-024地块。地块距离10号线江心洲站约1.3公里，地块周边已建成有多个高端住宅小区，未来有利于打造高端住宅项目。江心洲板块久无住宅地块出让，上一次出让还在2年前。2016年12月，仁恒以78.4亿元拿下G84地块，楼面价14476元/㎡。
此外，目前区域内在售房源不多，最近一次开盘项目为升龙桃花园著，2019年1月，升龙加推叠墅房源，销许均价35848-38333元/㎡！与其一街之隔的胜科星洲府于去年10月收官，均价3.8万/㎡，中签率14.7%，为95-165㎡精装房源，开盘当天售罄。
G08地块出让条件：
该地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%。
均触顶最高限价改为竞自持
正荣、荣盛分别摘得龙潭两幅宅地
上午10点20分，龙潭G09地块开始竞拍，经45轮报价达最高限价，改为竞拍自持商品住房面积，最终正荣以8478元/㎡的楼面价，自持商品住房7600㎡摘得该地块，溢价率44%。
上午10点40分，龙潭G10地块开始竞拍，经32轮报价达到最高限价，改为竞拍自持商品住房面积，最终荣盛以8452元/㎡的楼面价、自持商品住房2200㎡摘得该地块，溢价率41.89%。
龙潭此次待出让的两幅地块位置相邻，出现于今年第一批土地预公告中。但据江苏土地消息，对比预公告的地块信息，
出让公告中两块地在分区构成上产生了变化。预公告中龙潭新城一（一）地块分A（37086.25㎡）、B（41736.82㎡），均为二类住宅用地；龙潭新城一（二）地块分A-E五个区域，A（23954.54㎡）、B（43211.32㎡）为二类住宅用地，C（2038.01㎡）地块为基层社区中心，D（8212.44㎡）地块为幼托用地，E（5227.11㎡）地块为公园绿地。如今两个B地块组成了新的龙潭新城一（二）地块，规划新戴路以北组成了龙潭新城一（一）地块。
对比之下可以看到，原先东西相邻的两块地，如今变成了以规划新戴路为界，南北相望的两个地块。但在总体土地面积没有大幅变动，出让条件上，减少了公园绿地一项，增加了配建租赁住房的要求。
两幅地块均位于龙潭产业新城核心启动区、城市综合发展区，中央公园、生态廊道等丰富自然山水资源，未来宜打造结合滨水与山体景观的高品质生活区。
龙潭一（二）地块现状图(江苏土地摄）
目前龙潭新城区域内及周边主要项目有创源龙樾和中骏东原璟阅两家。创源龙樾前期销许均价16765.58-17264.42元/㎡，该项目地块在2014年12月由南京怡华以2132元/㎡价格摘得。中骏东原璟阅所属地块2018年6月经过2轮竞价，被瑞奇国际(中骏置业）拿下，楼面价6369元/㎡。售楼处已公开，即将公开样板间，具体时间待定。项目建设为8栋高层住宅，精装交付。
据安居客数据显示，目前该区域的二手房挂牌均价在1.4万/㎡，多为保障房、安置房等。而据了解，去年同期该区域二手房价在1万/㎡左右。
G09地块出让条件：
（1）该地块须配建建筑面积不小于8495平方米的租赁住房，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售，不得转让，纳入全市租赁住房管理。
（2）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
G10地块出让条件：
（1）该地块须配建建筑面积不小于6104平方米的租赁住房，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售，不得转让，纳入全市租赁住房管理。
（2） C分区须配建18班幼儿园一所，由南京经济技术开发区管委会出资委托竞得人建设，建成后移交栖霞区政府，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，建设费用经第三方审计机构确认后，由竞得人与南京经济技术开发区管委会结算。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（3）D分区为基层社区中心用地，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米，文化活动室，建筑面积不小于600平方米，体育活动站，用地面积不小于600平方米，基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米，社区警务室，建筑面积不小于60平方米，居家养老服务站，建筑面积不小于200平方米，公厕，建筑面积不小于100平方米，以上设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1660平方米须由南京经济技术开发区管委会出资委托竞得人建设，建成后移交栖霞区政府，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，建设费用经第三方审计机构确认后，由南京经济技术开发区管委会支付给竞得人。移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金总额不作调整。
（4）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
江宁两幅宅地成功出让！
德信首进南京摘得谷里宅地
上午11点，谷里G11地块开始竞拍，经26轮竞价达到最高限价，改为竞拍自持商品住房面积，最终德信以11558元/㎡的楼面价，自持商品住房10000㎡摘得该地块，溢价率42.37%。
该地出现在去年11月南京第五批土地预公告中，在去年南京土地市场整体走低的情况下，江宁谷里于去年5月出让了该年度南京唯一一幅触顶最高限价的G15地块，当时中建一局以10949元/㎡的楼面价摘得该地。
此次谷里待出让的G11地块，距离G15地块仅相距一公里左右，且两者最大容积率均为1.1，适合打造高端住宅项目。
目前板块内主要楼盘项目有远洋山水、南京碧桂园、碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山。远洋山水昨日（3.29）新领东苑6、7、8、9#销许，层高7-8层，户型93、108、135㎡，共约134套毛坯洋房，销许价格18967-19093元/㎡，拟交付时间为2020年9月30日。远洋山水前身为金榜G86宅地，于2014年1月以楼面价1242元/㎡出让，后2016年被远洋地产收购，并最终定案名为远洋山水。
南京碧桂园目前仅剩别墅房源待加推，该项目前期精装高层房源销许均价在18748元/㎡。南京碧桂园前身则为玖岛梦都城，2015年被碧桂园收购，更名为“南京碧桂园”。此外，碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山目前在售别墅项目，碧桂园湖光山色在售叠拼，销许均价29390.37元/㎡，瑞安翠湖山在售别墅项目，其中联排别墅456万/套起。
G11地块出让条件：
（1）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，其中R2二类居住用地成品住房比例为100%。
（2）B分区须配建一处幼儿园，由江宁区政府出资并建设，土地按划拨方式供应。
上午11点20分，江宁禄口G12地块开始竞拍，经35轮报价达最高限价，改为竞自持商品房面积，最终禹洲和南京红太阳以11535元/㎡的楼面价，自持商品房200㎡联合摘得该地块，溢价率40%。
江宁禄口G12地块为去年11月的预公告地块，靠近禄口老镇，社区氛围相对浓厚，距离即将投入使用的禄口中学新校区仅500米左右。
该地块周边一公里内的主要项目有红豆香江华庭、红豆香江华府、蓝天慧融花园与和昌绿地新悦湾。其中红豆香江华庭目前已公开售楼处，预计今年入市，据该项目置业顾问表示，单价预计超20000元/㎡。2016年11月，红豆香江华庭以9131元/㎡的楼面价摘得该地。紧邻湖泰路以东、肖山路以南地块的
红豆香江华府与和昌绿地新悦湾，目前仍在建。2017年3月，两项目分别以12459元/㎡和12846元/㎡的楼面价出让。G12地块出让条件：
（1）该地块须配建建筑面积不小于5160平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。
（2）地块建、构筑物最高点高度（包括所有突出物）应以机场空管部门书面意见为准。住宅建筑高度不得低于24米。
（3）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，其中R2二类居住用地成品住房比例为100%。
汤山再出让一幅商办地
南京家乐家商业广场入驻
上午11点40分，汤山G13地块开始拍卖，最终被南京家乐家商业广场有限公司以总价3.52亿元竞得。
江宁汤山G13地块也是去年11月预公告的地块，作为此次挂地公告中唯一一幅商办混合用地，其位于汤山新城温泉核心区，紧邻圣汤大道，交通区位优势显著。周边有商业广场和多个温泉度假酒店，商业氛围较为成熟。
与其一街之隔的汤城汇，目前已经收官，该项目前期精装房源均价在18000-19000元/㎡左右。与圣汤大道以北、延祥路以东地块相近的公寓项目还有汤城东郡广场，在售酒店式公寓，销许均价16000-18000元/㎡。
2016年以来，该板块已出让十余幅地块，有1幅商品住宅用地达到了最高限价，商办类用地的出让更是密集，表明该区域的市场认知度与日俱增。
周边地块出让情况一览
G13地块出让条件：
（1）地块内酒店式公寓的建筑面积不得超过地上总建筑面积的29%。
（2）地块沿圣汤大道一侧须配建一处酒店，不少于150间客房。
（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%。
经18轮竞价，楼面价9470元/㎡
荣盛成功竞得六合G14地块
中午12点，江北六合G14宅地开始竞拍，经18轮报价达最高限价，改为竞自持商品住房面积，最终荣盛以9470元/㎡的楼面价，自持商品房800㎡摘得该地块，溢价率38.64%。
六合茉湖畔3号地块位于茉湖公园生态休闲中心的核心区，该地块同样在去年11月预公告中出现，周边自然景观资源非常优越。其中在建的北京东路小学棠城分校距离该地块仅500米。
目前板块内地王项目为保利荣盛合悦，其当时拿地价达到6387元/㎡，是该片区内首个需现房销售地块。另外雄州区域内的中海海棠城(楼面价8949元/㎡）、冠城大通G67地块（楼面价7173元/㎡）、龙池御府（楼面价8972元/㎡），未来都将现房销售。而目前板块最近一次土地出让在今年8月，冠城以6387元/㎡的价格拿下G32地块。
板块内的龙湖棠城去年9月首开，其当时销许均价在12967-14267元/㎡，开盘当日全部售罄。而板块目前主要在售楼盘还有荣盛鹭岛荣府和冠城大通蓝郡。荣盛鹭岛荣府目前销许均价在12092元/㎡，冠城大通蓝郡单价在13800元/㎡。
值得一提的是，在上周南京2019年第三批土地预公告中，公告了与其相距不远的一幅地——雄州街道桥西新城茉湖畔东南侧地块。
地块四至图
该地块总用地面积107386.28㎡，包含二类居住用地和幼托用地。其中二类居住用地地块的容积率1 G14地块出让条件： （1）地块商业办公建筑占地块地上总建筑面15%至20%，且宜集中布置。 （2）住宅建筑高度不应小于24米。 （3）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品房交付。 地块配建要求： 住宅建筑高度不应小于24米。A、B、C地块应分别设置地上总建筑面积的2%-5%的配套商业用房，且宜沿林场路布置。 人均公共绿地面积不应低于1.0平方米；新建住宅小区应按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房；应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。 底价成交 城南商用地块出让 中午12点20分，城南G15地块开始竞拍，最终被南京新丰泰汽车销售服务有限公司以底价3900万元竞得。 总用地面积7951.75㎡，出让面积5977.60㎡，包含零售商业用地和批发市场用地容积率1.5≤F≤2.0，限高20≤H≤24m。起拍总价3900万元，加价幅度100万元，竞买保证金780万元。 地块出让条件 （1）竞买人拟销售的汽车品牌须是《南京雨花国际汽车商贸区2019年拟调整新增引进汽车经销品牌名录》中品牌之一。 （2）该地块只能用于汽车4S店建设。 （3）该地块及地上所建房屋不得分割销售、不得分割转让，整体转让和销售须经雨花台区政府同意。
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