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現實中一個有趣的現象就是買房的幾乎沒有後悔的，不買房的天天后悔，而完全買不起的卻在幫他們後悔，感覺就是光腳的嘲諷穿鞋的。
我覺得用30年還房貸不蠢，那麼用一輩子幫別人供幾套房的才是真蠢，雖然很多人說租房生活比買房更輕鬆，但現實中買房比租房過的更好。
雖然房價在漲，但是房租也在漲，買房前期壓力大，租房後期壓力大，無非就是先吃苦還是後吃苦的選擇。
按照現在一二線城市的房價，買一套房子的錢可以租房四五十年，但是別忽略經濟和收入是在漲的，當然房租也在漲，但月供卻不變。之前在深圳租了一套房子，一個月6300，房東十年前買房花了一百多萬，當時只能租兩千，需要50年才能回本，但隨著房租上漲20年就可以回本，現在房價漲到500萬左右。
如果你十年前沒買房，再過十年，你付出的租金就已經幫房東養了一套房子了。當然那些租農民房的不算，但是也幫房東養了一套農民房。社科院預測20年後中國人均收入會達到發達國家標準，你相信就可以買房，因為當時候按照房價與收入的比例，房價會達到一個現在不敢想的價格。如果你覺得收入會跌，那就別買房。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我，新房免傭。
大王樓視
用20~30年還房貸，或者說買房是件愚蠢的事情麼？
對於大多數中國人來說買房絕對不是一件愚蠢的事情，至於用20-30年來還房貸那是無奈之舉，沒辦法的事情。為什麼這麼說呢，是因為中國的家文化。
家是由什麼組成的呢
父母，妻兒加自己，這是家裡的人。
房子，這是生活的必要場所。
一個完整幸福的家，除了自己的至親都在身邊以外，有一個完全屬於自己的房子才是完美的。
畢竟租的房子不屬於自己，裝修也不能完全按照自己的喜好去執行，怎麼著都會有所拘束。
從這個層面上來講，買房子是必須的，不是一件愚蠢的事。
作為投資
在自己有住所的情況下，餘外購房作為投資。
這種情況說不好是否愚蠢，往前推十年，二十年甚至是三十年來看，買房不是一件愚蠢的事情，畢竟作為投資的話，價值翻了好多倍。但是如果往後看呢，投資房產是否還能有這麼高的收益，誰都說不定，雖然現在看來以後的房價還是會有所上調，但是上漲的幅度是否有其他投資收益高還不能確定，更何況還有房價會跌的幾率呢！
從這方面來看的話，就只能說仁者見仁智者見智了，孰是孰非，誰也說不清楚。
無法全款買房，用20-30年來還房貸
單看這個問題的話，我覺得是有必要的。
即使你有全款的錢，貸款買房也是一個正確的選擇。（大土豪不缺這點錢的例外）
具體為什麼划算，其他答主給出了很詳細的數字計算，我就不重複了。
簡單說幾點，貸款買房的好處：
1.短時間的壓力小
貸款不用一下子還清，分期還款可以減輕自己的資金壓力。
2.提前住上房子
沒有那麼多錢的情況下，貸款買房可以提前住上屬於自己的房子。
3.手上的錢可以應急
如果急用錢，不至於因為一下子把錢全用來買房了導致資金太緊張。
以上回答或許不太全面，但就個人觀點，買房（還20-30年房貸）不是一件愚蠢的事情。不服留言，望你可以說服我。
我是烤腸，沒錢只能吃烤腸的烤腸。謝謝大家抽出寶貴的時間來看我的回答，祝大家2019都能掙大錢。碼字不易，每一個點贊與關注我都會倍加珍惜，謝謝！！！
烤腸與生活
《用20~30年還房貸，買房是件愚蠢的事情麼？》
有人問：
用20~30年還房貸，或者說買房是件愚蠢的事情麼？
關於這個問題啊，陳旭先給大家上個圖……
隨著近三十年通貨膨脹的侵蝕，“萬元戶”只得成為歷史概念，那麼現在多少財富才相當於以前的“萬元戶”？
北京師範大學教授鍾偉的一篇權威學術研究報告，答案是“255萬”！
請看七八十年代的錢有多值錢吧！
﹝大米﹞
七八十年代：0.12元/斤。
2015年：4.4元/斤。
價格是30年前的36.66倍。
﹝培養一名大學生﹞
七八十年代：從小學到大學學費為140元。
2015年：：從小學到大學≈150000元。
價格是30年前的1071倍。
﹝看病花費﹞
七八十年代：大約0.98元。
2015年：平均為90元。
價格是30年前的91.8倍。
﹝房價﹞
七八十年代：100平每月扣房租1.2元。
2015年：100平每月房款至少2500元。
價格是30年前的2083倍。
255萬在2015年，可以在東莞萬科買一套舒適的房子，外加一輛30多萬元的轎車，手裡還能有幾十萬的存款。
當然了，255萬現在東莞未必能這樣很舒服了，因為2015年到今年2018年，已經過去3年了，房價已經上漲了！
1990年
從這一年開始，深圳住宅結構從單一的統建樓轉向方正舒適的經濟實用風。當時海富花園三期富春閣呎價410元，也就是每平4510元，在當時算是蠻貴的了。
現在海富花園均價4.2萬/平，漲幅831％！
同樣在羅湖的東翠花園，一平才賣1800元，現在賣5.2萬/平，漲幅2789％！
碧海花園1500元/平，現在均價5.2萬/平，漲幅3367％。
仁兄，你們知道這意味著什麼嘛？
假設你有15萬錢塊錢，你存銀行，從1992年到現在2018年，26年時間，你吃利息，15萬塊錢能變成60萬嘛？不可能的事情。
假設你這15萬塊錢，沒有存銀行，而是當初買了100平米深圳碧海花園的房子……
現在5萬1800元一平米……
那麼你這100平米房子，在2018年，價值518萬元！
是的，你沒看錯！
如果26年前，你花15萬塊錢購買了深圳碧海花園100平米房子，現在你就有了518萬元！
假設你沒買房子，你一直存銀行，現在有沒有30萬存款，都很難說。
咱們在假設一下，你很聰明，在26年前，你貸款150萬，購買了深圳碧海花園1500元/平的房子，購買了10套。
我們知道，貸款利息一般20年基本翻一倍，也就是你貸款150萬，20年後加上利息，你連本帶利總共需要還大概300萬元左右。那麼26年後呢，我們就多加點，算你要還400萬好了。
（我沒計算，估計的，可能有出入，你看後面就知道無所謂了）
你貸款了150萬，20年後需要還400萬。
但是，一套一百平米的深圳碧海花園的房子，現在已經價值518萬元……
而你有10套深圳碧海花園的房子，總價值5180萬元……
所以你只需要賣掉一套深圳碧海花園的房子，獲得518萬現金，償還你26年前貸款150萬，以及利息250萬，都綽綽有餘，就這一套房子的錢，你還剩下118萬。
但是，你還有另外9套深圳碧海花園的房子，每套房子都價值518萬元。
9套 X 518萬+118 = 4780萬
看，假設你26年前，在1992年貸款150萬，購買了深圳碧海花園10套房子……
2018年，你償還銀行連本帶利400萬之後，你就可以淨落4780萬。
記住：
【1】你是按照當年的價格貸款150萬，購買了價值150萬的房子；
【2】所以，你給銀行還款的時候，是按照150萬計算利息和本金的，你只需要還150萬的利息和本金；
【3】但是房價在26年時間內，上升了34.5倍。也就是說，你當初借來的150萬價值上升了34.5倍，變成了518萬X10套 = 5180萬。
【4】但是你只需償還150萬本金及利息，而不用償還150萬增值的34.5倍（5180萬）。
【5】房產增值的4780萬元，屬於你，而不屬於銀行。
【6】因為你當初150萬買房錢全部是找銀行借來的，等於你一分錢沒出……
【7】但是2018年，你一分錢沒出，全是借來的，你現在已經是千萬富翁。
陳旭的結論：不借錢買房，是100%的傻X。
屠龍有術
看看你身邊的人，買房有多少是後悔的？
往前推10年，沒有後悔的，往後推10年，估計也不會。
買房這事本身就是一個長線投資過程，今年買明年賣不合適，要麼投資賺不到錢，要麼是剛需買錯了房子。
買房要看樓市的基本面，不能過度看重短期調控政策。
基本面是什麼？
城鎮化至少還有15年。在城鎮化過程中，人口又是關鍵指標。
城鎮化在這個過程中，人口持續流入的城市，房價肯定是有支撐的。
但是第六次普查顯示，2000-2010年中國600多個地級城市有180多個城市人口是減少的，還有300多個城市人口是基本不變的，大概只有100個城市人口是在增加的。
上圖是第六次人口普查（2010）結果，藍色和紅色是人口流失區域。現在城鎮化提速，2010年以後，數據會更加驚人。
所以，人口是很重要的指標，一定要挑人口流入的城市。
買房肯定沒問題。
不要把希望寄託在租房上，現在房租漲幅比房價還猛。
那麼應該貸款買房嗎，20、30房貸年有必要嗎？
1、如果沒買過，首套房，那麼房貸是一定要用的，且不說首套房購房者一般實力有限，房貸是必要的，更重要的是1套房貸款而已，你又不是炒房的，還怕收入跟不上？
2、房貸是優質槓桿，是普通人門檻最低的槓桿，是成本最低的槓桿，雖然房貸利率在漲，但成本相對於消費貸信用貸都是要更低的。
你不用，別人也會用。
3、不能貪婪，那些因為房貸，過度加槓桿而垮掉的人生，都是太貪了。
讓點資源給剛需不行嗎？
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
不貸款買房才是一件愚蠢的事情呢
首先，要說貸款買房絕不是一件愚蠢的事情。而且，綜合通貨膨脹和房產增值等情況來看，適度的槓桿對家庭和個人財富增長是有益的，實踐證明，近十年來凡是貸款買房的都賺得盆滿缽滿的。
雖然在現在的高房價下，貸款買房帶來的每月還款額是一個不小的負擔，如果是30年的貸款，很可能利息都超過了還款的本金，但是從長期來看，由於通貨膨脹和經濟發展的因素存在，這並不是不能接受的，而且就算租房，想要獲得同等舒適體驗的居住環境也要不少的租金。從數據來看，2007年我國城鎮居民可支配收入是13786元，而十年之後的2017年，這個數字已經變成了36396元，翻了不止一番。所以如果說現在就買房，雖然房貸壓力不小，但是相當於鎖定了房價上漲的風險和未來將還款的金額，在收入不斷增長時，至少不是一個錯誤的決定。
同時，對於中國人來說，和西方思維不同的是，房子是一種剛需，儘管現在政府正在大力推行租購併舉和租售同權，在心理上，大部分中國人還是覺得擁有一個屬於自己的家才會有“回家的感覺”，在社會影響方面，房子也是婚姻的一部分，即便部分年輕人的思想比較開放，覺得買房租房都一樣，但是雙方的父母並不這麼想，多少人的愛情沒有結成正果就是因為房子的原因。
當然，目前的房市存在著不小的泡沫，這方面還需要政府加大調控和管理力度，對於投資購買房產還要謹慎考慮，但是如果是為了自己居住，花錢買房是絕對沒有錯的。
盤和林看經濟
用20~30年還房貸，是值得的，並非愚蠢，如果能全款買，更好
理由如下：
假設你有200萬元，如果你把這筆錢存入銀行，那麼你只能掙利息錢，但是如果你全款買套房子，等待幾年房子漲價，那時你在把房子賣掉，掙多少不敢保證，但是至少比你存在銀行靠利息掙的多。
可能有人會問，誰敢保證以後的房子不會掉價？
這個在全國來說，大部分地區的房價都會上升，不會掉價的，但是在一線城市，確實有可能會掉價，因為一線城市搞的房產泡沫吹的太大了，嚴重不符合房產實物價值本身，而現在政府也在調控，所以一線城市的房價有可能會下降。
但是在其他城市，一般來說不會掉價，因為相較一線城市來說，其他城市談不上什麼泡沫經濟，在價錢及價值上基本上是保持平衡的，而且在加上城市的穩定發展，gdp上升，房價也會隨之變高的，雖然不會突然暴漲，但是緩慢上漲是肯定的，要知道房價不是蔬菜，只要緩慢上漲，就已經可以讓我們賺很多錢了。
鑫時空
身邊有太多人想上車申請房貸，卻申請不下來。見慣了這幾年樓市調控中，不斷有身邊的朋友通過房產實現資產的第一步積累的鮮活案例，悔恨的是沒有早點開始還房貸。
幾年前，用十幾萬二十萬就可以湊夠一套房子的首付，然後剩餘的七成房款都通過銀行按揭，都是使用最長貸款年限的。銀行利率還有打折，可以說按揭購房，按揭款是融資成本最低的一種槓桿途徑了。
和投資實業相比，購房流程簡單，購房升值過程簡單，也不用自己出力，只要付款然後等著升值就好。如果升值比較慢，還可以考慮出租，有了租金收入，以租養貸。就算是不能以租養貸，也能抵扣了一大部分按揭款。買房之後還可以提取公積金，利用公積金再還一部分按揭款，湊湊就沒有還款壓力了。自己創業，投資實業，每天忙到早不見日出，晚不見日落，可能一年的收益還沒有房產增值來的快。
和投資股票、購買理財和其他金融產品相比，房產不會讓持有者虧本，即便短時間的房價下跌，持有三五年之後也會補漲，換取收益。相比中國股市，大家都懂的。
王曉添leon
簡單的說窮人把錢借給銀行（儲蓄），富人向銀行借錢（貸款），而作為普通人，唯一享受低息長期貸款的機會就是買房，你說買房愚蠢？
表面上，你向銀行借了100萬，二三十年下來一共要還200萬，似乎是虧了，但是你算過二三十年前的100萬相當於現在的多少錢嗎？
以前自己拿定主意貸款20年的，現在房價翻了幾翻，工資翻了幾翻都提早還了貸款；一直堅信跌而不買房的，現在都在罵當初身邊勸他不要買房的人。
跟你說房價會跌的，你問他，把他的房子現在的高價賣你，然後如他所說等房價跌了他就可以再去買一套，這樣他不就賺了嘛，當你這麼問他的時候，他反而會說不行，要等房價漲了再賣。這告訴我們，你的事情，只有你自己做主，身邊的人隨口說的話，不會為結果負責的。再說一點，房產是最穩定的投資產品（剛需就更不用說了），你買房就等於變相的存錢，等你存夠了，它帶給你的價值可能是你十年都不一定掙得到的。有人說公租房要大批量出來，但請問：你花20-30年租房和你花同樣的時間還貸款，末了你得到的有什麼區別？相信結果不用我說大家都明白。
買房小幫手
划算！
不愚蠢！
在我今天回答的另一個問題時，充分說明了買房子長遠看是個重要的選擇，也是很划算的買賣。大家可以去看看。
在房租越來越高的現在，買房成為一個迫切的事情，哪怕只有小小的一居室空間，帶給我們的快樂和幸福生活非常美好的體驗。
如果在你三十歲左右的時候開始買房，二十年後五十歲三十年後六十歲，正好在奮鬥的年齡完成了自己人生奮鬥目標，年老時開始享受自己的奮鬥成果，多好的人生設計和體驗？！
人的一生該努力的時候努力了，該奮鬥的時候奮鬥了，該享受的時候可以享受生活，該放鬆的時候可以放鬆心情，夫復何求？
難道在年輕時享受生活老了再去奮鬥嗎？或者去過流離失所的日子？！
我的房子我做主
我們先不說劃不划算，先說說買房這件事。
你作為一個個體生活在這個社會上，娶妻生子，變成一個家庭，一個個體的時候你可以隨遇而安，但是變成一個家庭時，你結婚需要婚房，即使結婚沒買房子等有小孩時你也得買房子，如果你打算在這個地方紮根，那麼買房你避免不了，有時候買房不是說你想不想買的問題，而是你沒有選擇必須得買，這是對這個家庭得責任。
我們在說用20-30年還房貸到底劃不划算
從上面我們知道房子你要買了，接下來你就要考慮怎麼可以輕鬆的買這套房子，也就那麼些方法，借錢，貸款，等。那麼首先借錢，那不是小筆錢，所以借起來沒那麼容易。而貸款就是比較容易解決這件事情的方法，把一大筆錢分到每個月慢慢還，如果細算貸款這些錢到30年利息可是很恐怖的，但大多數買房的人差不多都是，在買房之後努力奮鬥，在5-10年吧貸款還清了這就少了很多利息。
如果30年還清划算嗎
選擇這種方法的人比較少，大多以思想比較前衛的年輕人為主，準備30年還清的人，那就是覺得人民幣貶值，如果慢慢還是佔便宜的，打個比方15年前，你貸款10萬元，那時這10萬元的價值跟現在10萬元的價值是不能等同的，所以也有選擇30年慢慢還得人。買房不愚蠢只是為了生活，貸款很划算，畢竟這是最容易解決買房這件事的方法，月月慢慢還，雖然壓力大點，但這也是動力不是麼。
