據淮安房地產觀察數據統計，截止2019年3月31日22時，3月淮安住宅類商品房簽約4879套，日均簽約157套，環比上月5462套的簽約量，下跌10.6%；同比去年3月的8398套簽約下跌41.9%。從數據上來看，2019年“金三”的淮安房地產市場可以用“啞火”來形容，新房的庫存量則較為企穩，據淮安房地產觀察統計數據顯示，截至3月31日22時，淮安全市住宅存量為35972套，較去年年底全市存量僅減少200餘套，且據統計，隨著今年下半年多個純新項目的接連上市，房源供應量在短期內恐將會持續增長。
淮安樓市簽約數據連續3月下跌 “金三”失色
3月，房地產市場傳統的“金三”行情已經收官，受淮安樓市持續走冷影響，淮安樓市整體簽約環比再度回落，而隨之而來的各家推盤量的減少。據淮安房地產觀察統計，3月有9盤推新，其中3月最後一週有5盤集中推新。據業內人士分析，從3月初各家反饋的行情來看，確有淮安樓市回暖跡象，比如位於城南板塊的瑞鑫悅榮府，開盤去化9成超200餘套房源，位於清河新區的寶龍世家、金輝城、香溢茗園等項目，2-3月份銷近百套房源。但行至3月中旬，行情立馬又轉冷，3月初的“回暖”實為返鄉置業的餘溫。3月末的多家集中推新也實為為達成業績指標而為之。
淮安一業內人士也坦言，受投資客減少、剛需客去化減緩、改善客觀望程度加深影響，從數據上來看，淮安3月樓市確實失色，甚至可以用“啞火”來形容。
預計下半年情況將好轉 推盤浪潮將至
春節之後，淮安樓市推盤量持續走低，簽約量與成交量下滑的趨勢非常明顯，加之市場轉冷，以至於不少買房人都出現了觀望情緒，在傳統銷售旺季“金三”月，淮安樓市推盤量更是不足。而2019年的第一個上市高潮將可能出現在“銀四”月，據統計4月淮安或將有15盤約2200套房源計劃推新，而5、6月淮安樓市將上新多個改善純新項目，未來淮安樓市或將還有一波浪潮。
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