生態新城作為淮安的新興板塊，一直以來都被不少購房者關注和青睞。特別是吾悅廣場商業進駐，該板塊更加成了“香餑餑”。當然，儘管板塊很“吃香”，但房源數量卻一直十分“緊缺”。
然而，近日該板塊突然有一家“純新盤”規劃方案批前公示
規劃方案細看
東湖·璀璨天成住宅小區位於生態文旅區福地路南側、丹山路東側。該項目73-1#商業地塊用地面積33683.4平方米，73-2#居住地塊用地面積49149.50平方米，73-3#居住地塊用地面積39028.54平方米。73-1#
商業地塊總建築面積110821平方米，其中社區中心面積3000平方米；居住用地總建築面235474.22平方米，計容建築面積175603.69平方米，容積率1.99，建築密度15.25%，綠地率35.09%。
從上面的規劃圖不難看出，東湖·璀璨天成項目主要由26棟高層住宅及一些沿街底商組成。
在這26棟高層中，有22棟總高18F，3棟總高17F還有1棟總高20F。
沿街的底商則主要包括一個3000方的社區服務中心、一個2層的商業以及配套的菜場和衛生服務站。
由上面的參數表可知
東湖·璀璨天成項目總戶數1069戶，機動車車位1778個，除去商業用房、配套用房以及訪客車位，還剩1731個，車位配比能達到1:1.6，非常闊綽。建築密度15.25%，容積率1.99，則說明項目屬於低密度住宅，非常宜居。
此外，項目與淮陰中學（新城校區）僅一路之隔，教育配套非常強悍。
據悉，該東湖·璀璨天成項目地塊是新區地產在2018年1月17日土地招拍掛時摘得，報價154輪，溢價率33.92%。
項目周邊樓盤怎麼樣？
項目周邊有7家住宅小區，其中綠地世紀城和九華學府已經全部售罄。剩餘的5個項目目前仍然在售。
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