乐居讯2018年10月16日，国务院批复同意设立中国(海南)自由贸易试验区(以下简称海南自贸试验区)并印发《中国(海南)自由贸易试验区总体方案》，海南自贸试验区成立。
按照海南省总体规划的要求，以发展旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导，科学安排海南岛产业布局。按发展需要增设海关特殊监管区域，在海关特殊监管区域开展以投资贸易自由便利化为主要内容的制度创新，主要开展国际投资贸易、保税物流、保税维修等业务。在三亚选址增设海关监管隔离区域，开展全球动植物种质资源引进和中转等业务。海南自贸试验区的优惠政策，让海南再度成为全国人民关注的焦点。
近日，全国各地“人才争夺战”不断升级，尤其是呼和浩特的“大学生半价买房”新政迅速引起全国热议。据中原地产研究中心报告显示，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个，特别是二三线城市，不断推出人才落户、补贴购房等政策。
在这轮“抢人”热潮中，3月海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》，从购房资格和信贷支持两方面对原人才住房政策进行完善。新规强调省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇；鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。
引才规模大的城市代表：
“五年一百万”是标配。据统计长沙、武汉、西安、郑州、合肥等城市均明确提出未来5年引才百万的目标。海南以到2020年引进20万各类人才，到2025年实现“百万人才进海南”目标位列第三。
注：2018年5月13日，海南发布《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》，加入全国“人才争夺战”，计划到2025年实现百万人才进海南的发展目标。
【政策解读】
Q：政策针对的对象是？
A：由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工。
Q：什么样的人才可以申请？
A：关于人才：
1. 由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工；
2. 在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工；
3. 通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位（含中央驻琼单位）、法定机构的工作人员；
4.以上在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录。
4. 高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生；
5.重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在海南任一城镇落户。
6.实施大师级人才、杰出人才、领军人才引进计划，按人才层次和相应标准，提供200-150平方米的免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。
Q：什么样的企业可以申请？
A：关于企业：
1.省外整体迁入海南的企业总部或区域总部。
2.规定经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议（以下简称“联席会议”）办公室备案的综合型总部企业。
3.按规定经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部
4.按规定经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位
Q：信贷购房的优惠是？
A：关于信贷：
1.未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。
2.鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。
海南出台的人才优惠政策目的主要是改善营商环境，支持招商引资和对外开放，促进总部经济发展，优化人才居住环境，妥善解决好引进人才的住房问题，以此吸引人才、留住人才。而房地产市场调控方面，海南将继续严格执行“全域限购”等调控措施，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性，坚持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，以“壮士断腕”的决心调控房地产，促进海南经济和房地产业转型发展。
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