相逢一笑7559
在我们的生活中，有可能会遇到小区停水停电的情况，这时候我们第一时间想起的谁？大部分人应该都第一时间想起的物业吧。有时候我们在电视中看见，有些小区的物业靠停电停水的方式催收物业费，那么如果说业主不缴纳物业费的话，我物业真的可以停水、停电吗？今天小编就来给的大家聊聊这件事吧。
首先先明确的告诉大家，水费、电费跟物业公司一点关系都没有，并且物业也没有停掉水、电的权利，一般来说 ，物业只有维修的权利。如果物业公司有有强行停电、停水的情况，那么物业就面临违法的情况，业主是可以进行索赔的。其实在我们的生活中，没有人会无缘无故的不缴纳物业费，但是为什么会有那么多人对物业表示非常不满呢？
在我们小区的住宅的管理过程中，经常会遇到各种各样的问题，就拿业主来说：住宅漏水、管道堵塞、、噪音污染、高空抛物等等情况，这些业主有可能遇到的问题，在向物业公司多次反映之后，依旧没有任何改善的情况，甚至是说业主在受到较大的经济损失之后，物业公司反而激化了矛盾。那业主当然就会产生不满。
按照道理来说，业主缴纳了物业费，实际上物业公司就要解决职责范围之内的事情，这都是本职工作，如果出现了不作为的情况，我想没有几个人能够忍受。而如果说真的物业公司管理小区的管理制度真的非常混乱的话，其实可以通过业主委员会召开业主大会选择更换业主，票选出更有资质、有能力的物业，这些都是业主的权利。
所以说大家在生活中做事还需要依靠法律的力量，如果物业真的遇到了就是不缴纳物业费的人，其实可以向法院提出诉讼，一般来说法院会有专门的执行庭和法官来处理这一类的纠纷，还是比较方便的。
曹阿瞒娱乐
如果业主不缴物业费，物业没有权力停电停水 ，只能通过司法途径解决。何况水电分别由供电公司和自来水公司供应，与物业公司没有瓜葛。
然而，拒缴物业管理费，倒是“违约”行为。相关法律规定，只有业主缴纳了物业费，才有权利问责物业。业主如果去法院起诉居住地物业公司，但是法院发现你没交过物业费，或是现在已是欠费的状态，法院是不会受理的。
物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。如果物业公司收不到物业费，上述工作就无法展开。
按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。不交物业费被起诉的，法院会进行调解。调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳；拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
然而，在实际操作中，大部分物业公司都不会停电停水；这样影响太大，激起民愤事情不好收场。一般采用间接的方式，比如小区入口、停车以及电梯所需要的电子设备，不予及时升级。这样有限地制约业主，使得其不得不按时交纳物业费。
虽然对于欠缴物业管理费，物业公司可以上诉法院，但一般不会走到这一步。什么喊黑社会来收缴物业费乃无稽之谈，属于抹黑物业公司的传言。
大多数情况是双方各让一步，“不打不相识”，最后和平解决。
陆燕青
在住宅小区物业管理过程中，会遇到各种各样的问题。对于物业公司来说，问题主要表现为业主以各种理由甚至无理由拒缴物业费；对于业主来说问题主要表现为住宅漏水、住宅被盗、管道堵塞、车辆擦碰、电瓶车或电瓶被盗、高空抛物等等直接经济损失无人赔偿，还有澡音污染，清洁卫生，花坛被占，道路不畅等等诉求无法得到解决。
所以物业公司与业主之间因为这一件件具体事件无法得到解决，而矛盾逐渐加深。
物业公司是依靠收取物业费保持正常运营的，当收取物业费低于一定比例时，物业公司将无法运营或负债经营，这个时候某些物业公司可能采取一些极端措施，如题目中说到的停水停电。
业主为什么会拒缴物业费呢？主要是因为业主在生活中遇到问题后向物业公司提出的各种诉求无法得到满足，特别是业主遭受了直接经济损失后，物业公司不予赔偿激化了矛盾。业主通常认为，我缴纳了物业费，小区里所发生的一切问题物业公司都应该照价赔偿或者赔偿一部分，如果物业公司不赔我就不交物业费。还有少数业主没有任何理由，能够晚交就晚交，能够不交就不交，人性使然。
那么用停水停电的方式催收物业费到底对不对呢？现在是法制社会，一切行为对错的判断都要以法律为依据。停水停电和缴纳物业费之间本来是没有任何法律关系的两个行为。物业公司对业主停水停电的行为违法了，任何用导致业主无法生活催缴物业费的方式均属违法。
业主以各种理由甚至无理由拒缴物业费，可能违约，物业公司应在与业主反复沟通无效的情况下，用法律武器捍卫自己的权益。
所以说，大家的行为都要有契约精神，都要以法律为准绳，方可天下太平。这里真诚的告诫物业公司，只要用心去做好物业管理，让绝大部分业主满意，并不是一件很困难的事情，因篇幅有限，就不一一详叙。
张亚军207253809
水电和他们没有关系，他们又维护检修权，没有关停权，为什么不交物业费那是有原因的，业主不可能无缘无故不交物业费的，肯定是物业净知道收钱，小区里做的一些广告收到的钱不公开，小区管理混乱现在有一些物业在房屋没有交工前就进回来了，这样是不符合程序和规定（物业法）的，应该入住率达到50%以上的选出业主委员会，然后通过业主委员会召开业主大会选出有资质，有能力，有责任，能管理好小区的物业。如果期间物业对小区管理混乱，业主委员会有权召开业主大会更换物业。可现在那，是个人走走后门找个小区办个营业执照，进来就是收钱。更可恨的是业主买完房子房证迟迟无法办理，发票迟迟开不出来，可下发票出来了，物业勾结开发企业不交物业费就不给发票，不知道的是开发企业已经涉嫌违法了，信誉也丢了，现在八项规定出台好多了，以前那些两三个人手里拿着三张卡一个公章就和有关部门谈项目事情没有了，可是这些残留还在收尾善后。真是无语了。
我爱北方的冷
一个怪现象，水电费没交给物业公司，物业公司没权利停水停电。但是，如果小区里停水停电，业主们都谴责物业公司，你的水电费又没交给物业公司，停水停电的时候，怎么想起物业公司了？
岁月如歌67938319
水电:根物业一点关系没有:物业纯是流氓人员:干坏事:取消物业:有社区管理:
刘步彬
物业没有权力停水停电
用户6493960326488
现在，水、电改成一户一表的，物业公司停不了水电。如果水电由物业公司垫付代收的，这个另当别论了。
天下一游人
水电是自来水公司和供电局管理的，如果物业公司切断水电是违法犯罪的！
紫金山85064865
不可以，法律有规定！
