懿Long
相对于很多人来说首付和房贷都困难，但是这两年买房最困难的是首付，一套房下来首付得三四十万，试问三四十万每月净入一万也得两年多才能到手，所以说首付得难度肯定大些，月供三千怎么说还能挺住，我周围有几个朋友家里人凑够首付在西安买房那会也早，前几年，月供两千多，现在都住进去了，每月的工资除了还贷款和生活开支难度也没那么大，基本够用。
最重要首付一个刚毕业的学生来说，凑够这么多钱自己单打独斗买房，没三年难度系数特别大，而且这还不包括你工资涨，房价不涨。
首付对于一般家庭来说压力确实也是很大的一笔开销，我18.7月毕业的，当时想在西安买房就是由于首付太多没办法达成，今年过完年，有个盘22年地铁口开通，就选择西咸新区首付28万，自己让父母把结婚彩礼拿出来添了，先不着急结婚，添了12万，完了姑姑借了6万女朋友给力1万，自己还添了9万，准是把首付给凑够了，月供3000多，准备网签，现在压力大，马上又要开始还贷款，又还外账，还要自己准备装修钱，彩礼钱，毕竟已经用了买房了，所以说我觉得要是没有家里人帮助，首付就是天文，自己根本没法达成，再好好努力几年，年轻人多奋斗吧。
所以说首付难度相对月供难度还是大，有很多年轻人月供可以付，但是首付就是集不齐，也借不出来。
王沃力斯
首先谈谈我的一些看法。对于我自己来说，首付和房贷其实都是有很大的压力。
怎么讲呢，我所在的城市是一个四线城市（似乎说已经成了三线城市）。但是房价已经涨到一万了，今年年初，因为已经27了，是刚需，现在介绍对象，几乎来讲都是问有没有房子，所以我发了发狠心，和家人一起决定，定了一个房子。小三室，100平，但是，需要首付26/27万，家里没有那么多的钱。所以就需要借钱，亲戚朋友几乎都借遍了，当然，一共贷款了60来万，30年，每个月还需要3000多的房贷，感觉压力好大，不知道未来的路到底在哪里？
所以其实对于农村或者一般人来讲，首付和房贷都是有很大的压力的，其实房子给了我们太大的压力，尤其是90后，如果家里没有很好的收入，房贷是一个永远的痛，不敢出事，啥也不敢做，衣服几乎很少买，和朋友出去吃饭也变得很少了，有什么办法呢？谁让自己选择了房子呢。只能硬着头皮走下去了。
几度新凉123
房子，人生一辈子中买到的最大件的商品。
房价涨到现在这个程度，其实不管房贷还是首付，都是很困难的问题，小编举个真实例子来看。
河北张家口，四线城市，2018年全市城镇居民人均可支配收入达到31193元，市区房价均价12500元/平米，市区人均收入稍高，平均约3000元/月。以90平米两居室而言，房款总价为112.5万元。那么以在张家口买刚需首套婚房为例，首付和房贷分别需要多少，另外商业贷款和公积金贷款分别是什么情况。
商业贷款情况
总价112.5万元，刚需首套房，首付三成，首付款为33.75万元，贷款周期按20年算，贷款总额78.75万元，月还款额约5153.75元。
先说首付，以3000元的月工资而言，需要一个人不吃不吃攒将近10年才能凑够首付，显然不太可能，因而如果买房的话，必须得家里父母出钱或者找亲友借钱凑首付才可以。
再说房贷，每月约5153.75元的还款额，以3000元的月工资，别说每个月工资不够还房贷，银行根本批都批不下来。
公积金贷款情况
如果有个人公积金，购房还款情况会不会压力小点呢？
先说房贷，由于张家口限定公积金贷款最高额度为60万元，贷款周期同样按20年算，每月还款额3403.17元，比一个人的月工资还高。
再说首付，由于贷款额度限定了只有60万，因而首付款就比较高了，需要52.5万元，比商贷形式高了近20万，更需要全家人来凑。
因此，房价上涨到现在这个程度，不管房贷还是首付，都是不小的困难，都是老百姓的一座大山！
关于房贷和首付，你那里是什么情况？
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张家口房地产观察
默默静静2014
我想说的是首付和房贷都不容易。先说首付，尤其针对一二线城市来说，房价动辄2，300W以上，就算是最低首付3层，差不多也得100W了，对于卖房换房以外的人来说，其实中国能硬拿出100W的家庭其实真挺少的，很多人都是借了亲戚借朋友来筹够的，所以说才有买房须得掏空6个钱包的说法。真正算起来2000年前中国有钱人才几个啊？就这几年十几年积蓄能上100W真不是容易的事，更别说有的房子上千万，上亿，那首付都是个天文数字。所以首付不容易。但首付虽不容易，但毕竟凑首付与还贷相比时间上来说要短很多，这里我重点想提示一下，一定要对自己和家庭收入有比较清醒的定位和认识，合理控制首付与贷款比例，时刻保证家庭拥有应对一定风险的能力。千万别把所有的资金凑最低首付买房还贷。尤其是针对买第一套房子的朋友，就算有一些朋友自己很能干，很会赚钱，房子首付没问题，但他能保证能够一直这么能干，这么能赚钱吗？一旦资金链断裂，对整个家庭都会带来可怕的后果，程序员跳楼就是很好的例子。尤其是部分凤凰男，凤凰女，他们能够跳出自身不好的生活环境来到大城市工作，生活，那是超越了绝大部分家乡人才能做到的，随着一次次不断成功，很有可能迷失在这花花世界里，一旦受到打击，就可能造成恶性循环。俗话说得好，打江山易，守江山难，这就好比首付和还贷，一定要选择好适度的贷款和还款方式，确保自己一定抗风险能力。这里只是给个大概建议，不要让贷款比例占到家庭总财富的40%以上，这是我结合自己情况得出的较适合的比例，每个家庭各种情况不一，可能并不适合每一个人，但相信对大多数人有个适当的建议。所以首付和还贷都不容易，但每一个通过努力买房的人，为房子不断劳作，辛勤工作的人都可敬，可爱。
申屠轩舞
随着人民生活水平的不断提高，也让我们对居住的要求越来越高，虽然我们赚的也是越来越多，但看着满世界的高楼大厦，又想想自己手里的杯水车薪，有哪一间是属于我的呢？
毋庸置疑，在现在这个市场环境下，首付已经成为大多数购房者的最大困难之一，现在社会上天天叫嚷着，房子又涨价了、政策又变化了，这一切的一切直接影响的都是我们手里的钱还能不能买到一套称心如意的房子。
通常我们买房都是要申请贷款的，以北京为例：
首套房产最高可以贷款65%，二套房产最高可贷款40%。在北京这个市场上，按一套普通二居室400万来讲，首套首付至少35%，那就是140万，大家可以想想，如果是年轻人自己购房，能一下子拿出140万的太少了吧，即使是家里帮忙，一下子拿出这么多钱来也不太容易。但不能光看首付，还有一个前提条件，贷款65%，相当于贷款260万，按基准利率4.9%来看，最长贷款25年，等额本息还款要15048元/月，北京平均工资才多少，能赚到月15000元的毕竟是少数，但拿了工资不能全还贷款啊，我们还要生活啊，还要养孩子啊，所以，势必需要支付更多的首付来减低“房奴的压力”，刚才都说了一下子支付140万不容易呐，要支付更多的钱可能很多人都拿不出来了。
在这里我还是要解释一下首付问题，可能很多人都有一个误区。直接将要购买的房子的价格乘以首付比例就简单的得出来首付款。其实不是这样。简单来讲，首付就是除了贷款之外所有的钱。因为只有贷款是银行帮你出的，其他的例如各种税费，中介费都是需要自己来支付的。也就是首付不仅仅是房款了，还有一些其他的费用，这些费用其实算起来也不少呢。
拿刚刚提到的例子来讲400万的房子，就算是最少的税最少的中介费，大概也要在拿出10万块钱来，也就是150万了。那您说首付是不是买房的最大困难呢？
总结来讲，北京做为大城市来看，很多人能赚到很多的钱，但即使他的还款要求可以达到，但首付仍然是横在自己面前的一座大山。所以如果您手中已经有房，其实换房并不难。他如果真的是从零倒一，买一套房真的是挺难的。
小崔聊房
首付和月供都给不起😂。读研毕业一年，开了个画室，赚的刚够自己吃饭，房贷还是我爸在还。首付40万也是我爸妈给的。
Hellovara
我个人觉得，对于绝大多数年轻人来说，现在买房最大的困难还是首付，不说一线城市，动辄几百万的房子，就说我们二三线城市100万的房子，如果没有父母的支持，30万的首付款至少需要攒五年，那还算是能力突出的，实际上可能需要花费更多。而且过去几年，房价一直在上涨，首付也越来越多，攒钱速度跟不上房价上涨速度，就这样，根本买不起房子，如果父母能够支持一下，年轻人就能买下房来。
而且预期未来随着经验丰富，职位上升，个人收入还是会增加的，尤其是那种，国企，事业单位年轻人，收入稳定，肯定还清贷款不成问题。但是这种单位的员工，收入不高，需要攒下首付比较困难。
以上！
鄧行长
这玩意不得看你总价，首付比例，贷款金额，放款利率，和你月收入么？啥都没有怎么说。正常30首付，一百万房子的话三十万，三十万攒几年还是可以的，实在不行还能借点，但是贷款70万，按上浮15利率全算，贷款30年，等额本息贷款，月供4000，也就是你月收入估计在6000以上才能不影响你正常生活开销。
Δベ尒槑ベΔ
是不知道会不会涨？
