導語：如果房子有70年產權，產權到期了怎麼辦？看完漲知識了
通常情況下我們都知道房子會有期限，而現在的人們平均壽命越來越長，所以往往生活一兩代之後，可能房子即將到期了，而房子的產權一般也分為好幾種，不同種類的產權時間一般對應著不同的年限，有40年到70年幾種不同的檔位。而不管產權是多久，總是會有到期的那一天，那麼它一旦到期之後需要怎麼來應對呢？
一般來說“房屋”的產權可以被認為是土地的使用年限，而我們知道我們國家的土地一般來說都屬於國家的財產，所以我們的房屋只是在這個基礎上租賃了國家的土地來建設的房子，產權到期之後，業主一般可以提前一年的時間向當地的有關機構申請給房屋的產權續期，當然續期的話就必須要繳納一部分房屋出讓金，就比如在最近有一棟產權為40年左右的公寓，總價為400多萬的公寓，繳納4萬元土地出讓金就可以了。差不多相當於房屋總價的1%，
並且70年的產權一般也是從開發商得到土地的時候開始算起，從開發商得到土地到開發商進行一系列的建設之後，最終能夠成功的將商品房建設出來可能已經花去了10年的時間，那麼我們住到房屋裡之後可能就只剩60年左右。不過事實上很多朋友都會問的問題就是土地產權和房屋產權的問題，你們知道手中的房產證就意味著我們是這種房屋的主人，那麼也就意味著房屋和產權就永遠屬於我們，而土地的產權是屬於國家的，不管是任何單位或者是個人在使用土地的時候往往都是租賃的方式來使用。在國外不同的制度下存在著不同的情況，在國內大部分是這樣的狀況，並且在土地到期之後一般會自動續期，並且我們國家目前有規定自動續期的狀態下是不收取額外費用的，並且現在大部分的土地產權的時間都比較長，一般住不到70年，可能就會面臨拆遷，或者是重新規劃和整改等等情況。
因此在談到這些問題的時候，大家不用過度緊張，因為在你的上面還有物業開發管理者以及其他的相關人員，所以並不代表著我們的土地產權到期之後，我們就只能捲鋪蓋走人，我們購買的房屋也失去意義，準確上來講對我們並沒有太大的影響。
閱讀更多 罐頭芝士 的文章
