作为与深圳坪山一路之隔的一线临深片区，大亚湾西区坪山河西部片区，尤其是龙山一路东西两侧区域，是最靠近深圳的居住区域，目前大部分新房项目房价维持在1.4-1.65万/㎡区间。这个区域内已经有德州城、龙光城、荣佳国韵、五月花、南边灶等不少大盘入伙，人气日渐旺盛。随着总体量约10万㎡的龙光商业中心开业，这里的临深生活圈更是加速形成。
最近在该片区踩盘时，发现该片区的大型工业园区敏华工业城北侧，新开工建设了一个小型住宅项目——润金名苑，部分楼体已经建设到10层左右。据老牛了解，该项目高层住宅共有4栋，共有563户，户型以91㎡2+1房和109㎡3+1房为主，按照目前建设进度，预计年内可以入市销售。
项目位置
润金名苑项目，位于大亚湾西区坪山河西部片区，龙山一路与龙盛五路交汇处东北角，石化大道与龙海三路之间，敏华工业城北侧。附近有龙光城、荣佳国韵和丰谷天玺等项目，规划有住宅、写字楼等业态。
这个片区，属于居住社区和工业厂区杂居地域，目前已开发了多个住宅项目，周边附近的已入住社区包括龙光城、荣佳国韵、锦绣壹号、德州城等，以及丰谷天玺、冠华城、大中华幸福城、锦地繁花等在建项目。
在区位交通图中可以看到，大亚湾的交通由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路这4条东西走向主干道，以及龙山一路至龙山十路、大亚湾大道等南北道路，构成“四横十纵一环”的交错路网，项目在与西侧的深圳坪山、东侧的大亚湾其他区域和东侧惠阳的交通对接上，相当便利。
目前从深圳出发可通过沈海高速到达项目附近，在“坑梓”出口位置下高速，再行驶一段经龙山一路就可达目的地。后期南坪三期如能接驳龙山一路南延段，将会在深惠两地通勤方面带来自驾便利。
项目附近暂无地铁规划，坪山在建的地铁14号线和16号线都距离稍远，轨道交通出行略显不便。
公交方面，附近有公交站点“敏华厂站”，可以通往惠阳及深圳部分区域，公共交通出行较为便利。
项目建设进度
踩盘发现，该项目的1栋、2栋和3栋高层住宅楼和一栋写字楼，均已开工建设；其中1栋、2栋连体楼建设到2层左右，3栋单体楼建到10层左右，4栋住宅楼还未开建，写字楼地下工程部分已建好。按照建设进度，首批住宅项目预计今年内可入市销售。
基本规划
据现场咨询和网上公开的资料显示，润金名苑项目总占地约18865万㎡，总建面约76409㎡，由4栋33层高的高层住宅和1栋较低楼层的写字楼组成，裙楼带有商业街铺。项目住宅部分共有563户，每层两梯四户，户型以91㎡2+1房和109㎡3+1房为主。
项目外围，大部分规划用地为工业用地、村庄建设用地和居住用地。
紧挨项目的南侧和东侧，分别是敏华工业城和耀旺星工业园；北侧为冠华城桂香园在建地块；西侧龙山一路对面，则是在建在售的丰谷天玺项目。
主要经济技术指标
项目基本信息：
开发商：惠州市正闳润金名苑地产有限公司
楼盘地址：大亚湾西区龙盛五路与龙山一路交汇处
占地面积：18865㎡
建筑面积：76409㎡
物业类别：普通住宅、高层、写字楼
容积率：3.28
绿化率：30%
楼栋总数：4栋
总户数：563户
停车位：655个
户型：建面约91㎡2+1房2厅2卫和建面约109㎡3+1房2厅2卫
楼栋组成：由4栋高层住宅和1栋写字楼组成，住宅均为33层高，每层两梯四户。
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户型介绍
户型信息
该项目主要有两种户型，分别为建面约91㎡2+1房2厅2卫和建面约109㎡3+1房2厅2卫。
B户型，建面约91㎡2+1房2厅2卫
建面约91㎡的2+1房2厅2卫2阳台，常见的南向三房格局，客餐厅进深长6.5米，开间3.6米，感觉比较舒适；最大亮点在南向景观阳台，宽达2.4米，比较少有；主卧配主卫，南向次卧正南向采光较好；北侧入户阳台可拓展成一个独立房间，直接增加房间实用性。
A户型，建面约109㎡3+1房2厅2卫
建面约109㎡的3+1房2厅1卫2阳台，南北通透，双阳台，动静分区明确，通风采光不错。入户处的L型超长超宽阳台是最大亮点，其中一部分空间可拓展成单独房间，也可以保留阳台空间。主卧南北通透，可带独立衣帽间；其余两个次卧一个朝南一个朝北；南向厨房和餐厅，无论烹饪还是就餐，环境和感觉都会很好。
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配套介绍
项目附近的配套目前较完善。商业配套方面，附近有荣佳国韵5.7万㎡商业体，以及已经开业的龙光城商业中心及部分街铺，可满足日常购物需求。
教育配套方面，丰谷天玺项目部规划一所18班幼儿园，以及附近的晶晶幼儿园；荣佳国韵拟引进北大新世纪学校，加上对口学区的樟浦小学，以及华中师范大学附属惠州大亚湾小学、大亚湾第三中学等，教育资源比较丰富。
文娱休闲配套方面，附近较少，需要借助大亚湾区域的山海资源和休闲资源，比如板樟岭森林公园、聚龙山公园、大亚湾儿童公园和红树林湿地公园等。
医疗配套方面，主要有位于大亚湾中心区的中大惠亚医院，是区域内最重磅医疗配套，也是大亚湾区唯一一家三甲医院。此外还有位于澳头的大亚湾人民医院、上杨片区的西区医院、惠阳区的惠阳人民医院、三和医院、惠阳中医院等，距离项目均有一定的距离。
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