4月30日，寒妈水库片区迎来2019年度第二次土拍！该片区以网上拍卖方式公开出让7宗国有建设用地使用权，其中，5宗为城镇住宅用地，2宗为商服用地，出让面积共计38.7亩！7宗地块均由普宁市星宏房地产开发有限公司以总价6915万元竞得。
本次土拍中，宗地编号PN2019011，成交价是3180万元，成交楼面价为1166.91元/㎡，成交价与成交楼面价均位居首位。编号PN2019015宗地为最高溢价率达16.67%。
PN2019011
宗地位置：普惠高速公路南侧、寒妈水库西北侧
宗地面积：12387平方米
成交价：3180万元
成交楼面价：1166.91元/㎡
溢价率：15.64%
起始价：2750万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019012
宗地位置：国道324线云落段西北侧、寒妈水库南侧
宗地面积：627平方米
成交价：105万元
成交楼面价：1116.43元/㎡
溢价率： 15.38%
起始价：91万元
土地用途：其他商服用地
出让年限：40年
PN2019013
宗地位置：国道324线云落段西北侧、寒妈水库南侧
宗地面积：608平方米
成交价：95万元
成交楼面价：1041.67元/㎡
溢价率：13.10%
起始价：84万元
土地用途：其他商服用地
出让年限：40年
PN2019014
宗地位置：普惠高速公路南侧、寒妈水库北侧
宗地面积：1987平方米
成交价：460万元
成交楼面价：1052.29元/㎡
溢价率：12.20%
起始价：410万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019015
宗地位置：普惠高速公路南侧、寒妈水库北侧
宗地面积：426平方米
成交价：105万元
成交楼面价：1120.36元/㎡
溢价率：16.67%
起始价：90万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019016
宗地位置：普惠高速公路南侧、寒妈水库西北侧
宗地面积：1713平方米
成交价：550万元
成交楼面价：917.35元/㎡
溢价率：10.89%
起始价：496万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019017
宗地位置：普宁市云落中学东南侧、寒妈水库南侧
宗地面积：8041平方米
成交价：2420万元
成交楼面价：1074.85元/㎡
溢价率：15.79%
起始价：2090万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
根据普城管函〔2019〕005号、普城管函〔2019〕006号、普城管函〔2019〕007号、普城管函〔2019〕008号、普城管函〔2019〕009号等建设工程规划设计条件，以上七幅地块须按海绵城市建设的有关标准要求进行设计建设；应与毗邻用地协调理顺其建设关系，并按设计规范退缩建筑红线；高层建筑按有关要求另行退缩建筑红线；多层建筑控制线用地范围内可结合人防设施配建地下室作为地下停车场地及设备用房，地上应配套设置地面停车场地（地面停车位占总停车位数的5%-10%），总停车位数必须满足户均1.2个或以上停车位，且应确保人车分流，保障行人、居民安全；配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件。
普宁市寒妈水库片区是普宁市政府2017年批复的重点规划区域，总面积308.88公顷，本着生态造景、文化塑魄、旅游新城的发展理念，注入潮汕文化、青梅文化、寒妈传说、潮人精神，实现城市与景区、生态与文化、保护与开发的高度融合，打造一处集“商业、文化、休闲、旅游、度假、教育、体育、居住于一体的具有潮汕特色的乡村旅游特色智慧小镇”。
寒妈水库片区以“二环道”（外环道、滨水景观环岛）及“六组团”（南部生态居住组团、北部生态居住组团、南部教育组团、旅游购物组团、健康养生组团、特色文化组团）构成。
在4月25日土拍中，星河地产也以总价4285万元揽下7宗住宅用地，时隔几天，再次拿下7宗地块，表现出星河地产深耕寒妈水库的决心！
此次寒妈水库片区七宗用地又成功出让，打响2019年度第二枪！未来将会在寒妈水库片区开发出一片怎样的天地呢？让我们一起拭目以待！
接下来寒妈水库片区将于5月8日再次迎来土拍，后续相关土拍信息请继续留意普宁房产网报道，与小编一起持续关注该片区接下来的拍地热潮吧！
对于此次土拍结果你怎么看？
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