在还有几天就即将结束的“银四”中，常州楼市表现异常火爆。
土地市场，几宗“地王”的成交，一次又一次的突破着常州土地价格的上限；再加上5月待拍地块的不间断公示，更是让常州土地市场即将推向一个前所未有的高点。
住宅市场，常州商品住宅市场出现了量价环比上涨。无论是整体均价还是销售套数、销售面积，4月都在3月的基础更上一层楼。虽然没有出现“疯涨”的态势，但是在理性之中，常州市场依旧保持着不断向上的姿态。
▲2019年1-4月常州商品住宅月度成交量价走势（注：4月数据截止至4月25日）
整体市场的成交喜人，得益于各区域单个楼盘的不俗表现。
譬如位于新龙板块的碧桂园·壹号天禧、东部新城的万象府、凤凰新城的新城泰和之春、主城区的龙运天城等等，都依靠地段、产品、价格的各方面优势斩获颇丰。
而这其中对整体市场贡献最大的，当属位于湖塘老城区板块的老牌项目，常州销售排行榜的常客——星河国际。
NO.1 | 壹
4月22日，星河国际压轴的八期项目——星河赋再度加推，推出了全新景观楼王6#楼。
▲星河赋6#楼王位置图
作为楼王，6#的加推自公布起，就获得了不少客户的青睐。
从地理位置上来看，6#恰处星河赋社区中央景观旁，东南西北四面皆有独特的大面积绿地景观分布，客户身处其中就如同置身花园中心一般。
此外，因为地处小区正中央的缘故，6#不仅在采光、通风、景观视野等方面有着绝佳的感受，在社区配套方面（包括健身场所、娱乐场所、休闲场所等）也有着最直接、最便捷、最齐全的使用体验。
▲星河赋社区景观组团分布图
基于上述种种优势，此次6#开盘，尽管价格较之前楼栋有小幅度的上调，但是依旧被众多客户所追捧。也正是在楼王的助力之下，星河国际在4月达成了单月总销超4亿的佳绩。
NO.2 | 贰
当然，除6#楼之外，星河赋的其他楼栋也做出了不小的贡献。
毕竟面对这个已有10年底蕴沉淀的百万大盘，“楼王”不过只是锦上添花而已，但凡社区内的任何一栋楼、任何一套房、任何一个户型，必然有着其超乎寻常的性价比，否则星河国际也不会在常州商品住宅市场霸榜10年。
▲星河赋区位效果图
如区位图所见，八期星河赋北临广电西路，西至何留社区，南靠河留社区，东接玉塘路，与一期、五期隔路相望。东侧为别墅区，位于整个星河国际项目的心脏位置。
再加上整个星河国际本身毗邻武宜路，覆盖湖塘中心的区位排布，使得星河赋呈现出了异常优越的地理优势。
▲星河赋效果图
经过星河10年时间的板块运作，客户在后期入住后，既能在短时间内快速享有城市中心的顶级生活配套，还能与其保持一定的空间距离，使得繁华的都市气息不至于“污染”了纯粹的生活情调。
另外，星河赋小区内部，将绿化率提高了前所未有的54%，并配建12大景观功能分区，10大景观亮点，使得客户日后的生活环境将显得更加悠然自得。
NO.3 | 叁
作为星河国际的压轴组团，星河赋在产品上也做出了不小的改变。
包括之前开盘的2#、3#以及此次加推的6#，项目共计推出了118㎡、137㎡、150㎡、185㎡ 四种产品户型，几乎覆盖了普通家庭从刚改到再改，从二人空间到三代同堂所有的生活可能性。
而且尽管面积有所不同，所有户型仍然保持了最少三面朝南的设计，并且都配置了双卫、套卧和连通阳台。户型与户型之间，仅仅只有面积大小的差异，绝对不会存在功能性上的多寡。
▲星河赋118㎡户型图
▲星河赋137㎡户型图
▲星河赋150㎡户型图
尤其是118㎡户型，尽管其面积最小，但是放眼整个市场这个户型的价值却是最受客户认可的。
根据克而瑞数据统计，2019年常州市区已售商品住宅的套均面积已经高达130㎡，这也许是客户选择大面积改善需求的结果。
但是根据库存房源138㎡的套均面积我们就不难想象，有多少客户是在无奈之下不得不选择了偏大面积的房源。毕竟，适合刚需或刚改客户的适中面积户型，市场上已经是非常难得。这也正是星河118㎡户型的价值所在。
虽然面积不同，但是该有的功能空间一应俱全，在后期生活中该户型能给到客户最“融洽”的体验，再结合项目本身与整体市场来去不大的价格，这样的户型绝对是多数客户投资、自住的最佳选择。
2010年，星河国际正式进驻常州武进，扎根湖塘中心。
10年造城，10年运作，使得至少10000组购房者在常州最核心的区域有了与城市共见繁华的机会。
如今，这个曾经在常州楼市叱咤风云的项目即将奏响它最后的华彩乐章。
届时，又会有多少人庆幸选择了它，又会有多少人感叹错过了它？
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